【正文】 附表 1：意向合作媒體分布說明 附表 2：宣傳推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)方案 。 并且，該階段所剩余的商鋪，普遍存在著位置不良與價(jià)格偏高的因素。 廣告主題 升值 —— 我們用現(xiàn)實(shí)證明！ 最后旺鋪 敬請(qǐng)關(guān)注！ 商鋪購買零風(fēng)險(xiǎn) —— 我們?yōu)槟Ｕ希? 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 SP活動(dòng) 活動(dòng)名稱 買商鋪 送保險(xiǎn) —— 鷹潭國際眼鏡城 為您的投資擔(dān)保 活動(dòng)說明 商鋪投資存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)性。用廣告的形式將產(chǎn)品的升值明顯地表達(dá)出來，讓購買者與未購買者都感到價(jià)值的存在，在產(chǎn)生口碑效應(yīng)的同時(shí)帶來新的投資者，促進(jìn)新的成交。 具體推廣實(shí)施 項(xiàng)目進(jìn)入清盤期，所有的廣告宣傳均以報(bào)紙廣告的形式進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最后促銷。 第六階段： —— 項(xiàng)目清盤期 推廣說明 本階段的廣告推廣以報(bào)廣為主，宣傳內(nèi)容著重于項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)升值度、清盤通知等，促使消費(fèi)者產(chǎn)生盡快購買的心理，達(dá)成項(xiàng)目尾盤的成交。 新年將要來臨。項(xiàng)目的價(jià)格也隨著項(xiàng)目日趨明顯的優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)宏觀發(fā)展有了很大一部分提升。所以，此時(shí)的商鋪購買力較為平淡。 —— 商業(yè)地產(chǎn)投資分析 做品牌店的房東 —— 鷹潭國際眼鏡城 引來眾多知名 眼鏡 品牌經(jīng)營店 特區(qū)中的特區(qū) 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 —— 政策保證 投資保證 網(wǎng)絡(luò)廣告繼續(xù)投放，及時(shí)發(fā)布有關(guān)信息，并進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)直播。并將該可行性通過廣告向消費(fèi)者進(jìn)行訴求。在本階段，隨著項(xiàng)目的工程進(jìn)度的不斷深入，實(shí)實(shí)在在的“ 眼鏡城 ”建筑體已經(jīng)初具雛形；并且隨著招商工作的不斷落實(shí)，力爭做到帶著租約進(jìn)行銷售， 使得投資者對(duì)于項(xiàng)目的信心不斷增強(qiáng)。 —— 商業(yè)地產(chǎn)投資分析 做品牌店的房東 —— 鷹潭國際眼鏡城 引來眾多知名 眼鏡 品牌經(jīng)營店 特區(qū)中的特區(qū) —— 政策保證 投資保證 DM雜志 總體說明 項(xiàng)目進(jìn)入第二輪銷售平穩(wěn)期，與前期相比，適當(dāng)減少報(bào)紙廣告的投放量與投放密度。并將該可行性通過廣告向消費(fèi)者進(jìn)行訴求。在本階段，隨著項(xiàng)目的工程進(jìn)度的不斷深入，實(shí)實(shí)在在的“ 眼鏡城 ”建筑體已經(jīng)初具雛形；并且隨著招商工作的不斷落實(shí)，力爭做到帶著租約進(jìn)行銷售，使得投資者對(duì)于項(xiàng)目的信心不斷增強(qiáng)。 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 具體推廣實(shí)施 廣告計(jì)劃 廣告總體安排 媒體 投放時(shí)間 投放內(nèi)容 具體投放選擇 備 注 報(bào)紙廣告 — 產(chǎn)品賣點(diǎn)深入闡述 主流媒體 DM雜志 — 產(chǎn)品賣點(diǎn)深入闡述 《信江廣告》 DM 網(wǎng)絡(luò)廣告 — 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)道 鷹潭時(shí)尚 網(wǎng) 與 項(xiàng)目 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行鏈接 廣告具體安排 報(bào)紙廣告 總體說明 項(xiàng)目進(jìn)入第二輪銷售平穩(wěn)期，與前期相比，適當(dāng)減少報(bào)紙廣告的投放量與投放密度。 該階段的宣傳以報(bào)紙 、 DM雜 志 廣告為主，配合項(xiàng)目的工程進(jìn)度、市場(chǎng)整體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì) 鷹潭國際眼鏡城 進(jìn)行宣傳推廣。隨著 鷹潭國際眼鏡城 施工的不斷完成，“準(zhǔn)現(xiàn)房”的概念即將體現(xiàn)。在活動(dòng)期間，進(jìn)行價(jià)格上促銷，為隨后的提價(jià)進(jìn)行前期鋪墊。 非常規(guī)媒體 本階段活動(dòng)較多，非常規(guī)媒體宣傳與活動(dòng)相結(jié)合，直接促成銷售。 投放媒體 投放時(shí)間 投放內(nèi)容 備注 鷹潭時(shí)尚 網(wǎng) — 2020. 11月中旬 浙商項(xiàng)目相關(guān)新聞、動(dòng)態(tài) 與浙商公司網(wǎng)站建立鏈接 DM雜志 項(xiàng)目招商情況、項(xiàng)目賣點(diǎn)闡述、項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的宣傳配合。在促進(jìn)銷售的同時(shí)鞏固開發(fā)商與項(xiàng)目形象，為后期開發(fā)建立良好的市場(chǎng)品牌。 良好的產(chǎn)品，目光的聚焦。 具體推廣實(shí)施 廣告計(jì)劃 廣告總體安排 媒體 投放時(shí)間 投放內(nèi)容 具體投放選擇 報(bào)紙廣告 — 產(chǎn)品賣點(diǎn)深入闡述 我市 主流媒體 電視廣告 產(chǎn)品賣點(diǎn)、形象 鷹潭電視臺(tái) DM雜志 — 產(chǎn)品賣點(diǎn)深入闡述 網(wǎng)絡(luò)廣告 — 2020. 11月中旬 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)道 鷹潭時(shí)尚 網(wǎng) 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 非常規(guī)媒體 — 2020. 11月中旬 產(chǎn)品形象、產(chǎn)品賣點(diǎn) 夾報(bào) 2. 2 廣告具體安排 2. 報(bào)紙廣告 本階段報(bào)紙廣告宣傳大體有三個(gè)方向：項(xiàng)目招商情況、項(xiàng)目賣點(diǎn)闡述、項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的宣傳配合。在該階段，本項(xiàng)目在追求銷售速度的同時(shí)更可以擁有一個(gè)較大利潤空間。 招商工作的順利完成，使得產(chǎn)品擁有一個(gè)更為有力的賣點(diǎn)作為宣傳推廣的支撐，其附加值也得以提高。 第四階段： —— 二次強(qiáng)銷期 推廣說明 經(jīng)過了淡季的再次預(yù)熱與市場(chǎng)鋪墊，本階段再次進(jìn)入推廣的高峰期。 ■ 聯(lián)動(dòng)形式 利用 本土 知名的房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營公司進(jìn)行產(chǎn)品的銷售，使得產(chǎn)品擁有了比以往更大的售樓處、更多的銷售人員，則面對(duì)更多的消費(fèi)人群，從而增加了更大的銷售可能性。 活動(dòng)名稱 1）房企聯(lián)動(dòng)理財(cái)方略 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 2）二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) 活動(dòng)方案思路 二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)活動(dòng)方案思路 ■ 聯(lián)動(dòng)目的 ◇ 泛銷售結(jié)果 泛銷售就是通過銷 售點(diǎn)或銷售人員的增加，達(dá)到增加銷售人群的覆蓋面作用。在該階段，在項(xiàng)目的資料十分清楚與銷售情況較為明朗的情況下，針對(duì) 民間 商會(huì)成員進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，降低此部分人群的購買風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)產(chǎn)品的實(shí)際銷售。將本項(xiàng)目的樓盤資料以郵遞的形式寄送至消費(fèi)者，保證資料閱讀的有效性。 1）商業(yè)信函直郵 該媒體與郵政單位相互關(guān)聯(lián)。 廣告主題 驚見 鷹潭國際眼鏡城 —— 鷹潭國際眼鏡 城緣何已經(jīng)進(jìn)入二三級(jí)市場(chǎng)？ 鷹潭國際眼鏡城 —— 宜商、宜住、宜投資 理財(cái)方略 —— 銀企聯(lián)動(dòng)，為您理財(cái) 外觀 —— 刻畫靈動(dòng)建筑立面，彰顯經(jīng)典商業(yè)文化 陽光生態(tài)走廊 —— 穿越春秋冬夏，大自然零距離接觸 交通 —— 盡數(shù)網(wǎng)羅 熙攘客源 景觀 —— 風(fēng)景 盡收眼底 網(wǎng)絡(luò)廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告繼續(xù)投放，及時(shí)發(fā)布有關(guān)信息，并進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)直播。廣告的訴求點(diǎn)為進(jìn)一步闡述項(xiàng)目的賣點(diǎn)，以賣點(diǎn)突出其投資價(jià)值，吸 引消費(fèi)者目光。并且舉行 SP活動(dòng)進(jìn)行配合，使得招商工作得以順利完成 。 本階段招商工作進(jìn)一步落實(shí)。 第三階段： —— 持續(xù)