中原地產(chǎn)漯河新天地商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計報告(參考版)
2025-01-07 10:37本頁面
【正文】 l 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)l 層高：一層 6米，其余 l 門閘：玻璃地彈門、豪華拉手l 墻面：鋪位墻體扇灰涂 ICIl 天棚：走廊大堂輕鋼龍骨保德板工藝造型天花 l 鋪內(nèi)優(yōu)質(zhì)輕鋼鋁骨，防水石膏板天花 l 地面：走廊、大堂鋪花崗石拼花地面 l 鋪位地面鋪 60cm60cm 優(yōu)質(zhì)耐磨拋光磚 l 供配電：管線入門口，戶均容量 8KVAl 大堂：柱體、部分欄河側(cè)貼鋁板 l 電梯：選用名廠電梯 l 空調(diào)：選用名廠中央空調(diào)產(chǎn)品 客戶的成功才是我們永遠(yuǎn)的桂冠博遠(yuǎn)商業(yè)將全力以赴做到最好！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。 公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾十一十一 ?MALL內(nèi)部的廣告布置情況。?中央廣場設(shè)置廣告和燈飾，要考慮樣式和數(shù)量、顏色。?盡可能營造小而精且獨(dú)具特色的綠化環(huán)境小品和人文景觀。通道及公共共享空間裝通道及公共共享空間裝飾建議飾建議?臨外街的外立面要考慮日后戶外廣告的因素。露天咖啡休閑帶公共配套設(shè)施公共配套部分參考圖公共配套部分參考圖 公共配套設(shè)施公共配套建議公共配套建議 ?保障各位置的無線通訊信號暢通 。 ?洗手間的布局對大部分商鋪使用便利。?建立背景音樂及應(yīng)急廣播系統(tǒng) 。?MALL內(nèi)設(shè)置貨梯 。單體通道及層高設(shè)置建議單體通道及層高設(shè)置建議規(guī)模對通道的影響大門對通道的影響街口 /出入口對通道的影響中庭位對通道的影響樓層對通道寬的影響單體通道和層高單體通道需考慮要素單體通道需考慮要素樓梯 /電梯對通道的影響洗手間位置對通道的影響內(nèi)柱位對通道的影響內(nèi)功能分區(qū)對通道的影響街道寬度： 主街寬 12米，輔街寬 68米首層、二層：通道數(shù)量： 4個 (含安全通道，二層含連廊通道 ) 通道寬度：主通道 ≥4m ；次通道 ≥3m ；側(cè)通道 ≥ 頂層：通道數(shù)量： 2個 (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；其余層：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；側(cè)通道 ≥ 單體通道和層高單體通道建議單體通道建議二層：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道和連廊通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 二層以上：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 單體通道和層高步行街街鋪單體通道建議步行街街鋪單體通道建議單體通道和層高一、二層層高建議一、二層層高建議7米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可讓客戶搭建夾層，讓客戶的價值最大化柱網(wǎng)： 88 米單體通道和層高二層以上層高建議二層以上層高建議5米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可營造空間感，滿足購物的空間環(huán)境柱網(wǎng)： 88 米影城：主廳觀眾最大容量： 600人 /場 主廳層高最大高度： 6米 坡度： 30度副廳觀眾最大容量： 200人 /場 主廳層高最大高度： 坡度：小或等于 30度單體通道和層高特殊單體層高建議特殊單體層高建議單體通道和層高層數(shù)分布建議層數(shù)分布建議9433344 12332221222224層高立面圖九九 [車流車流 ]人流車流物流PPPP交通組織設(shè)計步行街區(qū)交通組織步行街區(qū)交通組織 交通組織設(shè)計方案建議交通組織設(shè)計方案建議交通組織設(shè)計步行街區(qū)交通組織步行街區(qū)交通組織 鋪型鋪位分割鋪型與鋪位的分割建議鋪型與鋪位的分割建議 ?此外，要盡量避免柱位出現(xiàn)在商鋪的中央。?根據(jù)我司的經(jīng)驗(yàn)，同等面積、同等位置的情況下，銷售較為理想的鋪型、鋪位，其進(jìn)深與面寬比值為 。商鋪鋪型與鋪位分割方商鋪鋪型與鋪位分割方案建議案建議?經(jīng)調(diào)查，大部分購鋪者的心理購買承受能力在 40萬元內(nèi)，以 1萬元 /平方米推算，折算成建筑面積在 40平方米以內(nèi)。也有一些效果。?在北區(qū)的二層開辟針對學(xué)生和年輕人的狀元坊，吸納低消費(fèi)力的群體，是一種較為有效的動線組織。商業(yè)動線設(shè)計引導(dǎo)性的動線組織引導(dǎo)性的動線組織 對于二層的動線組織，主要通過數(shù)量型消費(fèi)者群體爭取二層人氣的平衡。?以中央廣場和主力店出入口位的設(shè)置調(diào)節(jié)人流量均衡，也有一定的效果。?以影城餐飲休閑娛樂設(shè)置在北區(qū)，是本案最好的動線組織。?以主力店引導(dǎo)人流。 1℃ ,供應(yīng)時間為 7： 30至 23： 00顧客密度設(shè)定為 1人 /㎡提供 空調(diào)系統(tǒng)連送風(fēng)通訊 要求 IDD電話線路
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