【正文】 2．____________________________________________________________。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。2．____________________________________________________________。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。2．分期付款 ___________________________________________________。面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按___利率付給利息。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：1．雙方自行約定：（1）____________________________________________________________；（2）____________________________________________________________；（3）____________________________________________________________；（4）____________________________________________________________。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬(wàn)___千____百___拾__元整。該商品房陽(yáng)臺(tái)是。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____________________號(hào)房。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________。該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。甲方：_________(蓋章)法定代表人：_________鑒約日期： _________年_________月_________日簽約地點(diǎn)：___________________________乙方(簽名/蓋章)：__________________身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________簽約日期：_________年_________月_________日簽約地點(diǎn)：___________________________最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同10合同編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：委托代理人：____________________ 地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：買(mǎi)受人：姓名：___________國(guó)籍：地址：郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：姓名：_________國(guó)籍：地址：郵政編碼：______________________ 電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。，與本合同同時(shí)生效。，甲方執(zhí)兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。 ，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。，均適用中華人民共和國(guó)之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方。逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方。，另按房款的30%賠償給乙方。，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。`變更和解除發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同：，致使本合同無(wú)法履行。如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該鋪位。，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。，甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶(hù)如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：帳號(hào)：。 □免息分期付款(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %，即￥_________元，乙方須于 _________年_________月_________日前支付。總價(jià)為人民幣_(tái)________仟 _________佰 _________拾 _________萬(wàn)元整(￥ _________元)。，并愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。(項(xiàng)目推廣名)甲方已于 _________年 _________月 _________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為_(kāi)________。甲方：__________________乙方：__________________住所地：___________________________住所地：___________________________電話(huà)： __________________電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________________年_________月_________日_________年_________月_________日最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同9合同雙方當(dāng)事人：出售方(甲方)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________認(rèn)購(gòu)方(乙方)：_________身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________地址：_________電話(huà)：_________甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：：位于聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)【區(qū)】 【層】 【號(hào)】鋪位(以下稱(chēng)“該鋪位”，(其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，層高_(dá)________米。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金 _________元。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，過(guò)戶(hù)前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有。甲方應(yīng)在合同生效后 _________日內(nèi)將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日將余款 _________元一并付清。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元，小寫(xiě)(_________元)。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等)。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。(2)商鋪?zhàn)湓?_________，結(jié)構(gòu)為 _________磚混。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：代表人(簽章)： 代表人(簽章)：年 月 日訂立于：最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同8甲方(賣(mài)方)：__________________身份證號(hào)：__________________乙方(買(mǎi)方)：__________________身份證號(hào)：__________________甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第十四條 本契約一式四份。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還。第十二條 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。第十一條 上述房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家所有，乙方不得擅自改建或搭建。第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。第九條 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。首期付款占應(yīng)付款 %，計(jì)(大寫(xiě)) 元。第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) 元。第二條 上述房屋按住房綜合造價(jià)的. %年每平方米建筑面積 元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià) 元，共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě)) 元。最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同7出售人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)代理人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)買(mǎi)受人：雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。8．雙方當(dāng)事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)想買(mǎi)受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書(shū)，證明文件。5．對(duì)合同文本? ?中選擇內(nèi)容、空格不為填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢(xún)。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。六、文書(shū)投遞本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)投遞的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相干通知文書(shū)沒(méi)法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。五、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的保管受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)暫