商品房買賣合同樣本(參考版)
2025-05-20 12:57本頁(yè)面
【正文】 二0一0年七月十六日12 / 12。有關(guān)按揭規(guī)定，業(yè)主年齡加按揭年限不得超過本人年齡六十歲，希各住戶注意了解相關(guān)政策。M2 (兩室一廳) M2 M2 M2 （三室一廳） M2 M2 數(shù)量各半（詳見設(shè)計(jì)圖）未購(gòu)車庫(kù)的住戶，如以后擁有私家小車也可能進(jìn)不了小區(qū)。本協(xié)議為雙方簽訂的《買賣合同》的有效附件，與《買賣合同》具有同等法律效力。買受人必須服從物業(yè)管理，并按時(shí)足額交納下列費(fèi)用：①物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；②電梯運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)；買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交接之日先預(yù)交3個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。否則，發(fā)生故障和質(zhì)量事故以及造成第三方的使用安全，由房屋所有權(quán)使用人負(fù)責(zé)解決維修、恢復(fù)原形，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。（二）商品房交付買受人使用，出賣方應(yīng)當(dāng)向買受人提交《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》各一份，買受方應(yīng)按照出賣方提供的《住宅使用說明書》進(jìn)行使用。買受人遵守并履行有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)文件。四、委托（一）建筑工程質(zhì)量保修期，自商品房交付買受人使用之日起計(jì)算，保修服務(wù)期為：房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；供熱，為兩個(gè)采暖期；電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；由于使用人原因造成頂層露臺(tái)損壞的，由該露臺(tái)使用人承擔(dān)一切責(zé)任；非使用人原因造成露臺(tái)損壞的，使用人應(yīng)當(dāng)無條件配合物業(yè)管理公司進(jìn)行修繕；該房屋內(nèi)電表、電源接口、天然氣表、水表（非正常損壞除外），保修期為正常工程保修期。買受人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。?壁掛爐由買受方自己購(gòu)買。③有線電視、通訊設(shè)施上戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同未盡事宜，買賣雙方達(dá)成如下協(xié)議：
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