【正文】 發(fā)包 人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 40 房地產(chǎn)企業(yè)管理內(nèi)容包括標(biāo)桿房地產(chǎn)公司內(nèi)部管理表格 /制度 /崗位說明 /績效薪酬 /考核制度/財務(wù)控制 /管控模式 /房地產(chǎn)企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理 /企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告等… 住宅地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容整合多層、高層、別 墅、公寓、豪宅、千畝大盤等多種住宅業(yè)態(tài)，涉及項目定位、競標(biāo)提案、全程策劃、定價、營銷策略、推廣方案、前期策劃、策劃報告等…… 企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 《中瑞 2020 年 3 月三亞鳳凰水城項目市場研究報告》 27頁 ppt 《天啟開啟 2020 年 12月大連琥珀灣項目市場研究報告》 59 頁 ppt 《世聯(lián) 2020 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號地塊項目市場調(diào)研報告》 37頁 《禾瑞營銷 2020 年 4 月 29日陜西省渭南市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 81 頁 word 《 2020 年 07月 18 日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 ppt 《 2020 年 67 月區(qū)域房地產(chǎn)市場價格月度分析報告》 82 頁 word 《 2020 年 3 月 14日山東臨沂 1500 畝地塊市場調(diào)研淺析報告》 125 頁 《 2020 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 ppt 《 2020 年 12月 10 日蚌埠綠地 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 %。 39 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人保修。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì) 量保修期。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表 人 ： 日 期： 日 期 ： 36 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建設(shè) 規(guī)模 建筑面積 (平方米 ) 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨度 (米 ) 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程 造價 (元 ) 開工 日期 竣工 日期 37 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī)格 型號 單 位 數(shù) 量 單 價 質(zhì)量 等級 供應(yīng) 時間 送達 地點 備注 38 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人（全稱） 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 十三、協(xié)議其他約定 其他補充協(xié)議 與管理制度 與 本協(xié)議具有同等法律效力， 如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)無效，由烏魯木齊水磨溝區(qū)人民法院裁決。 35 十二、違約責(zé)任 工期延誤：如果甲方不能按合同要求撥付工程進度款，每延遲一天甲方將承擔(dān) 元罰款；由于乙方不能按合同約定的時間完成約定內(nèi)容，每延遲一天，甲方將對乙方罰款 元，同時，乙方必須承擔(dān)由此帶來的相關(guān)的損失。 勞保統(tǒng)籌費由乙方負(fù)責(zé)繳納，結(jié)算時不再扣除。 由甲方分包單位預(yù)埋的管線、器材由于乙方施工不當(dāng)造成損壞的除照價賠償外，還需賠償對甲方造成的工程延誤損失。 每周四進行工程例行檢查，并按會議決定整改，沒有按要求整改進行處罰。 乙方不得無故更換工程主要負(fù)責(zé)人，如更換，必須承報書面報告甲方書面同意后方可更換。 由于乙方原因終止合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算，并追究其經(jīng)濟、法律責(zé)任。包括冬季的清雪工作，工程竣工交接后由甲方負(fù)責(zé)。 1 乙方應(yīng)執(zhí)行城市管理和綜合治理規(guī)定，及時辦理好各項證件，搞好 34 治安。 1 進場協(xié)議約定 因本工程設(shè)在荒山綠化區(qū)域內(nèi)，樹多草茂，所有進場的施工單位必須與我公司綠化部門簽訂進場協(xié)議，否則，不能施工。做好防火、防盜等工作，施工區(qū)、生活區(qū)規(guī)范，減少污染，不擾民，創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場。 穿高跟鞋、拖鞋在施工現(xiàn)場內(nèi)行走，每人每起將對乙方罰款 50 元。 相關(guān)安全設(shè)施未按自治區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所造成現(xiàn)場安全問題由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格要求所轄班組，嚴(yán)禁隨意拆除任何安全防護設(shè)施及安全裝置，每發(fā)生一起將對乙方罰款 500 元。 乙方在施工中嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，對違章指揮、違章作業(yè)和違反安全生產(chǎn)管理制度 所造成的各種事故負(fù)全部經(jīng)濟責(zé)任及刑事責(zé)任，并對因此而延誤的工期造成 甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失 由乙方承擔(dān) 。 十、安全生產(chǎn)和文明施工 乙方施工必須嚴(yán)格遵守安全法的一切規(guī)章制度和相關(guān)程序規(guī)定。 甲方、乙方、監(jiān)理方、分包方、供應(yīng)商與工程項目有關(guān)的各方必須在以甲方為主的框架下友好合作。 乙方必須配合甲方及甲方的銷售代理商的監(jiān)督管理和銷售相關(guān)活動的舉行。 九、配合工程 乙方有義務(wù)配合甲方對工程相關(guān)問題的協(xié)調(diào)、檢查 、舉辦各項活動的配合等事務(wù)工作。 發(fā)生的所有工程變更項目，必須有設(shè)計院的有效證明資料、監(jiān)理公司總監(jiān)的簽字、甲方代表、工程負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理簽字認(rèn)可 公司蓋章后方可實施。 七、民工工資的保證 施工方必須保證民工工資的按時發(fā)放，不得發(fā)生民工聚眾滋事、圍 攻的方式 向甲方索要工資事件，每發(fā)生一次扣工程款 萬元，并按違約責(zé)任計。非標(biāo)產(chǎn)品、不合格產(chǎn)品、證件不全產(chǎn)品，一律禁止進場或清出現(xiàn)場。對有疑意的隱蔽工程、砼強度等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進行破壞性檢驗；如有不符合 31 施工圖紙設(shè)計、質(zhì)量規(guī)范要求等現(xiàn)象，甲 方有權(quán)停止工程結(jié)算或終止合同，并追究施工方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。乙方必須服從和支持配合監(jiān)理公司的工作； 在工程施工管理過程中，甲方監(jiān)督監(jiān)理和施工方的施工質(zhì)量。乙方應(yīng)全力支持甲方現(xiàn)場人員工作，對于現(xiàn)場提出的改進意見應(yīng)盡快執(zhí)行落實； 甲方委托監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)理。返修造成的一切費用由乙方承擔(dān)，如造成過大損失，由乙方承擔(dān)全部損失并追究其法律責(zé)任； 甲方現(xiàn)場人員 行使甲方 授予的現(xiàn)場管理 權(quán)利。 五、質(zhì)量控制 工程質(zhì)量按國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收，必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。上述三項工程進度款支付時間：乙方報甲方審核后， 日內(nèi)支付。 合同簽訂后進場施工，不支付預(yù)付款。 四、計價及付款方式 工程造價按四類工程取費，按實結(jié)算，可調(diào)主材差。 甲供材料設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)施工安裝的部分，將安置費計入相關(guān)費用結(jié)算或協(xié)商確定相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)保管和使用。 （一）、甲供材料有： （二）、甲定材料有： 所有甲供、甲定材料、設(shè)備， 乙方必須在需使用的 天前，依照設(shè)計圖紙?zhí)峁?zhǔn)確的材料計劃單給甲方，超出甲方核定數(shù)量部分由乙方承擔(dān)。分包單位的建筑及生活垃圾由分包單位自行負(fù)責(zé)拉運。分包工程資料，分包單位收集編制齊全后，報乙方統(tǒng)一匯編報審。 29 分包工程進度由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方配合，但必須與 總包單位 整體工程進度一致。專項工程不得 分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。本協(xié)議各項條款若與原合同內(nèi)容有不同之處，以本協(xié)議所定條款為準(zhǔn)。 新疆一龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司 年 月 日 27 建 筑 工 程 補 充 協(xié) 議 項目名稱： 項目地址： 簽訂日期： 28 建筑工程施工合同補充協(xié)議 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙雙方在平等、自愿、誠信的原則下，本 著互惠互利、實事求是的精神，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在 工程《建設(shè)工程施工合同》的基礎(chǔ)上訂立本補充合同，甲乙雙方必須共同遵守。 請收到本通知書后兩 個工作日內(nèi) 與新疆一龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簽訂《工程項目承包協(xié)議書》和《工程建設(shè)廉政合同》。 開標(biāo)儀式定于 20＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時在＿＿＿＿＿＿＿＿＿舉行，投標(biāo)人 須 派代表出席。 所有投標(biāo)書必須于 20＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時之前送達我公司計劃管理部 。 向 我公司 提交書面申請并在交納了 投標(biāo) 費用＿＿＿＿（ 元 /人名幣 ）后可購得一套完整的招標(biāo)文件。 投標(biāo)單位 須 攜帶營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書（均為副本原件）及投標(biāo)報名表（一式三份）向招 標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件。 建設(shè)工程投標(biāo)邀請書 (投標(biāo)單位名稱 ): 您好！ 新疆 一龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 歡迎您參加我公司 所開發(fā)的 工程 招標(biāo)活動 ，建設(shè)地點在 ，結(jié)構(gòu)類型為 ，建設(shè)規(guī)模為 M2， 現(xiàn)通過招標(biāo)選定施工（監(jiān)理）單位。 （二）合同簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同及簽定廉政合同。中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 2 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。所有投標(biāo)被否 決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。 （七）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招