【正文】 級復(fù)核制。 設(shè)計(jì)部是設(shè)計(jì)變更審批的經(jīng)辦部門。設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)部編制設(shè)計(jì)變更文件，并進(jìn)行審核，填寫設(shè)計(jì)變更審批單附件2：設(shè)計(jì)單位提出和公司提出的設(shè)計(jì)變更審批流程附件3設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單 編號： **期**標(biāo)段***號工程名稱：發(fā)出單位：變更原因：變更名稱：聯(lián)系事項(xiàng)及內(nèi)容： 項(xiàng)目經(jīng)理： 施工單位（章）： 日期：監(jiān)理單位意見：（描述設(shè)計(jì)變更部位的現(xiàn)狀：按原設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施完畢、部分實(shí)施、未實(shí)施；并對聯(lián)系單內(nèi)容進(jìn)行審核及簽署意見） 監(jiān)理單位簽章 日 期：工程部意見： 專業(yè)工程師： 部門負(fù)責(zé)人：日 期 日 期 第 頁 共 頁附件4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)變更審批表申請部門： 日期： 編號：工 程 名 稱土建水暖強(qiáng)電弱電市政精裝變更原因： 變更內(nèi)容：附件：設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單設(shè)計(jì)部工程師： 專業(yè)負(fù)責(zé)人：部門經(jīng)理：工程部（總工辦）工程師：部門經(jīng)理：預(yù)審部工程師：部門經(jīng)理：設(shè)計(jì)分管高管領(lǐng)導(dǎo)意見：工程分管高管領(lǐng)導(dǎo)意見：總經(jīng)理意見：備注：（1）涉及專業(yè)在相應(yīng)專業(yè)劃“√”，對應(yīng)工程師欄內(nèi)填寫當(dāng)事人姓名。第五章 工程簽證管理指引1. 為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程項(xiàng)目成本控制，明確現(xiàn)場工程簽證管理的工作程序，減少或盡量避免合同外費(fèi)用的發(fā)生，利于竣工結(jié)算工作的順暢，現(xiàn)制定管理指引（簽證流程詳見附件1）。3. 工程簽證的內(nèi)容只表示參加各方對現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工程量事實(shí)的認(rèn)可，任何一方均不得在工程簽證上簽署有關(guān)費(fèi)用之內(nèi)容，而有關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并另行申報(bào)經(jīng)濟(jì)簽證。 簽證計(jì)量前的條件：承包商應(yīng)對即將進(jìn)行簽證的項(xiàng)目名稱列明、可以用簡圖的先繪制好圖紙?，F(xiàn)場簽證會簽單應(yīng)進(jìn)行編號，并注明“如有費(fèi)用發(fā)生，應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行。簽證審核時(shí)間為2個(gè)工作日。簽證審核時(shí)間為2個(gè)工作日。簽證審核時(shí)間為5個(gè)工作日。，同時(shí)附上計(jì)算明細(xì)。（2）本表一式6份，工程部、監(jiān)理各一份，預(yù)審部、施工單位各二份。若有效期限小于等于10個(gè)工作日，視為緊急零星工程。，施工單位提供施工方案或做法，經(jīng)辦部門專業(yè)工程師和部門負(fù)責(zé)人應(yīng)對施工方案或做法的可行性、合理性進(jìn)行審核，并簽署意見。 經(jīng)辦部門的呈報(bào)應(yīng)統(tǒng)一連續(xù)編號，不得缺號、重號，呈報(bào)格式見附件13零星工程辦理的流程： ：造價(jià)在1萬元以下的緊急零星工程，經(jīng)辦部門指定在公司備案的零星工程施工單位后，提出呈報(bào)并報(bào)分管高管批準(zhǔn)后直接實(shí)施；造價(jià)大于1萬元的緊急零星工程，經(jīng)辦部門必須一事一呈報(bào)，預(yù)審部對造價(jià)進(jìn)行復(fù)核，大于1萬元小于5萬元的由公司分管高管審批實(shí)施，大于5萬元的由公司總經(jīng)理最終審批實(shí)施。 對于特別緊急的零星工程（如水管破裂、電力事故的搶修等），經(jīng)辦部門可以根據(jù)現(xiàn)場情況，以控制事態(tài)，不擴(kuò)大損失為原則，安排在公司備案的零星工程施工單位進(jìn)行施工，事中通知責(zé)任方到現(xiàn)場確認(rèn)或事后書面告知責(zé)任方確認(rèn)此事。3..5零星工程呈報(bào)按照審批流程完成后，以工作致函的格式下發(fā)零星工程委托書，工作致函中應(yīng)對施工的內(nèi)容、部位、做法進(jìn)行說明，需要設(shè)計(jì)部出具做法的，由設(shè)計(jì)部配合。 ：必須有根據(jù)三方現(xiàn)場計(jì)量數(shù)據(jù)的計(jì)算式，能用圖示表示的，應(yīng)附會簽的圖示測量記錄。定額內(nèi)無類似項(xiàng)目名稱的，可參照定額列項(xiàng)。以計(jì)日工出現(xiàn)的工程簽證，簽證必須對項(xiàng)目名稱、部位、施工內(nèi)容、時(shí)間、用工數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的記錄。經(jīng)辦部門應(yīng)對結(jié)算資料的齊全完整性進(jìn)行審核，資料齊全后簽發(fā)《工程竣工結(jié)算通知單》。附件 附件1《工作呈報(bào)》 附件2《工作致函》 附件1工作呈報(bào)編號： 領(lǐng)導(dǎo)批示：經(jīng)辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 　　　　　　部門： 年 月 日附件2工 作 致 函致：（施工單位全稱） 內(nèi)容詳述：應(yīng)注明根據(jù)的零星工程呈報(bào)的編號，對施工的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、部位、做法進(jìn)行說明，有圖紙的應(yīng)附圖紙發(fā)函單位： 發(fā) 文 人：負(fù) 責(zé) 人：年 月 日收函單位： 收函人： 年 月 日 編號：* * 期 * *標(biāo)段 * *號第七章 主要分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)表序號分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)1 平整場地前期的平整情況土方單位的遺留場地是否符合總包招標(biāo)中約定的勘察現(xiàn)場市政工程的施工安排與控制，不影響其它工程的施工2 基礎(chǔ)土石方機(jī)械開挖預(yù)留厚度，加強(qiáng)土石方標(biāo)高的控制放坡系數(shù)，依據(jù)合同驗(yàn)收超挖的原因及合同中約定超挖的處理外運(yùn)與內(nèi)倒，土方調(diào)配的合理相鄰工程施工時(shí)的爆破方法，注意成品保護(hù)，約定處理方式3 基礎(chǔ)超挖的基礎(chǔ)處理機(jī)械開挖標(biāo)高控制合同中約定開挖超挖的處理資料下發(fā)必須及時(shí)，無變更書面指令，不能施工基礎(chǔ)處理方案的經(jīng)濟(jì)合理性4 塔吊基礎(chǔ)，總包機(jī)械位置與土石方單位協(xié)調(diào)配合，滿足基礎(chǔ)要求確因現(xiàn)場情況變化，需對塔吊基礎(chǔ)進(jìn)行加固，應(yīng)進(jìn)行方案優(yōu)化和審批合同中約定調(diào)整的情形5 毛石砼磚胎膜統(tǒng)一明確做法清單列項(xiàng)6 基槽邊回填土確定灰土比例，結(jié)合以往的做法，明確灰土配比（一般可采用2：8）注意槽邊回填灰土、素土范圍，按圖施工下部基準(zhǔn)點(diǎn)的寬度、上部寬度7 基礎(chǔ)防水底板明確底板自防水還是單獨(dú)設(shè)置防水層結(jié)合前期做法，制定統(tǒng)一成熟做法8 基礎(chǔ)外墻防水防水材料種類防水保護(hù)層（水泥砂漿抹面、砌磚、聚苯板，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合理性要明確具體的做法，若為聚苯板，可明確點(diǎn)粘固定）9 砌塊墻節(jié)點(diǎn)拉結(jié)筋的節(jié)點(diǎn)圖集選用（拉結(jié)筋與柱墻的連接節(jié)點(diǎn)）廚衛(wèi)間砌塊墻下部的混凝土臺強(qiáng)度等級及高度墻的高度與水平系梁的設(shè)置過梁10 鋼筋梁、墻、柱、基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)詳圖選用板的上部無筋區(qū)抗裂鋼筋網(wǎng)（也稱溫度筋）設(shè)置說明及詞語表述明確合同中約定墻、柱、梁的定位鋼筋、模板定位鋼筋、對拉鋼筋、線盒定位鋼筋、鋼筋馬凳及支撐計(jì)算規(guī)則、拉結(jié)筋的埋件在清單中的描述11 基礎(chǔ)混凝土混凝土、抗?jié)B混凝土強(qiáng)度等級的部位與地下室外墻有連接的內(nèi)墻、柱強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級與外墻相同與基礎(chǔ)同時(shí)整澆的構(gòu)件明砼強(qiáng)度等級12 主體工程空調(diào)板是否設(shè)置陽臺欄板是混凝土、砌塊，若是鋼筋混凝土，明確配筋，避免以后植筋砌塊窗臺壓頂做法構(gòu)造柱的設(shè)置（墻體的長度大于**m時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱，圖紙審查構(gòu)造柱布置）序號分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)13 空調(diào)圍欄審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，招標(biāo)前確定設(shè)計(jì)詳圖（包括預(yù)埋件）空調(diào)孔的高度（標(biāo)高設(shè)計(jì)明確，滿足要求）及驗(yàn)收前的內(nèi)外封堵總包招標(biāo)清單描述14 非封閉陽臺欄板（欄桿）審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，招標(biāo)前確定設(shè)計(jì)詳圖（包括預(yù)埋件）部分樓號交工后封閉陽臺拆除，評價(jià)設(shè)置欄桿的經(jīng)濟(jì)合理性15 廚衛(wèi)地面煤氣管道封堵,管根部的止水臺（清單描述包含的內(nèi)容）合同約定，管洞封堵包括煤氣管16 樓梯按照驗(yàn)收要求，踏步增加護(hù)角筋，建議圖紙中明確，明確配筋設(shè)計(jì)選用的防滑節(jié)點(diǎn)，增加護(hù)角筋后，是否可不做17 衛(wèi)生間防水結(jié)合規(guī)范及驗(yàn)收要求，明確上翻高度（標(biāo)高或高出面層一定的數(shù)值）18 頂棚抹灰圖紙做法中避免出現(xiàn)抹灰做法19 公共部分墻面乳膠漆提前確定裝飾做法（材料種類描述：涂料、乳膠漆）招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包），確定圖紙深度20 公共部分吊頂提前確定裝飾做法，主要是龍骨規(guī)格間距、石膏板厚度，是否指定品牌招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）21 廚衛(wèi)精裝招標(biāo)前確定承包范圍（總包、專業(yè)分包）墻面詳圖做法（防水砂漿打底、找平、水泥砂漿貼瓷磚）22 墻面、地面、頂棚伸縮縫做法審查圖紙的詳圖做法及材料選用，材料的厚度（考慮經(jīng)濟(jì)性）收口做法（是否用木壓條）23 外墻面保溫封閉陽臺墻面、頂板是否做保溫保溫做法是否符合最新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部構(gòu)造做法符合現(xiàn)行和省節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（外墻挑出構(gòu)件及附墻構(gòu)件、門窗口側(cè)面、外門窗框與墻體之間縫隙、變形縫處屋面縫隙、變形縫處屋面外墻縫隙）門窗口側(cè)面保溫與鋁合金窗尺寸外墻保溫窗臺角鋼護(hù)角24 內(nèi)墻面保溫隔音墻保溫做法是否符合最新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)明確樓梯間、分戶隔墻、與不采暖房間相鄰的樓板保溫做法與房間相鄰的電梯前廳隔墻是否設(shè)置保溫板下的踢腳做法25 頂板保溫按照要求，采用擠塑聚苯乙烯保溫板，明確密度、導(dǎo)熱系數(shù)、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性、燃燒性能26 外墻面涂料圖紙、清單中明確膩?zhàn)拥姆N類根據(jù)甲供材料種類，提前確定是否需底漆明確女兒墻內(nèi)側(cè)、出屋面構(gòu)件、非封閉陽臺墻面、非封閉陽臺頂棚、雨篷底面刷外墻涂料或其它裝飾做法序號分項(xiàng)名稱控制要點(diǎn)27 上人屋面做法防水材料種類明確按照規(guī)范要求審查縫寬面磚之間的嵌縫材料保溫層排氣孔、排氣管的設(shè)置及做法清單描述28 廚衛(wèi)間墻面、頂棚結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求，明確墻面做法（是否刷灰色水泥漆）及防水材料明確墻裙以上做法墻面做法頂棚做法廚衛(wèi)精裝瓷磚墻面明確高度（或確定吊頂標(biāo)高，以吊頂標(biāo)高加具體數(shù)值為瓷磚高度）為避免價(jià)格爭議，建議招標(biāo)前確定標(biāo)準(zhǔn)和承包方式29 水泥踢腳線結(jié)合規(guī)范、驗(yàn)收要求，明確是明踢腳、暗踢腳結(jié)合墻體抹灰厚度，明確保溫墻