物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理(強(qiáng)電)(參考版)
2025-02-19 23:46本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。動力系統(tǒng)。? 照明系統(tǒng)。? 變風(fēng)量機(jī)消耗動力主要是送風(fēng)機(jī)和回風(fēng)機(jī)。系統(tǒng)的容量一般是按最大負(fù)載情況下選定的，但是在實際使用當(dāng)中不會始終在最大負(fù)載運(yùn)行。過低或過高時，效率均要下降。變壓器。? 契約限額調(diào)整（ MD）。? 節(jié)能管理一、能源管理? 節(jié)能目標(biāo)與措施? 供配電。照明系統(tǒng)。? 變壓器。? 節(jié)能管理? 一、能源管理? 節(jié)能區(qū)域范圍? 供配電。計劃是必須的，因此物業(yè)的節(jié)能管理人員能較早地對如何執(zhí)行項目作出決定。？ ？? ? 廣義的能源管理是指對能源生產(chǎn)過程的管理和消費(fèi)過程的管理。能源管理定義一般情況，其中電耗費(fèi)用最大，要降低能耗費(fèi)用首先應(yīng)抓電耗，其次是抓煤（燃油）耗。防雷與接地系統(tǒng)中 ,接地線和接地體會因外力破壞或腐蝕而損傷或斷裂 ,接地電阻也會隨土壤變化而發(fā)生變化 ,因此 ,必須對接地裝置定期進(jìn)行檢查和試驗。建筑防雷與接地? ：維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容第 7章 自然接地體是利用基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋焊接而成；人工接地體是人工專門制作的。接地裝置包括接地母線和接地體兩部分 ,接地母線是用來連接引下線與接地體的金屬線。引下線一般采用圓鋼或扁鋼制成。接閃器是吸引和接受雷電流的金屬導(dǎo)體 ,常見接閃器的形式有避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)或金屬屋面等。接閃器2)電纜與架空線連接處應(yīng)裝設(shè)避雷器。防雷電波侵入的措施。1)建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、橋架等主要金屬物 ,應(yīng)就近接到防雷接地裝置或者電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置上。4)高層建筑中應(yīng)有防側(cè)擊雷的均壓環(huán)、避雷帶。3)防直擊雷和防雷電感應(yīng)宜共用接地裝置 ,沖擊接地電阻不應(yīng)大于 10Ω,并與電氣設(shè)備等接地共用同一接地裝置 ,與埋地金屬管道相連。2)防雷引下線不少于 2根 ,其間距不宜大于 20m。防直擊雷的措施。建筑防雷與接地? 以第二類防雷建筑物的防雷措施為例：第 7章 在平均雷暴日大于 15d/a的地區(qū) ,高度大于或等于 15m的煙囪、水塔等孤立的高聳構(gòu)筑物；在平均雷暴日小于或等于 15d/a的地區(qū) ,高度大于或等于20m的煙囪、水塔等孤立的高聳構(gòu)筑物。通過調(diào)查確認(rèn)當(dāng)?shù)卦馐苓^雷擊災(zāi)害的類似建筑物；歷史上雷害事故嚴(yán)重地區(qū)或雷害事故較多地區(qū)的較重要建筑物；? 建筑群中最高的建筑物或位于建筑群邊緣高度超過 20m的建筑物；? 年預(yù)計雷擊次數(shù)大于或等于 、辦公樓等一般民用建筑物；? 年預(yù)計雷擊次數(shù)大于或等于 、省級辦公建筑物及其他重要或人員密集的公共建筑物；? 19層及以上的住宅建筑和高度超過 50m的其他民用建筑物；? 省級大型計算中心和裝有重要電子設(shè)備的建筑物；? 省級重點文物保護(hù)建筑物及省級檔案館；? 符合下列情況之一的建筑物 ,應(yīng)劃為第三類防雷建筑物：? 建筑防雷與接地? ? 第 7章 ? ? 建筑防雷與接地? 第 7章 雷電感應(yīng) (也被稱為感應(yīng)雷 )是雷電的第二次作用 ,即雷電流產(chǎn)生的電磁效應(yīng)和靜電效應(yīng)。1保持低壓電器的清潔。1定期檢查低壓電器的輸入電壓 ,聲音和表面溫度；及時更換發(fā)生故障的各種指示燈和相關(guān)的顯示元件； 低壓電器的故障在強(qiáng)電專業(yè)的總故障率中占有比較大的比率。在強(qiáng)電專業(yè)日常的維修工作中很大一部分工作量是針對低壓電器的。是組成成套電機(jī)設(shè)備的基礎(chǔ)配套元件。定期檢查密封。保持好電動機(jī)的表面清潔；定期檢查風(fēng)扇；定期檢查軸承；用電設(shè)備? 第 5章 用直流電驅(qū)動的電動機(jī)叫做直流電動機(jī)。直流電動機(jī)分為鼠籠式和繞線式 ,物業(yè)公司常見的是中小型鼠籠式電動機(jī) (圖 513)。1)三相電動機(jī)交流異步電動機(jī)物業(yè)公司常用的電動機(jī)大體可以分成以下幾類：用電設(shè)備：電動機(jī)的分類第 5章 電動機(jī)是建筑物尤其是寫字樓、商業(yè)樓中最主要的用電設(shè)備 ,在總用電量之中 ,電動機(jī)所占比例是最大的。將電能轉(zhuǎn)換成旋轉(zhuǎn)機(jī)械能的一種裝置。：電動機(jī)的作用用電設(shè)備? 第 5章 此外還有一類相干光源 ,它通過激發(fā)態(tài)粒子在受激輻射作用下發(fā)光 ,這種光源稱為 激光光源 。輻射光源不是為照明用的 ,這些光源能夠輻射出大量紫外光譜 (1～ 380納米 )和紅外光譜 (780～ 1106納米 )的電光源 ,它包括 紫外光源、紅外光源 和非照明用的可見光源。一般可以分為兩類：用電設(shè)備? 第 5章 照明光源是以產(chǎn)生可見光為目的 ,輻射出主要為人眼視覺的 可見光譜 (波長 380～ 780納米 )的電光源 ,主要用于照明。? 一般可以分為兩類：? ? ? 電光源指的是將電能轉(zhuǎn)換為光能的器件或裝置 ,廣泛用于建筑物內(nèi)外的日常照明和生活設(shè)施。用電設(shè)備? ? 第 5章 以太陽光和天空光作為光源的稱之為 “自然采光 ”或者 “天然采光 ”；以人造光源作為光源的稱 “人工照明 ”。? 利用各種光源照亮工作和生活場所或個別物體的措施稱之為照明。用電設(shè)備? ? 第 5章 11)電容器的輸出電流是否有缺相或者嚴(yán)重的不平衡的現(xiàn)象。? 電容器柜內(nèi)的溫度是否正常。8)熔斷器是否正常。7)電容器控制器上的顯示是否正常。? 5)電容柜指示燈工作是否正常。? 3)電容器是否有異常氣味，滲漏。? 1)電容器的外觀是否有變形。巡查內(nèi)容：? 低壓配電系統(tǒng)? ? ? 第 4章 ? ? ? ? 電抗器 —— 用于約束電容器的投切涌流 ,減輕涌流對接觸器觸點的損傷。 熔斷器 —— 防止電容器因為過電流產(chǎn)生損壞。 電容器 —— 提供無功功率。避雷器 —— 消除雷擊過電壓帶來的沖擊。 交流接觸器 —— 執(zhí)行電力電容器的投入和退出。熱繼電器 —— 保護(hù)電容器。隔離開關(guān) —— 在母線上明顯的斷開點。母線 —— 用于將電容并聯(lián)在低壓母線上。柜體 —— 一般排列在低壓主進(jìn)柜和低壓出線柜之間。每個月收取電費(fèi)的時候 ,供電企業(yè)要對用戶用電的功率因數(shù)進(jìn)行考核并根據(jù)達(dá)標(biāo)的情況進(jìn)行獎懲。在電業(yè)企業(yè)也將功率因數(shù)稱之為力率。在數(shù)值上 ,功率因數(shù)是有功功率 (P)和視在功率 (S)的比值 ,即 COS用于電力系統(tǒng)電容器被稱之為電力電容器。1發(fā)電機(jī)按照手冊要求定期清洗或更換 “三濾 ”,即空氣濾清器、柴油濾清器和機(jī)油濾清器。? 每半年對蓄電池
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