商品房買賣合同樣本(參考版)
2025-06-02 01:54本頁面
【正文】 30天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。12第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：提交 仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；該商品房所在樓宇的命名權(quán)；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)。11在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十六條 保修責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：10 。 。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，9出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十一條 交接。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人在通知到達(dá)之日起1510第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的
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