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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理規(guī)章制度(文件)

2025-02-03 03:02 上一頁面

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【正文】 收入和利潤,以及收回投資時發(fā)生的收益等。6.“管理費(fèi)用”項目,反映公司發(fā)生的管理費(fèi)用。本項目應(yīng)根據(jù)“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)支出”科目的發(fā)生額分析計算填列。本項目應(yīng)根據(jù)“銷售費(fèi)用”科目發(fā)生額分析填列。本項目應(yīng)根據(jù)“經(jīng)營收入”科目發(fā)生額分析填列。如果上年度損益表的項目名稱和內(nèi)容與本年度損益表格不相一致,應(yīng)對上年度報表項目的名稱和數(shù)字按本年度的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。一、本表反映公司在月份、年度內(nèi)利潤(虧損)的實(shí)現(xiàn)情況。本項目應(yīng)根據(jù)“本年利潤”科目和“利潤分配”科目的余額計算填列。應(yīng)分別根據(jù)“資本公積”和“盈余公積”科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“實(shí)收資本”科目的期末余額填列。上述長期負(fù)債各項目均應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目期末余額扣除將于1年內(nèi)到期償還數(shù)后的余額填列。32.“長期應(yīng)付款”項目,反映公司期末除長期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長期應(yīng)付款。本項目應(yīng)根據(jù)“預(yù)提費(fèi)用”科目的期末貸方余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“其他應(yīng)交款”科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)付利潤”科目的期末余額填列。26.“未交稅金”項目,反映公司應(yīng)交未交的各種稅金(多交數(shù)以“-”號填列)本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)交稅金”科目的期末余額填列。25.“應(yīng)交福利費(fèi)”項目,反映公司提取尚未支用的福利費(fèi)。24.“應(yīng)付工資”項目,反映公司應(yīng)付未付的職工工資,本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)付工資”科目的期末貸方余額填列。23.“其他應(yīng)付款”項目,反映公司除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)付帳款、預(yù)收帳款、應(yīng)交稅金、應(yīng)交利潤和其他應(yīng)交款以外的其他各項應(yīng)付、暫收款項。本項目應(yīng)根據(jù)“預(yù)收帳款”科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)付帳款”科目所屬各有關(guān)明細(xì)科目的期末貸方余額合計填列。本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)付票據(jù)”科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“短期借款”科目的期末余額填列。18.“其他長期資產(chǎn)”項目,反映除以上資產(chǎn)以外的其他長期資產(chǎn),本項目應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目的期末余額填列。17.“遞延資產(chǎn)”項目,反映公司尚未攤銷的開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出以及攤銷期限在一年以上的固定資產(chǎn)修理支出和其他待攤費(fèi)用。16.“無形資產(chǎn)”項目,反映公司各項無形資產(chǎn)的原價扣除攤銷后的凈額。已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的建筑安裝工程成本等。14.“固定資產(chǎn)清理”項目,反映公司因出售、毀損、報廢等原因轉(zhuǎn)入清理但尚未清理完畢的固定資產(chǎn)凈值,以及固定資產(chǎn)清理過程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和變價收入等各項金額的差額,本項目應(yīng)根據(jù)“固定資產(chǎn)清理”科目的期末借方余額填列;如為貸方余額應(yīng)以“-”號填列。融資租入固定資產(chǎn)原價應(yīng)在本表下段補(bǔ)充資料內(nèi)另行反映。 包括股票投資、債券投資和其他投資。  公司的開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出以及攤銷期限在一年以上固定資產(chǎn)修理支出和其他待攤費(fèi)用,應(yīng)在本表“遞延資產(chǎn)”項目反映,不包括在本項目數(shù)字之內(nèi)。本項目應(yīng)根據(jù)“預(yù)付帳款”科目的期末余額填列。本項目應(yīng)根據(jù)“應(yīng)收帳款”科目所屬各明細(xì)科目的期末借方余額合計填列?!?.“應(yīng)收票據(jù)”項目,反映企業(yè)收到的未到期收款的也未向銀行貼現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù),包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。三、本表各項目的內(nèi)容和填列方法:  1.“貨幣資金”項目,反映企業(yè)庫存現(xiàn)金、銀行結(jié)算戶存款、外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款和在途資金等貨幣資金的合計數(shù)?!?──────────────┼──┼───┼───┼──────────┼──其中:在建開發(fā)產(chǎn)品     │ 10 │   │   │ 其他未交款    │ 55 │   │  待攤費(fèi)用        │ 11 │   │   │ 預(yù)提費(fèi)用     │ 56 │   │  待處理流動資產(chǎn)凈損失  │ 12 │   │   │一年內(nèi)到期的長期負(fù)債│ 57 │   │  一年內(nèi)到期的長期債券投資│ 13 │   │   │ 其他流動負(fù)債   │ 58 │   │  其他流動資產(chǎn)      │ 14 │   │   │ 流動負(fù)債合計   │ 65 │   │  流動資產(chǎn)合計      │ 20 │   │   │長期負(fù)債:     │  │   │  長期投資:       │  │   │   │ 長期借款     │ 66 │   │  長期投資        │ 21 │   │   │ 應(yīng)付債券     │ 67 │   │  固定資產(chǎn):       │  │   │   │ 長期應(yīng)付款    │ 68 │   │  固定資產(chǎn)原價      │ 24 │   │   │ 其他長期負(fù)債   │ 75 │   │  減:累計折舊      │ 25 │   │   │ 長期負(fù)債合計   │ 76 │   │  固定資產(chǎn)凈值      │ 26 │   │   │所有者權(quán)益:    │  │   │  固定資產(chǎn)清理      │ 27 │   │   │ 實(shí)收資本     │ 78 │   │━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━┯━━━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━     資產(chǎn)     │行次│年初數(shù)│期末數(shù)│負(fù)債及所有者權(quán)益  │行次│年初數(shù)│期末數(shù)會計科目(一)會計科目表━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━━順序號│編號│  科目名稱  │頁數(shù)│順序號│編號│   科目名稱───┼──┼────────┼──┼───┼──┼────────   │  │一、資產(chǎn)類   │  │ 22 │ 141│ 長期投資  1 │ 101│現(xiàn)金      │  │ 23 │ 151│ 固定資產(chǎn)  2 │ 102│銀行存款    │  │ 24 │ 155│ 累計折舊  3 │ 109│其他貨幣資金  │  │ 25 │ 156│ 固定資產(chǎn)清理  4 │ 111│短期投資    │  │ 26 │ 159│ 固定資產(chǎn)購建支出  5 │ 112│應(yīng)收票據(jù)    │  │ 27 │ 161│ 無形資產(chǎn)  6 │ 113│應(yīng)收帳款    │  │ 28 │ 171│ 遞延資產(chǎn)  7 │ 114│壞帳準(zhǔn)備    │  │ 29 │ 181│ 待處理財產(chǎn)損溢  8 │ 115│預(yù)付帳款    │  │   │  │ 二、負(fù)債類  9 │ 119│其他應(yīng)收款   │  │ 30 │ 201│ 短期借款  10 │ 121│物資采購    │  │ 31 │ 202│ 應(yīng)付票據(jù)  11 │ 123│采購保管費(fèi)   │  │ 32 │ 203│ 應(yīng)付帳款  12 │ 124│庫存材料    │  │ 33 │ 204│ 預(yù)收帳款  13 │ 125│庫存設(shè)備    │  │ 34 │ 209│ 其他應(yīng)付款  14 │ 129│低值易耗品   │  │ 35 │ 211│ 應(yīng)付工資  15 │ 131│材料成本差異  │  │ 36 │ 214│ 應(yīng)付福利費(fèi)  16 │ 133│委托加工材料  │  │ 37 │ 221│ 應(yīng)交稅金  17 │ 135│開發(fā)產(chǎn)品    │  │ 38 │ 223│ 應(yīng)付利潤18 │ 136│分期收款開發(fā)產(chǎn)品│  │ 39 │ 229│ 其他應(yīng)交款  19 │ 137│出租開發(fā)產(chǎn)品  │  │ 40 │ 231│ 預(yù)提費(fèi)用  20 │ 138│周轉(zhuǎn)房     │  │ 41 │ 241│ 長期借款  21 │ 139│待攤費(fèi)用    │  │ 42 │ 251│ 應(yīng)付債券━━━┷━━┷━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━┷━━━━━━━━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━順序號│編號│  科目名稱  │頁數(shù)│順序號│編號│  科目名稱──┼──┼────────┼──┼───┼──┼───────  43 │ 261│長期應(yīng)付款   │  │ 51 │ 501│ 經(jīng)營收入   │  │三、所有者權(quán)益類│  │ 52 │ 502│ 經(jīng)營成本  44 │ 301│實(shí)收資本    │  │ 53 │ 503│ 銷售費(fèi)用  45 │ 311│資本公積    │  │ 54 │ 504│ 經(jīng)營稅金及附加  46 │ 313│盈余公積    │  │ 55 │ 511│ 其他業(yè)務(wù)收入  47 │ 321│本年利潤    │  │ 56 │ 512│ 其他業(yè)務(wù)支出  48 │ 322│利潤分配    │  │ 57 │ 521│ 管理費(fèi)用   │  │四、成本類   │  │ 58 │ 522│ 財務(wù)費(fèi)用  49 │ 401│開發(fā)成本    │  │ 59 │ 531│ 投資收益  50 │ 407│開發(fā)間接費(fèi)用  │  │ 60 │ 541│ 營業(yè)外收入   │  │五、損益類   │  │ 61 │ 542│ 營業(yè)外支出━━━┷━━┷━━━━━━━━┷━━┷━━━┷━━┷━━━━━━━會計報表  (一)會計報表種類和格式━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━  報表編號  │  會計報表名稱  │編報期────────┼─────────┼────  會開01表  │  資產(chǎn)負(fù)債表   │ 月報  會開02表  │  損益表     │ 月報  會開03表  │  財務(wù)狀況變動表 │ 年報 會開02表附表1 │  利潤分配表   │ 年報━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━資產(chǎn)負(fù)債表                               會開01表編制單位:       年 月 日              單位 : 元━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━   資產(chǎn)   │行次│年初數(shù)│期末數(shù)│負(fù)債及所有者權(quán)益│行次│年初數(shù)│期末數(shù)封面應(yīng)注明:公司名稱、地址、開業(yè)年份、報表所屬年度、月份、送出日期等并由公司領(lǐng)導(dǎo)、總會計師(或代行總會計師職權(quán)的人員)和會計主管人員簽名或蓋章。公司會計報表應(yīng)按月或按年報送財稅機(jī)關(guān)、開戶銀行、主管部門。 不得隨意打亂重編??傉f明 ?。ㄒ唬榱艘?guī)范我公司會計核算,便于貫徹執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,特制定本制度。培訓(xùn)時間:新員工正式入職前。方 培訓(xùn)是員工勝任職責(zé)、提升自我、開發(fā)潛力、拓展職業(yè)的途徑。并隨國家政策變更而變更。若員工離開公司,由人力資源部負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。險種含養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。薪資核算由人力資源部完成,由財務(wù)部審核,報總經(jīng)理核準(zhǔn)后,由財務(wù)部發(fā)放。四、工資核發(fā)程序工齡工資:隨員工在公司服務(wù)的時間而增加獎工資定級根據(jù)員工的職務(wù)、職稱、學(xué)歷、工作能力、技術(shù)程度等進(jìn)行綜合評定。 第二章 公司辭退員工應(yīng)于三日前告知員工,并于當(dāng)日進(jìn)行工作交接。 由員工上級的上級參考第三步的考評結(jié)果,對員工進(jìn)行書面考評,評分比重為總評分的40%。注:因加減分使考核總分超過100分或低于0分的,據(jù)實(shí)計分。 30分 ---開除 10分/大過1次 10分/大功1次記大功(過) 1分/處罰50元 1分/獎勵獎金(罰款) --- 病假 不能完成工作目標(biāo)、工作存在問題員工績效考核是根據(jù)員工工作目標(biāo)書、崗位職責(zé)表和考核項目表進(jìn)行考核,員工考核每年兩次:年中一次,時間為六月份;年終一次,時間12月份。 未達(dá)標(biāo) 基本完成工作目標(biāo)、部門運(yùn)作正常60分以下 達(dá)標(biāo) 完成工作目標(biāo)、部門運(yùn)作穩(wěn)定高效60分(含)—80分 良好 圓滿完成工作目標(biāo)、部門管理出色80分(含)— 90 分 優(yōu)秀 描述90分(含)以上 評價級別部門評分標(biāo)準(zhǔn):部門考核得分 由考評組對各部門工作總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行審查,落實(shí)其真實(shí)性、完整性。部門績效考核是公司根據(jù)年度工作目標(biāo)和部門職責(zé)、部門考核項目進(jìn)行,部門考核每年兩次:年中1次,7月份進(jìn)行;年終1次,次年元月一次。  正副總經(jīng)理級員工請假1天以上由總經(jīng)理核準(zhǔn)。假期工資:  每周公休假、法定假、年休假、婚假、喪假不扣工資;  30日以內(nèi)的產(chǎn)假及工傷假,不扣工資;30日(含)以上的產(chǎn)假及工傷假,假期只發(fā)50基本工資。   年休假:年休假應(yīng)在不妨礙工作之時,提前一周提出申請。   每周公休假:實(shí)行每周五天工作制,各部門可根據(jù)情況采取輪休制。 員工加班應(yīng)填寫〈加班申請表〉,經(jīng)部門主管批準(zhǔn)后方可生效。 平常日加班按150%支付薪資。 國家法定假日按300%支付薪資;曠工一次扣發(fā)三日工資。遲到一次處10元罰金。考勤管理:上班、下班各打卡一次,每日四次。 下班后、節(jié)假日期間或有特殊、緊急需要,服從加班、值日等安排。服從上級指揮,有不同意見應(yīng)當(dāng)面或書面陳述,并提出相應(yīng)的措施。四、考勤、加班及請假管理辦法工作制度:遵守國家的法紀(jì)法規(guī)和公司規(guī)章制度。 錄用員工正式上崗,進(jìn)入試用期,試用期為13個月?! T工招聘采取內(nèi)部選聘和對外招聘兩種方式  內(nèi)部選聘:從公司內(nèi)部員工中選拔聘用所需人員。 還書時撤回。 員工所借之圖書,如遇清點(diǎn)或公務(wù)上需參考時得隨時通知收回,借書人不得拒絕。 第九章 員工相互商討工作、接電話時應(yīng)盡量低聲以免影響他人工作。 接待細(xì)心了解來訪者的身份、來訪的目的。客人走時送出門:“請慢行,再見!”(不主動與之握手,可揮手、點(diǎn)頭致意)
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