【正文】 ______________________________ .第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3時買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部的房價款由出賣人返還買受人。第六條 付款方式及限如屬預(yù)售商品房買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)帳戶上。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的 _______________計(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。該商品房所在建筑物生活給排水、用電、道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施到達設(shè)計要求條件。買受人同意接收出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面到達之日起______________天內(nèi)退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金。(3)變更房屋節(jié)能措施及指標。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。第十一條 交接商品房到達交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。_______________________________________________________________________ .第十四條 產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)房屋所有權(quán)初始預(yù)登記并將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。第十五條 保修責(zé)任買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞出賣人不承當(dāng)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承當(dāng)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并承當(dāng)相應(yīng)義務(wù)。監(jiān)銀行：_______________________________________________________________監(jiān)帳戶：_______________________________________________________________第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前物業(yè)效勞合同和附件五臨時理規(guī)約的全部內(nèi)容買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)按提供前物業(yè)效勞同意按本合同附件四前物業(yè)效勞合同約定的價格和方式交納物業(yè)效勞費用并同意遵守臨時理規(guī)約。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決：提交_______仲裁會仲裁。本合同及其附件內(nèi)空格部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)由買受人】出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預(yù)告登記。外窗(含天窗)采取_________________節(jié)能措施傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。內(nèi)容總結(jié)（1）遇到房屋土地糾紛問題（2）采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定（3）承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任?？梢哉f這個商品房的買賣合同就是一份格式合同是由住建部事先確定好的當(dāng)事人按照實際情況進展填寫就好。出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________法定代表人】：______________ 法定代表人】：______________委托代理人】：______________ 委托代理人】：____________________________________(簽章) ______________________(簽章)__________年_______月_______日 __________年_______月_______日簽于__________________________ 簽于__________________________附件一：房屋分層平面圖附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：建筑節(jié)能措