【正文】 核對(duì)配電箱尺寸、墻體尺寸、安裝的設(shè)計(jì)要求，確保安裝符合規(guī)范。 集分水器制作標(biāo)準(zhǔn)的確定。57衛(wèi)生間潔具定位潔具定位需要考慮使用空間。55室外消火栓預(yù)留依據(jù)道路設(shè)計(jì)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，明確消火栓閥門及消火栓的預(yù)留位置。附件 附件1《工作呈報(bào)》 附件2《工作致函》 附件1工作呈報(bào)編號(hào)： 領(lǐng)導(dǎo)批示：經(jīng)辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 　　　　　　部門： 年 月 日附件2工 作 致 函致：（施工單位全稱） 內(nèi)容詳述：應(yīng)注明根據(jù)的零星工程呈報(bào)的編號(hào)，對(duì)施工的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、部位、做法進(jìn)行說明，有圖紙的應(yīng)附圖紙發(fā)函單位： 發(fā) 文 人：負(fù) 責(zé) 人：年 月 日收函單位： 收函人： 年 月 日 編號(hào)：* * 期 * *標(biāo)段 * *號(hào)第七章 主要分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)表序號(hào)分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)1 平整場(chǎng)地前期的平整情況土方單位的遺留場(chǎng)地是否符合總包招標(biāo)中約定的勘察現(xiàn)場(chǎng)市政工程的施工安排與控制，不影響其它工程的施工2 基礎(chǔ)土石方機(jī)械開挖預(yù)留厚度，加強(qiáng)土石方標(biāo)高的控制放坡系數(shù)，依據(jù)合同驗(yàn)收超挖的原因及合同中約定超挖的處理外運(yùn)與內(nèi)倒，土方調(diào)配的合理相鄰工程施工時(shí)的爆破方法，注意成品保護(hù)，約定處理方式3 基礎(chǔ)超挖的基礎(chǔ)處理機(jī)械開挖標(biāo)高控制合同中約定開挖超挖的處理資料下發(fā)必須及時(shí)，無變更書面指令，不能施工基礎(chǔ)處理方案的經(jīng)濟(jì)合理性4 塔吊基礎(chǔ)，總包機(jī)械位置與土石方單位協(xié)調(diào)配合，滿足基礎(chǔ)要求確因現(xiàn)場(chǎng)情況變化，需對(duì)塔吊基礎(chǔ)進(jìn)行加固，應(yīng)進(jìn)行方案優(yōu)化和審批合同中約定調(diào)整的情形5 毛石砼磚胎膜統(tǒng)一明確做法清單列項(xiàng)6 基槽邊回填土確定灰土比例，結(jié)合以往的做法，明確灰土配比（一般可采用2：8）注意槽邊回填灰土、素土范圍，按圖施工下部基準(zhǔn)點(diǎn)的寬度、上部寬度7 基礎(chǔ)防水底板明確底板自防水還是單獨(dú)設(shè)置防水層結(jié)合前期做法，制定統(tǒng)一成熟做法8 基礎(chǔ)外墻防水防水材料種類防水保護(hù)層（水泥砂漿抹面、砌磚、聚苯板，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合理性要明確具體的做法，若為聚苯板，可明確點(diǎn)粘固定）9 砌塊墻節(jié)點(diǎn)拉結(jié)筋的節(jié)點(diǎn)圖集選用（拉結(jié)筋與柱墻的連接節(jié)點(diǎn)）廚衛(wèi)間砌塊墻下部的混凝土臺(tái)強(qiáng)度等級(jí)及高度墻的高度與水平系梁的設(shè)置過梁10 鋼筋梁、墻、柱、基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)詳圖選用板的上部無筋區(qū)抗裂鋼筋網(wǎng)（也稱溫度筋）設(shè)置說明及詞語(yǔ)表述明確合同中約定墻、柱、梁的定位鋼筋、模板定位鋼筋、對(duì)拉鋼筋、線盒定位鋼筋、鋼筋馬凳及支撐計(jì)算規(guī)則、拉結(jié)筋的埋件在清單中的描述11 基礎(chǔ)混凝土混凝土、抗?jié)B混凝土強(qiáng)度等級(jí)的部位與地下室外墻有連接的內(nèi)墻、柱強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)與外墻相同與基礎(chǔ)同時(shí)整澆的構(gòu)件明砼強(qiáng)度等級(jí)12 主體工程空調(diào)板是否設(shè)置陽(yáng)臺(tái)欄板是混凝土、砌塊，若是鋼筋混凝土，明確配筋，避免以后植筋砌塊窗臺(tái)壓頂做法構(gòu)造柱的設(shè)置（墻體的長(zhǎng)度大于**m時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱，圖紙審查構(gòu)造柱布置）序號(hào)分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)13 空調(diào)圍欄審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，招標(biāo)前確定設(shè)計(jì)詳圖（包括預(yù)埋件）空調(diào)孔的高度（標(biāo)高設(shè)計(jì)明確，滿足要求）及驗(yàn)收前的內(nèi)外封堵總包招標(biāo)清單描述14 非封閉陽(yáng)臺(tái)欄板（欄桿）審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，招標(biāo)前確定設(shè)計(jì)詳圖（包括預(yù)埋件）部分樓號(hào)交工后封閉陽(yáng)臺(tái)拆除，評(píng)價(jià)設(shè)置欄桿的經(jīng)濟(jì)合理性15 廚衛(wèi)地面煤氣管道封堵,管根部的止水臺(tái)（清單描述包含的內(nèi)容）合同約定，管洞封堵包括煤氣管16 樓梯按照驗(yàn)收要求，踏步增加護(hù)角筋，建議圖紙中明確，明確配筋設(shè)計(jì)選用的防滑節(jié)點(diǎn)，增加護(hù)角筋后，是否可不做17 衛(wèi)生間防水結(jié)合規(guī)范及驗(yàn)收要求，明確上翻高度（標(biāo)高或高出面層一定的數(shù)值）18 頂棚抹灰圖紙做法中避免出現(xiàn)抹灰做法19 公共部分墻面乳膠漆提前確定裝飾做法（材料種類描述：涂料、乳膠漆）招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包），確定圖紙深度20 公共部分吊頂提前確定裝飾做法，主要是龍骨規(guī)格間距、石膏板厚度，是否指定品牌招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）21 廚衛(wèi)精裝招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）墻面詳圖做法（防水砂漿打底、找平、水泥砂漿貼瓷磚）22 墻面、地面、頂棚伸縮縫做法審查圖紙的詳圖做法及材料選用，材料的厚度（考慮經(jīng)濟(jì)性）收口做法（是否用木壓條）23 外墻面保溫封閉陽(yáng)臺(tái)墻面、頂板是否做保溫保溫做法是否符合最新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部構(gòu)造做法符合現(xiàn)行和省節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（外墻挑出構(gòu)件及附墻構(gòu)件、門窗口側(cè)面、外門窗框與墻體之間縫隙、變形縫處屋面縫隙、變形縫處屋面外墻縫隙）門窗口側(cè)面保溫與鋁合金窗尺寸外墻保溫窗臺(tái)角鋼護(hù)角24 內(nèi)墻面保溫隔音墻保溫做法是否符合最新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)明確樓梯間、分戶隔墻、與不采暖房間相鄰的樓板保溫做法與房間相鄰的電梯前廳隔墻是否設(shè)置保溫板下的踢腳做法25 頂板保溫按照要求，采用擠塑聚苯乙烯保溫板，明確密度、導(dǎo)熱系數(shù)、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性、燃燒性能26 外墻面涂料圖紙、清單中明確膩?zhàn)拥姆N類根據(jù)甲供材料種類，提前確定是否需底漆明確女兒墻內(nèi)側(cè)、出屋面構(gòu)件、非封閉陽(yáng)臺(tái)墻面、非封閉陽(yáng)臺(tái)頂棚、雨篷底面刷外墻涂料或其它裝飾做法序號(hào)分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)27 上人屋面做法防水材料種類明確按照規(guī)范要求審查縫寬面磚之間的嵌縫材料保溫層排氣孔、排氣管的設(shè)置及做法清單描述28 廚衛(wèi)間墻面、頂棚結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求，明確墻面做法（是否刷灰色水泥漆）及防水材料明確墻裙以上做法墻面做法頂棚做法廚衛(wèi)精裝瓷磚墻面明確高度（或確定吊頂標(biāo)高，以吊頂標(biāo)高加具體數(shù)值為瓷磚高度）為避免價(jià)格爭(zhēng)議，建議招標(biāo)前確定標(biāo)準(zhǔn)和承包方式29 水泥踢腳線結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求，明確是明踢腳、暗踢腳結(jié)合墻體抹灰厚度，明確保溫墻、普通墻面下的水泥踢腳或面磚踢腳做法結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求，表面是否刷灰色水泥漆還是普通涂料（應(yīng)滿足驗(yàn)收要求）30 墻面 明確強(qiáng)弱電、水暖管井抹灰做法及表面涂料 砼與砌塊的接縫處防止裂縫的措施結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求窗臺(tái)表面和下掛部分（明確具體數(shù)值）刷涂料還是灰色水泥漆 墻面刮膩?zhàn)铀⑼苛吓c普通乳膠漆(結(jié)合售房合同）31 排水管封閉封閉材料，選用圖集或明確詳圖。由財(cái)務(wù)部將因責(zé)任單位原因造成的維修材料費(fèi)用從責(zé)任單位的工程款中扣除。經(jīng)辦部門應(yīng)對(duì)結(jié)算資料的齊全完整性進(jìn)行審核，資料齊全后簽發(fā)《工程竣工結(jié)算通知單》。現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師在工程簽證內(nèi)注明費(fèi)用的承擔(dān)單位，預(yù)審部審核支付保修金時(shí)，扣除應(yīng)由責(zé)任單位承擔(dān)的維修費(fèi)用，維修費(fèi)用明細(xì)匯總附后。以計(jì)日工出現(xiàn)的工程簽證，簽證必須對(duì)項(xiàng)目名稱、部位、施工內(nèi)容、時(shí)間、用工數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的記錄?？偘⒎职こ毯贤秶鷥?nèi)甩項(xiàng)的工程、新增的工程項(xiàng)目，應(yīng)由預(yù)審部、總工辦（工程部、客服中心）、監(jiān)理單位（如有）、施工單位共同計(jì)量會(huì)簽，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)簽單詳附件4。定額內(nèi)無類似項(xiàng)目名稱的，可參照定額列項(xiàng)。 簽證計(jì)量前的條件：承包商應(yīng)對(duì)即將進(jìn)行簽證的項(xiàng)目名稱列明、可以用簡(jiǎn)圖的已繪制好圖紙。 ：必須有根據(jù)三方現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量數(shù)據(jù)的計(jì)算式，能用圖示表示的，應(yīng)附會(huì)簽的圖示測(cè)量記錄。工作致函見附件24. 零星工程簽證規(guī)定 ： ：零星工程工作內(nèi)容完工并驗(yàn)收合格后，才能辦理簽證。3..5零星工程呈報(bào)按照審批流程完成后，以工作致函的格式下發(fā)零星工程委托書，工作致函中應(yīng)對(duì)施工的內(nèi)容、部位、做法進(jìn)行說明，需要設(shè)計(jì)部出具做法的，由設(shè)計(jì)部配合。通知責(zé)任方并確認(rèn)的書面資料應(yīng)作為零星工程辦理簽證的附件和扣除責(zé)任單位費(fèi)用的依據(jù)。 對(duì)于特別緊急的零星工程（如水管破裂、電力事故的搶修等），經(jīng)辦部門可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，以控制事態(tài)，不擴(kuò)大損失為原則，安排在公司備案的零星工程施工單位進(jìn)行施工，事中通知責(zé)任方到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或事后書面告知責(zé)任方確認(rèn)此事。 ：對(duì)于預(yù)算費(fèi)用在10萬(wàn)元以下的工程，參照緊急零星工程處理；對(duì)于預(yù)算費(fèi)用大于10萬(wàn)元的工程，預(yù)審部根據(jù)公司工程招標(biāo)管理辦法邀請(qǐng)3家以上施工單位進(jìn)行投標(biāo)，評(píng)標(biāo)后報(bào)送招標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)單位，預(yù)審部按公司規(guī)定與中標(biāo)單位簽訂單項(xiàng)工程合同。 經(jīng)辦部門的呈報(bào)應(yīng)統(tǒng)一連續(xù)編號(hào)，不得缺號(hào)、重號(hào)，呈報(bào)格式見附件13零星工程辦理的流程： ：造價(jià)在1萬(wàn)元以下的緊急零星工程，經(jīng)辦部門指定在公司備案的零星工程施工單位后，提出呈報(bào)并報(bào)分管高管批準(zhǔn)后直接實(shí)施；造價(jià)大于1萬(wàn)元的緊急零星工程，經(jīng)辦部門必須一事一呈報(bào)，預(yù)審部對(duì)造價(jià)進(jìn)行復(fù)核，大于1萬(wàn)元小于5萬(wàn)元的由公司分管高管審批實(shí)施，大于5萬(wàn)元的由公司總經(jīng)理最終審批實(shí)施。對(duì)屬于已簽訂合同工程范圍內(nèi)的工程，原則上由原合同的施工單位完成，因特殊情況，需簽有零星工程合同的施工單位施工，申請(qǐng)部門需提出書面申請(qǐng)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，同時(shí)應(yīng)有原合同工程單位簽認(rèn)甩項(xiàng)的書面資料，并抄送公司各有關(guān)部門。，施工單位提供施工方案或做法，經(jīng)辦部門專業(yè)工程師和部門負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)施工方案或做法的可行性、合理性進(jìn)行審核，并簽署意見。，而施工需要設(shè)計(jì)圖紙或做法的，經(jīng)辦部門需提前向設(shè)計(jì)部提出書面申請(qǐng)，由設(shè)計(jì)部提供設(shè)計(jì)圖紙或做法（設(shè)計(jì)部在接到有關(guān)部門的關(guān)于零星工程設(shè)計(jì)申請(qǐng)后，2個(gè)工作日內(nèi)提供有關(guān)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)圖紙或做法）。若有效期限小于等于10個(gè)工作日，視為緊急零星工程。附件3工 程 簽 證 單工程名稱： 編號(hào)：承包商：附件： 份數(shù)： 份 頁(yè)數(shù)： 頁(yè)簽證內(nèi)容： 承包單位：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：監(jiān)理單位意見：簽字蓋章： 年 月 日建設(shè)單位意見：經(jīng)辦人： 工程主管： 副經(jīng)理： 部門經(jīng)理： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日注：簽證內(nèi)容承包商根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證會(huì)簽單匯總或根據(jù)文字