【正文】 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論 是：該項(xiàng)目是可行的、必要的。 第十三章 土地使用權(quán)變更 項(xiàng)目用地為建設(shè)用地 。 或因?yàn)橥愋推髽I(yè)增多導(dǎo)致市場需求緊張，或因周邊群眾從事他項(xiàng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)致市場供給，勢必會(huì)導(dǎo)致原材料采購價(jià)格提高或生產(chǎn)負(fù)荷不足，最終直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的效益。只要堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作，科學(xué)管理，靈活經(jīng)營，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，政策因素的影響就能大大降低。規(guī)定重大決策在充分研究論證的基礎(chǔ)上進(jìn)行討論，減少?zèng)Q策失誤；項(xiàng)目實(shí)施過程制定切實(shí)可行的方案，并強(qiáng)化管理，嚴(yán)格控制支出和成本；同時(shí)擴(kuò)大在工藝技術(shù)的投資，提高企業(yè)效益，創(chuàng)造更多利潤。 考慮到目前行業(yè)估值水平已經(jīng)處于歷史底部，因此 鋼結(jié)構(gòu) 行業(yè)的發(fā)展是光明的。 第一節(jié) 政策風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 一、風(fēng)險(xiǎn)分析 鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目 屬于國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目，而 XXXX建筑工程有限公司 是 建湖 新建 企業(yè)，因此本項(xiàng)目在實(shí)施過程中， 建湖 縣 為 積極帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富的投資項(xiàng)目給予一定的政策優(yōu)惠，客觀上企業(yè)的發(fā)展離不開政府的政策支持，這些支持仍是今后穩(wěn)定、快速發(fā)展所需要的。 第三節(jié) 不確定性分析 盈虧平衡分析 按各年實(shí)際成本構(gòu)成計(jì)算，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，項(xiàng)目實(shí)施后正常年份以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 ％，這表明項(xiàng)目實(shí)施有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中的一些不確定因素，對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期和生產(chǎn)期存在的不定性因素進(jìn)行敏感性分析，包括產(chǎn)品價(jià)格因素、原輔材料價(jià)格因素、固定資產(chǎn)投資因素，通過分析，可以發(fā)現(xiàn)在諸多敏感性因素中，對(duì)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響最大的因素是項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格 因素。 二、敏感性 分析 敏感性分析是用以考察項(xiàng)目涉及的各種不確定因素對(duì)項(xiàng)目效益的影響，找出敏感因素，估計(jì)項(xiàng)目效益對(duì)它們的敏感程度，粗略估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目盈利能力分析 投資利稅率 = 年利潤總額 + 銷售稅金及附加 X 100% 總資金 銷售利潤率 = 年利潤總額 X 100% 年銷售收入 該項(xiàng)目正常年銷售總額為 。 第十一章 財(cái)務(wù)預(yù)測與評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)預(yù)測 一 、產(chǎn)品成 本估算 本項(xiàng)目產(chǎn)品成本估算按費(fèi)用要素分類：包括外購原輔材料、外購燃料與動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、折舊攤銷費(fèi)、大修理費(fèi)等。 二、投資計(jì)劃 固定資產(chǎn)投資計(jì)劃 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在項(xiàng)目建設(shè)期全部投入。 流動(dòng)資金來源 項(xiàng)目正常年流動(dòng)資金全部為企業(yè)自籌。 （ 3） 建設(shè)期固定資產(chǎn)投資借款利息 本項(xiàng)目建設(shè)期 1年，固定資產(chǎn)投資擬全部由企業(yè)自籌，無長期借款，建設(shè)期利息為 。 一、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額 項(xiàng)目投資總額由 設(shè)備固定資產(chǎn)投資和新增房屋建筑物等固定資產(chǎn) 組成。 本估算依照國家計(jì)委和國家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》對(duì)投資估算的要求、行業(yè)有關(guān)投資估算規(guī)定，以及地方有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和項(xiàng)目具體情況進(jìn)行編制。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收并交 付使用等。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，并委托專業(yè)工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)行全過程監(jiān)理，可以確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購實(shí)行公開招標(biāo)，做到精心勘測、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對(duì)工程實(shí)行全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，將按照國際慣例進(jìn)行運(yùn)作管理，嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)，合同監(jiān)理等有效管理制度。 公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需要設(shè)立了采購部、生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、行政部等四個(gè)部門。 主要建（構(gòu)）筑物內(nèi)的照明選用節(jié)能、高效燈具。加強(qiáng)能源工作，可以達(dá)到投資、節(jié)能明顯的效果。為進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約社會(huì)能 源降低運(yùn)營成本，需要采取節(jié)能措施。 工作時(shí)，工作地點(diǎn)要保持整潔、有條不紊。 為提供安全的工作和生活環(huán)境，保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)和員工人身安全，重要設(shè)施將配置現(xiàn)代化的監(jiān)控系統(tǒng)，水池、管道、用電設(shè)備等處設(shè)置告示 牌。 加強(qiáng)勞動(dòng)安全管理，對(duì)機(jī)械操作、維修等有關(guān)人員定期進(jìn)行安全培訓(xùn)、教育， 開動(dòng)機(jī)床等設(shè)備前，應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)床上危險(xiǎn)部位的安全裝置是否安全可靠，潤滑系統(tǒng)是否通暢，并作空載試驗(yàn)。留長發(fā)或有辮子時(shí)，要戴護(hù)發(fā)帽。在生產(chǎn)過程中， 工作人員必須穿戴合身的工作服，將袖口扣緊。公司嚴(yán)格按照國家規(guī)定的勞動(dòng)安全保護(hù)規(guī)定要求執(zhí)行。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。縣級(jí)以上各級(jí)人民政府勞動(dòng)行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動(dòng)者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和處理。勞動(dòng)者對(duì)用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。第五十五條 從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。 我國《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下： 第五十 二條 用人單位必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。獲得勞動(dòng)安全保護(hù)是公民勞動(dòng)權(quán)的重要內(nèi)容之一，勞動(dòng)者在安全的條件下進(jìn)行勞動(dòng)是生存權(quán)利的基本要求。擬在建筑物附近，沿道路布置適量室外消火栓，室外消火栓的間距不大于 120米，確保室外消火栓 150米保護(hù)半徑，室外消防用水量為 10秒／ 升。 本項(xiàng)目廠房用熱鍍鋅材料為骨架，可燃物較少，火災(zāi)危害性小，廠區(qū)道路交通通暢，人員疏散也容易。 第二節(jié) 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090） 二、總圖消防 本項(xiàng)目的消防重點(diǎn)為 廠區(qū)內(nèi)的 廠房，該區(qū)域平面布置應(yīng)符合消防的有關(guān)要求，建筑物的間距滿足防火間距要求，四周道路應(yīng)流暢。為此，基地內(nèi)部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾及辦公垃圾等采取袋裝化， 金屬廢棄物可以集中堆放，達(dá)到一定數(shù)量以后加以變賣，其他少量無法利用的垃圾由當(dāng)?shù)匦l(wèi)生 部門統(tǒng)一收集處理 。噪音主要來自加工系統(tǒng)設(shè)備噪音，聲源強(qiáng)度為 70 85dBo，由于本項(xiàng)目擬建地塊較大，且噪音聲源分散，離場界距離較遠(yuǎn)，因此對(duì)周邊環(huán)境影響較小。 （ 2）空氣環(huán)境 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域目前環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，各常規(guī)指標(biāo)基本可達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值，完全滿足相應(yīng)環(huán)境功能（二級(jí)）要求。 （ 2）固體廢棄物 本項(xiàng)目固體 廢 棄物主要為零碎的 鐵等金屬廢棄物，這些廢棄物于可回收性物質(zhì)，所以可以變賣，污染性很小。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作將接受鹽城市環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)為： 1,《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院（ 98） 253號(hào)令 2,《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 1629719996）二級(jí) 4,《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3 83 82002） 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1484893） 《農(nóng)田灌溉水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB508492）二類 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB156181995） 二、環(huán)境因素及治理措施 鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn) 場地為 上岡鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園 內(nèi) ，生產(chǎn)過程中基本沒有污染。如果原材料供應(yīng)不足，企業(yè)應(yīng)該積極尋找多個(gè)供應(yīng)商以防 止原材料不足，影響產(chǎn)量，甚至企業(yè)信譽(yù)。 建湖 縣 資源 豐富， 上岡鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè) 園區(qū)附近的交通條件也非常便利，有利于原材料的輸入以及完工產(chǎn)品的輸出，節(jié)約了庫存成本。 第三 節(jié) 設(shè)備方案 為配套生產(chǎn)工藝，設(shè)備主要在本地購置國產(chǎn)設(shè)備。 五、公用工程 公用工程 包括給排水和供電工程。 H 型鋼組立機(jī)、單絲單弧自動(dòng)焊機(jī)等國產(chǎn)設(shè)備 250 臺(tái)套 。 三 、主要工程設(shè)計(jì)方案分析 本項(xiàng)目的主要工程設(shè)計(jì)即土建工程設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目主要工程建設(shè)內(nèi)容有：建設(shè)加工車間 二幢、一幢倉庫、一幢 2 層辦公樓 ，建筑面積208836 平方米。 二 、廠內(nèi)外運(yùn)輸 全廠年 貨物運(yùn)出入基本由公路承擔(dān)。項(xiàng)目節(jié)能設(shè)施先進(jìn)，并可進(jìn) 行多規(guī)模產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力強(qiáng)。 (3)技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性。技術(shù)工藝路線簡單明了，利于流程控制和設(shè)備操作。 （ 2）項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢： （ 1）技術(shù)含量和自動(dòng)化水平相對(duì)較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品水平上，相對(duì)其它生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理，占地面積小，功能齊全，運(yùn)行費(fèi)用低，使用壽命長。 第五章 技術(shù)方案和設(shè)備方案 第一節(jié)技術(shù)方案 XXXX建筑工程有限公司 年產(chǎn) 3萬臺(tái)套鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目采用國內(nèi)最先進(jìn)的鋼材整焊定型處理技術(shù)，該技術(shù)為目前國際國內(nèi)通用的鋼結(jié)構(gòu)加工技術(shù)。項(xiàng)目從建設(shè)投入到使用均可直接接入現(xiàn)有各系統(tǒng)。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求 加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐， 使集鎮(zhèn)總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施，集鎮(zhèn)總體規(guī)劃中已經(jīng)將 XXXX 建筑工程有限公司 建設(shè)列入其中。 四、周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊無建筑物。省級(jí)名勝九龍口、“九龍墩”的漢代墓葬群、晉代東海王墓、矗立千年的唐代朦朧以及羅漢院、泰山寺等無不烙下悠久的古代文明的印記。動(dòng)物資源有陸生動(dòng)物和水生動(dòng)物近 1000 種?？h境內(nèi)生物資源豐富，品種繁多。全縣地勢平坦低洼，地形剖面呈馬鞍形。全縣地處揚(yáng)子淮地臺(tái)一級(jí)構(gòu)造單元的蘇北拗陷帶，以串場河為界，分東西兩部分：東部 屬海濱平原，西部屬江淮平原。05′。41′，東經(jīng)119176。 第三節(jié) 自然條件 建湖縣位于 福建 省鹽城市中西