【正文】 附件六 民用建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體保溫形式[ ] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、燃燒性能[ h]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]墻體傳熱系數(shù)[ w/]（二）屋面保溫（隔熱）形式[ 、 ] [ A 坡屋頂] [B 平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、吸水率[ %]、保溫材料層厚度[ mm]屋頂傳熱系數(shù)[ w/](三)地面（樓面）保溫形式[ ][ ] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]地面（樓面）傳熱系數(shù)[ w/]。；其他 ；（4）衛(wèi)生器具： ；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】對(duì)出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。日簽訂地點(diǎn)：年份。份，份，份，買受人份，具有同等法律效力，其中出賣人頁(yè)，一式第二十六條 本合同及附件共對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十四條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；協(xié)商不成的，按照下列第除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。第二十二條 稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅、費(fèi)。；】對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。第二十一條 共有權(quán)益的約定買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。、價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、/月物業(yè)費(fèi)價(jià)格為資質(zhì)證號(hào)為：個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)登記的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起（2）利率付給利息。種方式處理：（1）買受人有權(quán)解除合同。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦訖房屋所有權(quán)登記的，雙方同意按照下列第（三）轉(zhuǎn)移登記商品房交付使用后，雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。；有關(guān)預(yù)告登記的具體約定如下：個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起10天內(nèi)由出賣人持解除合同的書面文件到棗莊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房屋征收管理辦公室辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第十九條 房屋登記（一）合同備案商品房預(yù)售的，自本合同訂立之日起30天內(nèi)，由出賣人向棗莊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房屋征收管理辦公室辦理合同備案登記手續(xù)，并于15日內(nèi)書面告知買受人。（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修與賠償責(zé)任：因人為破壞或嚴(yán)重自然災(zāi)害造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；不當(dāng)使用，或者在裝修房屋過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水電氣管線、防水層、保溫層、粉刷層及部品零件造成的損害；第三人因不當(dāng)使用、裝修房屋，對(duì)本商品房造成的損害。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體節(jié)能信息見(jiàn)附件六。（三）民用建筑節(jié)能措施該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。；（5）利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。方式處理：（可多選）（1）及時(shí)更換、重作、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。、如不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。利率付給利息。日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。利率付給利息。日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人。按套（單元）計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。；雙方自行約定：　　　　　　　實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積　建筑面積誤差比＝買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。100%　　　　　　　　　 　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第四條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。利率付給利息。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。第十四條 面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示其委托的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。日內(nèi)向買受人支付違約金。（該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條的第1（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。(2)逾期超過(guò)日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不