【正文】 4. 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 電 氣 施 工 隊 伍 、 給 排 水 施 工 隊 伍 與 本 公 司 、 監(jiān) 理 單 位 、 其 它 專 業(yè)施 工 隊 伍 的 關(guān) 系 和 各 項 專 業(yè) 工 程 之 間 進(jìn) 度 。2. 負(fù) 責(zé) 電 氣 專 業(yè) 工 程 和 給 排 水 專 業(yè) 工 程 施 工 監(jiān) 督 管 理 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 土建工程進(jìn)度完成率 2. 土建工程質(zhì)量合格率3. 土建工程預(yù)算完成率 4. 與相關(guān)人員的配合效率任 職 資 格教育程度 工民建或相關(guān)專業(yè)大專學(xué)歷或相當(dāng)程度經(jīng) 驗 三年以上土建施工管理經(jīng)驗技 能熟練掌握建筑建設(shè)的相關(guān)專業(yè)知識；熟悉建筑工程施工、質(zhì)量等相關(guān)技術(shù)規(guī)范；具備一定的工程管理知識和較好的組織協(xié)調(diào)、溝通能力任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司43五 、水 、電 、氣 管 理 員 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 水、電、氣管理員 所屬部門 工程部直接上級 現(xiàn)場指揮部主管直接下屬崗位工資級別崗位目的實現(xiàn)對單體項目給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)質(zhì)量和進(jìn)度的有效管理，確保工程驗收一次通過。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時 性 工 作 。7. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。5. 負(fù) 責(zé) 監(jiān) 督 土 建 施 工 的 質(zhì) 量 和 進(jìn) 度 ， 并 在 施 工 過 程 中 提 供 技 術(shù) 支 持 。3. 參 與 施 工 圖 紙 的 會 審 。崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 工 程 計 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 土 建 施 工 實 施 計 劃 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司40職 權(quán)1. 審核權(quán)：對施工質(zhì)量和進(jìn)度的審核權(quán)；2. 對管理范圍內(nèi)事項的建議權(quán)、處理權(quán)、執(zhí)行權(quán)。10. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。8. 負(fù) 責(zé) 工 程 完 工 后 施 工 資 料 的 收 集 、 整 理 ， 并 交 接 存 檔 。6. 負(fù) 責(zé) 對 材 料 的 抽 查 和 審 驗 。4. 負(fù) 責(zé) 施 工 現(xiàn) 場 管 理 ， 確 保 工 程 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 和 安 全 ， 做 好 各 專 業(yè) 施 工 單 位 的協(xié) 調(diào) 工 作 。2. 根 據(jù) 工 程 施 工 計 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 工 程 項 目 計 劃 和 實 施 。關(guān)鍵績效指標(biāo)1. 工程進(jìn)度完成率 2. 工程質(zhì)量合格率3. 工程預(yù)算完成率 4. 安全生產(chǎn)天數(shù)和損失5. 下屬業(yè)務(wù)水平提高度任職資格教育程度 建 筑 、 工 民 建 或 相 關(guān) 專 業(yè) 大 學(xué) 本 科 學(xué) 歷 或 相 當(dāng) 程 度經(jīng) 驗 從 事 建 筑 設(shè) 計 或 工 程 管 理 工 作 三 年 以 上技 能 具 備 項 目 管 理 知 識 ， 具 有 較 高 的 組 織 協(xié) 調(diào) 、 溝 通 、 團(tuán) 隊 領(lǐng) 導(dǎo) 能 力 ；熟 悉 結(jié) 構(gòu) 、 水 、 電 等 方 面 知 識 任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司39三 、現(xiàn) 場 指 揮 部 主 管 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 現(xiàn)場指揮部主管 所屬部門 工程部直接上級 工程部經(jīng)理直接下屬 土建管理員、水、電、氣管理員、景觀管理員崗位工資級別崗位目的實現(xiàn)對單體工程質(zhì)量和進(jìn)度的有效管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保單體工程驗收一次通過。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司38職 權(quán)1. 人 事 權(quán) ： 工 程 部 所 屬 員 工 的 提 名 權(quán) ； 對 下 屬 的 指 導(dǎo) 、 考 核 、 評 價 權(quán) 。12. 組 織 本 部 門 各 項 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。10. 負(fù) 責(zé) 審 查 工 程 簽 證 ， 做 好 工 程 變 更 費 用 審 核 工 作 。8. 負(fù) 責(zé) 主 持 工 程 竣 工 驗 收 和 小 區(qū) 綜 合 驗 收 ， 參 加 樣 板 房 評 議 和 審 查 ， 并 提 出改 進(jìn) 意 見 。6. 協(xié) 調(diào) 施 工 單 位 的 材 料 供 應(yīng) 。4. 負(fù) 責(zé) 審 定 開 竣 工 報 告 、 施 工 組 織 設(shè) 計 （ 方 案 ） 。2. 主 持 編 制 施 工 招 標(biāo) 文 件 ， 負(fù) 責(zé) 考 察 施 工 單 位 。部門崗位圖 現(xiàn)場指揮部主管土建管理員 水 、電 、氣管理員 景觀管理員預(yù)算室主管土建預(yù)算員 安裝預(yù)算員工 程 部 經(jīng) 理材料室主任材料員 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司37二 、工 程 部 經(jīng) 理 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 工程部經(jīng)理 所屬部門 工程部直接上級 工程副總經(jīng)理直接下屬 現(xiàn)場指揮部主管、材料室主任、預(yù)算室主任崗位工資級別崗位目的實現(xiàn)對工程質(zhì)量和進(jìn)度的有效管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程驗收一次通過。3. 與 施 工 單 位 、 監(jiān) 理 單 位 、 以 及 內(nèi) 部 相 關(guān) 部 門 的 溝 通 協(xié) 作 能 力 。部門關(guān)鍵成功因素1. 項 目 工 程 師 的 業(yè) 務(wù) 水 平 和 管 理 能 力 。4. 相 關(guān) 部 門 對 工 程 部 的 滿 意 程 度 。2. 商 品 房 施 工 進(jìn) 度 完 成 率 。14. 編 寫 年 度 工 作 計 劃 、 總 結(jié) 和 單 項 工 程 總 結(jié) 。12. 在 施 工 前 、 中 、 后 期 ， 加 強(qiáng) 同 政 府 有 關(guān) 部 門 的 協(xié) 調(diào) 和 聯(lián) 系 工 作 ， 創(chuàng) 造 良 好的 施 工 環(huán) 境 。10. 負(fù) 責(zé) 編 制 月 度 工 程 進(jìn) 度 計 劃 和 統(tǒng) 計 報 表 ， 審 核 當(dāng) 月 工 程 量 完 成 情 況 。8. 負(fù) 責(zé) 施 工 過 程 中 ， 對 監(jiān) 理 、 施 工 單 位 的 管 理 和 協(xié) 調(diào) 。6. 以 建 筑 工 程 施 工 合 同 為 總 綱 ， 負(fù) 責(zé) 對 工 程 施 工 進(jìn) 行 全 過 程 、 全 工 序 、 全 方 位監(jiān) 控 。4. 負(fù) 責(zé) 施 工 現(xiàn) 場 開 工 前 的 各 項 準(zhǔn) 備 工 作 。2. 負(fù) 責(zé) 對 監(jiān) 理 單 位 的 招 標(biāo) 、 考 察 、 評 議 ， 選 擇 入 圍 的 監(jiān) 理 單 位 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 工作任務(wù)完成的及時性 2. 工作任務(wù)完成的準(zhǔn)確性任 職 資 格教育程度 建筑或設(shè)計相關(guān)專業(yè)大專學(xué)歷經(jīng) 驗 有半年以上的繪圖經(jīng)驗技 能 熟練使用 AutoCAD 等制圖軟件；熟練掌握辦公軟件操作任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司35第 三 章 工 程 部 組 織 管 理 手 冊、工 程 部 部 門 職 責(zé)部門名稱 工程部 直接上級 工程副總經(jīng)理主要崗位工程部經(jīng)理、現(xiàn)場指揮部主管、土建管理員、水、電、氣管理員、景觀管理員、材料室主任、材料員、預(yù)算室主任、土建預(yù)算員、安裝預(yù)算員部門目標(biāo) 通過對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本的有效控制，實現(xiàn)對工程質(zhì)量和進(jìn)度有效管理。7. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時 性 工 作 。5. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。3. 負(fù) 責(zé) 電 子 文 檔 和 相 關(guān) 圖 紙 的 管 理 。崗位職責(zé)1. 繪 制 房 屋 面 積 計 算 單 線 圖 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司32職 權(quán)1. 審核權(quán)：對工程檔案管理的建議權(quán)、處理權(quán)、執(zhí)行權(quán)。9. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。7. 負(fù) 責(zé) 竣 工 后 備 案 等 手 續(xù) 的 辦 理 。5. 督 促 、 監(jiān) 督 各 部 門 工 程 資 料 及 時 歸 檔 。3. 制 定 并 完 善 工 程 資 料 管 理 制 度 。崗位職責(zé)1. 負(fù) 責(zé) 公 司 工 程 技 術(shù) 資 料 的 搜 集 、 整 理 、 分 類 、 編 號 等 管 理 工 作 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司30職 權(quán)審 核 權(quán) ： 設(shè) 計 施 工 圖 的 審 核 權(quán) ； 對 管 理 范 圍 內(nèi) 事 項 的 建 議 權(quán) 、 處 理 權(quán) 和 執(zhí)行 權(quán) 。9. 參 與 領(lǐng) 取 規(guī) 劃 許 可 證 等 相 關(guān) 手 續(xù) ， 并 做 好 與 外 部 單 位 的 業(yè) 務(wù) 協(xié) 調(diào) 工 作 。7. 參 與 部 門 組 織 的 各 項 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。5. 參 與 工 程 項 目 的 總 體 規(guī) 劃 的 調(diào) 研 、 編 制 。3. 參 與 考 察 設(shè) 計 單 位 ， 參 與 設(shè) 計 單 位 招 標(biāo) 。崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 部 門 工 作 計 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 本 崗 位 的 工 作 計 劃 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司28職 權(quán)審核權(quán)：設(shè)計施工圖的審核權(quán)；對管理范圍內(nèi)事項的建議權(quán)、處理權(quán)和執(zhí)行權(quán)。8. 參 與 景 觀 工 程 驗 收 工 作 。6. 深 入 現(xiàn) 場 解 決 施 工 過 程 中 的 技 術(shù) 問 題 。4. 負(fù) 責(zé) 對 景 觀 設(shè) 計 方 案 審 查 ， 并 提 出 修 改 意 見 ， 交 相 關(guān) 人 員 討 論 、 審 核 ， 并形 成 一 致 意 見 后 交 總 經(jīng) 理 審 批 。2. 負(fù) 責(zé) 編 制 景 觀 設(shè) 計 招 標(biāo) 文 件 ， 參 與 考 察 設(shè) 計 單 位 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 電氣設(shè)計方案和圖紙審查的及時性和有效性 2. 與設(shè)計院溝通效率3. 內(nèi)部部門滿意度任 職 資 格教育程度 電氣專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專學(xué)歷或相當(dāng)程度經(jīng) 驗 二年以上電氣規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗技 能 熟練掌握給電氣工程知識，具的一定的設(shè)計能力，具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司27六 、景 觀 規(guī) 劃 設(shè) 計 師 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 景觀規(guī)劃設(shè)計師 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計部直接上級 規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理直接下屬崗位工資級別崗位目的確保景觀設(shè)計規(guī)劃美觀性、經(jīng)濟(jì)性、合理性。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時 性 工 作 。7. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動 。5. 參 與 會 審 圖 紙 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 審 核 、 校 對 電 氣 施 工 圖 ， 審 核 后 簽 署意 見 歸 檔 。3. 參 與 電 氣 設(shè) 計 方 案 的 確 定 ， 并 根 據(jù) 實 施 過 程 中 發(fā) 生 的 問 題 進(jìn) 行 調(diào) 整 和 補(bǔ) 充 。崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 部 門 工 作 計 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 本 崗 位 的 工 作 計 劃 ， 做 好 本 崗 位 范 圍 內(nèi) 的 各項 工 作 。職 權(quán)審 核 權(quán) ： 設(shè) 計 施 工 圖 的 審 核 權(quán) ； 對 管 理 范 圍 內(nèi) 事 項 的 建 議 權(quán) 、 處 理 權(quán) 和 執(zhí)行 權(quán) 。8. 參 與 工 程 驗 收 工 作 。6. 深 入 現(xiàn) 場 解 決 施 工 過 程 中 給 排 水 施 工 的 技 術(shù) 問 題 。4. 負(fù) 責(zé) 對 給 排 水 方 案 審 查 ， 并 提 出 修 改 意 見 ， 交 相 關(guān) 人 員 討 論 、 審 核 ， 并 形成 一 致 意 見 后 交 總 經(jīng) 理 審 批 。2. 負(fù) 責(zé) 編 制 本 專 業(yè) 設(shè) 計 招 標(biāo) 文 件 ， 參 與 考 察 設(shè) 計 單 位 。任職人員(簽字): 日期: 直接上級(