【正文】 】【涂料】【玻璃幕墻】年份。份，份，份，買受人份，具有同等法律效力，其中出賣人頁，一式第二十六條 本合同及附件共第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。；第二十一條 共有權(quán)益的約定買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。、/月資質(zhì)證號為：如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起（2）利率付給利息。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦訖房屋所有權(quán)登記的，雙方同意按照下列第個工作日內(nèi)申請辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。第十九條 房屋登記（一）合同備案商品房預(yù)售的，自本合同訂立之日起30天內(nèi)，由出賣人向棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)和房屋征收管理辦公室辦理合同備案登記手續(xù)，并于15日內(nèi)書面告知買受人。（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修與賠償責(zé)任：因人為破壞或嚴(yán)重自然災(zāi)害造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；不當(dāng)使用，或者在裝修房屋過程中，對房屋結(jié)構(gòu)、水電氣管線、防水層、保溫層、粉刷層及部品零件造成的損害；第三人因不當(dāng)使用、裝修房屋，對本商品房造成的損害。具體節(jié)能信息見附件六。方式處理：（可多選）（1）及時更換、重作、修理；（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；（3）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。、因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。利率付給利息。日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。利率付給利息。日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時將變更內(nèi)容書面告知買受人。　　　　　　　實測建筑面積－預(yù)測建筑面積　建筑面積誤差比＝100%　　　　　　　　　 　預(yù)測套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第四條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。日內(nèi)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起(2)逾期超過日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不小于第九條第1（1）項中的期限），出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之第十三條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。；（12）；（10）因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。雙方辦理交接手續(xù)前，買受人有權(quán)對所購買的該商品房進(jìn)行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。屆時仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為；年月日前竣工；學(xué)校：；醫(yī)院：屆時仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為以上第7項需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。日達(dá)到日達(dá)到日達(dá)到年；該商品房為住宅的，出賣人還需提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》。；；項所列條件：該商品房已取得建設(shè)工程驗收合格證明文件；有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；房地產(chǎn)開發(fā)項目取得竣工綜合驗收備案證明或分期竣工綜合驗收備案證明；、（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之商品房預(yù)售資金應(yīng)由買受人全額存入監(jiān)管賬戶。賬號為：第八條 預(yù)售資金監(jiān)管情況出賣人承諾商品房預(yù)售資金，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，只能用于本項目建設(shè)，不得隨意支取使用。；其他方式：如因買受人的原因造成不能貸款的，元，其余價款向【貸款方式付款：佰佰年分期付款。種方式付款。 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)，將買受人已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人支付不低于已付房價款一倍的賠償金。抵押登記日期為：抵押登記日期為：（2和3可以同時選擇）該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押?！　≡撋唐贩? 預(yù)測 建筑面積共 ___________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號為 ______ _____ 。　　 商品房買賣合同　　合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _________________________________________________________通信地址：________________________________________________________郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：______________________ 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： 通訊地址：________________________________________________________郵政編碼： 通信地址：