物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能(參考版)
2025-04-28 09:31本頁面
【正文】 。 2）嚴(yán)格按照消防運(yùn)行值班制度的要求做好以上事項(xiàng)的工作記錄。 其他消防運(yùn)行管理事務(wù)的處理。負(fù)責(zé)鑰匙、手提對講機(jī)、應(yīng)急照明消防救援器材、滅火械具等值班室配備物品的管理。經(jīng)同意的應(yīng)做好來訪登記，防止外來人員誤觸動各種開關(guān)按鈕等。 負(fù)責(zé)值班室的安全管理。 為提高日常消防運(yùn)行管理效率，值班 人員應(yīng)對整個(gè)物業(yè)區(qū)域的滅火器、防毒面具、消防栓、消防立管、消防卷簾、防火閥、重要的管道閥門的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行編號并在圖紙上對其位置、數(shù)量及其他相關(guān)信息（如其他電源的開關(guān)位置、閥門的控制區(qū)域等）進(jìn)行標(biāo)注，對消防自動噴水滅火區(qū)進(jìn)行編號并在圖紙上相應(yīng)標(biāo)出其滅火范圍。沒有對應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況沉著冷靜及時(shí)處理。重大消防安全隱患應(yīng)書面上報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。必要時(shí)安排消防運(yùn)行巡查人員對工作或活動現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和管理。 對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及消防安全需要事先經(jīng)運(yùn)行值班人員審批的工作或活動申請，按照有關(guān)制度的規(guī)定結(jié)合消防安全的需要給予認(rèn)真審批回復(fù)。如正式時(shí)偶然性誤報(bào)警或誤動作，則進(jìn)行復(fù)位，如證實(shí)有火情 或火災(zāi)，則安火情或火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案處理。 值班人員應(yīng)監(jiān)視消防報(bào)警和消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)和情況。 消防運(yùn)行值班崗位職責(zé) 消防運(yùn)行值班崗位是消防運(yùn)營管理和消防信息收集的指揮中心，值班人員應(yīng)熟悉整個(gè)消防系統(tǒng)，能對整個(gè)消防系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行熟練地操作，對消防應(yīng)急事件等具有綜合的妥善的處理指揮能力。 組織制定滅火方案，開展消防演練，發(fā)生火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。 組織、參與制定消防設(shè)施設(shè)備年度維修、改造計(jì)劃。 對員工進(jìn)行消防知識教育。 建立健全防火制度和安全操作規(guī)程。 防火責(zé)任人崗位職責(zé) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和其他有關(guān)消防規(guī)范。 生活飲用水衛(wèi)生管理 制度。 C、所管轄設(shè)備有故障，應(yīng)向系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，交接班人員需加班與接班人員共同排除故障后，方可進(jìn)行交接班，此時(shí)接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。 3）交班人員在下列情況時(shí)不得交班離崗： A、交班人員未到崗時(shí)，應(yīng)通知上級領(lǐng)班或主管，須在上級安排的接班人到崗后方可進(jìn)行交交接班。 C、檢查公用工具是否有缺損，設(shè)備房是否清潔衛(wèi)生，如有問題，應(yīng)計(jì)入交接班記錄備注欄，并有上一班人員簽字。 A、聽取上一班值班人員運(yùn)行情況介紹，查看上一班運(yùn)行記錄，交接設(shè)備運(yùn)行記錄表。 交接班制度 1）接班人員需提前到達(dá)崗位，更換工服，做好接班準(zhǔn)備工作。 2） 負(fù)責(zé)按計(jì)劃對水泵、管道、設(shè)備、系統(tǒng)附配件實(shí)施難保。 3）負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的巡視。 運(yùn)行工崗位職責(zé) 1）負(fù)責(zé)水泵的開、關(guān)等運(yùn)行操作和運(yùn)行記錄。 9）嚴(yán)格執(zhí)行安全工作制度，加強(qiáng)安全教育，簡歷安全檢查巡視制度。 7）組織各系統(tǒng)的技術(shù)培訓(xùn)、確認(rèn)上崗人員的操作資格，各崗位技術(shù)要求的提出及監(jiān)督，各崗位技術(shù)力量的調(diào)整、培訓(xùn)。 5） 制定并落實(shí)緊急情況元，組織個(gè)系統(tǒng)人員進(jìn)行緊急處置。 4）認(rèn)真做好年度外包維修保養(yǎng)項(xiàng)目的臺賬登記工作、監(jiān)督檢查工作、對某個(gè)維保項(xiàng)目應(yīng)在什么時(shí)間維保、維保內(nèi)容、應(yīng)付多少維保費(fèi)，做到心中有數(shù)。 2）豐澤所管物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)進(jìn)行日常的維護(hù)及修繕工
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