【正文】 較，設(shè)有標(biāo)底的，參考標(biāo)底，并對評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。 第 二十 三 條 本辦法自 2020 年 4 月 1 日起施行，原與本辦法中內(nèi)容相同規(guī)定同時(shí)廢止。 ④按順序投標(biāo)人逐一 開 標(biāo) （ 開 標(biāo)時(shí)其他單位離場等候）。 謝謝！ 招標(biāo)會(huì)議紀(jì)律 投標(biāo)單位 遲到、早退、缺席 按招標(biāo)文件約定 執(zhí)行，會(huì)議中 盡量避免 接聽電話 ，如有重要 電話 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 請自動(dòng)離席 接聽 。 4．所有聯(lián)合體成員應(yīng)該按合同條件的規(guī)定，為實(shí)施合同共同和分別承擔(dān)責(zé)任。 本招標(biāo)文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件是 （二） 投標(biāo)人在領(lǐng)取施工圖紙時(shí)，到財(cái)務(wù)部交納投標(biāo)費(fèi)、投標(biāo)保證金后才可具備投標(biāo)資格。 4) 法定代表人委托代理人的委托書。 投標(biāo)保證金可采用：現(xiàn)金方式或支票。 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根 據(jù)招標(biāo)人的 書面 要求 進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。 （三）投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交補(bǔ)充、修改、替代或撤回其投標(biāo)文件的通知。 唱標(biāo)順序按現(xiàn)場抓鬮或遞交投標(biāo)文件時(shí)間順序決定。 評(píng)標(biāo)小組 在對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，將按下述原則進(jìn)行修正： （ 1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)； （ 2）單價(jià)與工程量的 乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。 （六） 評(píng)標(biāo)小組 將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 （二）合同簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂施工合同及簽定廉政合同。 所有投標(biāo)書必須于 20＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時(shí)之前送達(dá)我公司計(jì)劃管理部 。本協(xié)議各項(xiàng)條款若與原合同內(nèi)容有不同之處，以本協(xié)議所定條款為準(zhǔn)。分包單位的建筑及生活垃圾由分包單位自行負(fù)責(zé)拉運(yùn)。 四、計(jì)價(jià)及付款方式 工程造價(jià)按四類工程取費(fèi)，按實(shí)結(jié)算，可調(diào)主材差。返修造成的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如造成過大損失，由乙方承擔(dān)全部損失并追究其法律責(zé)任； 甲方現(xiàn)場人員 行使甲方 授予的現(xiàn)場管理 權(quán)利。非標(biāo)產(chǎn)品、不合格產(chǎn)品、證件不全產(chǎn)品，一律禁止進(jìn)場或清出現(xiàn)場。 乙方必須配合甲方及甲方的銷售代理商的監(jiān)督管理和銷售相關(guān)活動(dòng)的舉行。 乙方應(yīng)嚴(yán)格要求所轄班組，嚴(yán)禁隨意拆除任何安全防護(hù)設(shè)施及安全裝置，每發(fā)生一起將對乙方罰款 500 元。 1 進(jìn)場協(xié)議約定 因本工程設(shè)在荒山綠化區(qū)域內(nèi)，樹多草茂，所有進(jìn)場的施工單位必須與我公司綠化部門簽訂進(jìn)場協(xié)議，否則，不能施工。 乙方不得無故更換工程主要負(fù)責(zé)人，如更換，必須承報(bào)書面報(bào)告甲方書面同意后方可更換。 35 十二、違約責(zé)任 工期延誤：如果甲方不能按合同要求撥付工程進(jìn)度款，每延遲一天甲方將承擔(dān) 元罰款；由于乙方不能按合同約定的時(shí)間完成約定內(nèi)容，每延遲一天，甲方將對乙方罰款 元，同時(shí)，乙方必須承擔(dān)由此帶來的相關(guān)的損失。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì) 量保修期。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 %。 發(fā)包 人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 40 房地產(chǎn)企業(yè)管理內(nèi)容包括標(biāo)桿房地產(chǎn)公司內(nèi)部管理表格 /制度 /崗位說明 /績效薪酬 /考核制度/財(cái)務(wù)控制 /管控模式 /房地產(chǎn)企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理 /企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報(bào)告等… 住宅地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容整合多層、高層、別 墅、公寓、豪宅、千畝大盤等多種住宅業(yè)態(tài)，涉及項(xiàng)目定位、競標(biāo)提案、全程策劃、定價(jià)、營銷策略、推廣方案、前期策劃、策劃報(bào)告等…… 企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 《中瑞 2020 年 3 月三亞鳳凰水城項(xiàng)目市場研究報(bào)告》 27頁 ppt 《天啟開啟 2020 年 12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場研究報(bào)告》 59 頁 ppt 《世聯(lián) 2020 年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號(hào)地塊項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告》 37頁 《禾瑞營銷 2020 年 4 月 29日陜西省渭南市房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 81 頁 word 《 2020 年 07月 18 日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 ppt 《 2020 年 67 月區(qū)域房地產(chǎn)市場價(jià)格月度分析報(bào)告》 82 頁 word 《 2020 年 3 月 14日山東臨沂 1500 畝地塊市場調(diào)研淺析報(bào)告》 125 頁 《 2020 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 ppt 《 2020 年 12月 10 日蚌埠綠地 39 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。 勞保統(tǒng)籌費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，結(jié)算時(shí)不再扣除。 由于乙方原因終止合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算，并追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。做好防火、防盜等工作，施工區(qū)、生活區(qū)規(guī)范，減少污染，不擾民，創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場。 乙方在施工中嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，對違章指揮、違章作業(yè)和違反安全生產(chǎn)管理制度 所造成的各種事故負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及刑事責(zé)任，并對因此而延誤的工期造成 甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 由乙方承擔(dān) 。 九、配合工程 乙方有義務(wù)配合甲方對工程相關(guān)問題的協(xié)調(diào)、檢查 、舉辦各項(xiàng)活動(dòng)的配合等事務(wù)工作。對有疑意的隱蔽工程、砼強(qiáng)度等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)進(jìn)行破壞性檢驗(yàn)；如有不符合 31 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、質(zhì)量規(guī)范要求等現(xiàn)象，甲 方有權(quán)停止工程結(jié)算或終止合同，并追究施工方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 五、質(zhì)量控制 工程質(zhì)量按國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲供材料設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)施工安裝的部分，將安置費(fèi)計(jì)入相關(guān)費(fèi)用結(jié)算或協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。分包工程資料，分包單位收集編制齊全后，報(bào)乙方統(tǒng)一匯編報(bào)審。 新疆一龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司 年 月 日 27 建 筑 工 程 補(bǔ) 充 協(xié) 議 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址： 簽訂日期： 28 建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙雙方在平等、自愿、誠信的原則下，本 著互惠互利、實(shí)事求是的精神，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在 工程《建設(shè)工程施工合同》的基礎(chǔ)上訂立本補(bǔ)充合同，甲乙雙方必須共同遵守。 向 我公司 提交書面申請并在交納了 投標(biāo) 費(fèi)用＿＿＿＿（ 元 /人名幣 ）后可購得一套完整的招標(biāo)文件。中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 2 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由 評(píng)標(biāo)小組 認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 （二）投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較， 評(píng)標(biāo)小組 可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。采用綜合評(píng)分法時(shí) 還將同時(shí)宣讀所有投標(biāo)人參與評(píng)分所報(bào)的企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績內(nèi)容。 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求的金額提交投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金。 四、投標(biāo)文件的編制 （一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。 20 二、招 標(biāo) 文 件 （一 ）招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括施工圖紙、效果圖、評(píng)標(biāo)有關(guān)要求、工程各子項(xiàng)目名稱、投標(biāo)、報(bào)價(jià)方式。 3．聯(lián)合體主辦人應(yīng)該被授權(quán)代表所有聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任和接受指令 。 對此，我謹(jǐn)代表 一龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，對前來參加招標(biāo)會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家和各 投標(biāo)單位，表示熱烈歡迎和誠摯的感謝！ 根據(jù) 改項(xiàng)目的 工程技術(shù)要求 和相關(guān) 規(guī)定，本次招標(biāo)采購活動(dòng)采用 方式進(jìn)行。 ②請審計(jì)部審查投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)、法人授權(quán)委托書等證件 原件 ，標(biāo)書內(nèi)容規(guī)范性，保證金交納情況，向大家當(dāng)時(shí)通報(bào)。 各項(xiàng)工作延誤考核 2 分 /天 ； 在招標(biāo)過程中 泄露保密資料、泄露標(biāo)底、串通招標(biāo)、串通投標(biāo)、歧視排斥投標(biāo)的，一經(jīng)核實(shí) ， 考核當(dāng)事人 20 分 ， 主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)連帶責(zé)任 50%， 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第 十 六 條 評(píng)標(biāo)由 計(jì)劃管理部 根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定 組建的 評(píng)標(biāo)小組 。在開標(biāo)前，任何單位和個(gè)人不得開啟。 招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)人在工程業(yè)績、項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)l件、施工機(jī)械設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況等方面滿足招標(biāo)文件提出的要求。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書載明下列內(nèi)容： ? 招標(biāo)人的名稱和地址； ? 招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、投資情況、工期、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間； ? 獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的辦法、時(shí)間和地點(diǎn)； ? 對投標(biāo)人的資質(zhì)要求； ? 違約責(zé)任及 招標(biāo)人認(rèn)為公告或者告知的其他事項(xiàng)。 根據(jù)公司規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式并上報(bào)集團(tuán)公司審計(jì)部備案。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 工程 招標(biāo)管理辦法 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二〇〇八年三月 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理，維護(hù)建設(shè) 工程招標(biāo) 秩序，確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合 公司 實(shí)際，制定本辦法。 第二章 招 標(biāo) 第 四 條 招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 投標(biāo)人須知載明以下主要內(nèi)容： ? 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法； ? 工期要求； ? 提交投標(biāo)文件的起止時(shí)間、地點(diǎn)和方式； ? 開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。投標(biāo)文件由具有相應(yīng)資格的注冊建筑師簽章并加蓋單位公章。 計(jì)劃管理部 收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收時(shí)間和簽收人的憑證，并妥善保存。 第 十五 條 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，作為無效投標(biāo)文件處理，不予參加評(píng)標(biāo)； （一）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封的； （二）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或法定代表人委托代理人印章的；認(rèn)定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的； （三）投標(biāo)文件未按要求編制，關(guān)鍵內(nèi)容 字 跡 模糊 、 無法辨認(rèn)或者實(shí)質(zhì)上未響應(yīng)招標(biāo)文件要求的； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) （四）投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的； （五）聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的 ； （六）投標(biāo)人在招標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)標(biāo)書的。 第五章 附 則 第二十 二 條 考核 辦法： 未按時(shí) 、按質(zhì) 、按量 完成招標(biāo)工作 部門負(fù)責(zé)人 考核 每項(xiàng) 2 分， 主管領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)連帶責(zé)任 50%，相關(guān)配合部門負(fù)連帶責(zé)任。 ●給各位評(píng)委發(fā)招標(biāo)評(píng)議表。