【正文】 參 與 圖 紙 會 審 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負 責 審 核 、 校 對 施 工 圖 的 結(jié) 構(gòu) 部 分 ， 審 核后 簽 署 意 見 歸 檔 。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時 性 工 作 。3. 負 責 景 觀 設(shè) 計 方 案 的 確 定 ， 并 根 據(jù) 實 施 過 程 中 發(fā) 生 的 問 題 進 行 調(diào) 整 和 補 充 。8. 參 與 工 程 竣 工 驗 收 及 小 區(qū) 綜 合 驗 收 ， 參 與 樣 板 房 的 評 議 和 審 查 ， 提 出 改 進意 見 。關(guān) 鍵 績 效 指 標1. 工程資料發(fā)放的及時性 2. 工程資料保管的完整性3. 工程資料管理制度健全性任 職 資 格教育程度 信息管理類或相當專業(yè)大專學歷經(jīng) 驗 有一年以上的檔案管理經(jīng)驗技 能 熟悉檔案管理工作；熟練掌握辦公軟件操作 任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司33九 、文 員 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 文員 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計部直接上級 規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理直接下屬崗位工資級別崗位目的完成經(jīng)理和各專業(yè)工程師安排的圖紙繪制以及其它事務(wù)性工作，使各專業(yè)工程師順利開展工作。7. 負 責 工 程 質(zhì) 量 管 理 、 進 度 計 劃 控 制 、 內(nèi) 部 資 料 管 理 ， 編 制 季 度 、 年 度 資 金 使用 計 劃 。4. 工 程 部 經(jīng) 理 對 項 目 的 控 制 能 力 。2. 決 策 權(quán) ： 施 工 圖 的 審 核 權(quán) ， 工 程 質(zhì) 量 和 變 更 的 審 核 權(quán) ， 對 管 理 范 圍 內(nèi) 事 項的 處 理 權(quán) 和 改 進 權(quán) 。2. 負 責 土 建 專 業(yè) 工 程 施 工 監(jiān) 督 管 理 。3. 參 與 施 工 圖 的 會 審 。11. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時 工 作 。11. 負 責 工 程 意 外 事 件 的 處 理 和 重 大 事 件 的 上 報 。5. 部 門 員 工 能 力 提 升 水 平 。3. 負 責 施 工 報 建 ， 領(lǐng) 取 施 工 許 可 證 ， 辦 理 工 程 質(zhì) 檢 、 勞 保 、 散 裝 水 泥 使 用 的 相關(guān) 手 續(xù) 。8. 嚴 守 檔 案 秘 密 ， 不 泄 露 所 保 管 資 料 的 內(nèi) 容 。4. 負 責 審 校 建 筑 單 體 施 工 圖 紙 ， 特 別 是 結(jié) 構(gòu) 的 專 業(yè) 圖 紙 ， 審 查 結(jié) 構(gòu) 布 置 的 合理 性 、 安 全 性 、 經(jīng) 濟 性 ， 在 審 查 表 中 簽 署 意 見 ， 并 將 反 饋 意 見 及 時 反 饋 到 設(shè)計 院 。 （機密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司26職 權(quán)審核權(quán)：設(shè)計施工圖的審核權(quán)；對管理范圍內(nèi)事項的建議權(quán)、處理權(quán)和執(zhí)行權(quán)。5. 參 與 會 審 圖 紙 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負 責 審 核 、 校 對 給 排 水 施 工 圖 ， 審 核 后 簽署 意 見 歸 檔 。崗位職責1. 根 據(jù) 部 門 工 作 計 劃 ， 負 責 制 定 本 崗 位 的 工 作 計 劃 。部門崗位圖 給排水規(guī)劃設(shè)計師 電 、氣規(guī)劃設(shè)計師 景觀規(guī)劃設(shè)計師 建筑規(guī)劃設(shè)計師 工程資料管理員 文員規(guī) 劃 設(shè) 計 部 經(jīng) 理結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計師 （機密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司18二 、規(guī) 劃 設(shè) 計 部 經(jīng) 理 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計部直接上級 工程副總經(jīng)理直接下屬 結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計師、給排水規(guī)劃設(shè)計師、電、氣規(guī)劃設(shè)計師、建筑規(guī)劃設(shè)計師、景觀規(guī)劃設(shè)計師、工程資料管理員、文員崗位工資級別崗位目的通過對公司《總體規(guī)劃設(shè)計方案》的報審和工程設(shè)計的管理，確保設(shè)計方案和施工圖紙符合工程總體規(guī)劃和工程施工的要求。9. 參 與 工 程 部 組 織 圖 紙 會 審 和 技 術(shù) 交 底 。5. 負 責 編 制 招 標 文 件 和 標 底 。6. 負 責 制 定 房 地 產(chǎn) 公 司 的 市 場 策 略 ， 包 括 ： 目 標 市 場 、 樓 盤 設(shè) 計 的 定 位 、 市場 定 位 、 樓 盤 定 價 等 。6. 參 與 工 程 設(shè) 計 與 施 工 招 標 工 作 。12. 負 責 對 下 屬 的 教 育 和 培 養(yǎng) 。2. 強化成本管理。中惠（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理體系文件組織管理手冊編 號： 分 發(fā) 號： 受控狀態(tài)：2021 年 月 日發(fā)布 2021 年 月 日實施中惠（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布 （機密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司1目 錄第一章 中惠(南京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的組織概述 ..........3一、中惠(南京) 房地產(chǎn)公司的崗位 ..................................................................3二、組織目標 .....................................................................................................3三、中惠房地產(chǎn)公司職能分析 .........................................................................4四、崗位職級序列 .............................................................................................6五、總經(jīng)理崗位說明書 ......................................................................................7六、工程副總經(jīng)理崗位說明書 ..........................................................................9七、營銷副總經(jīng)理崗位說明書 ........................................................................11八、招標委員會職責 ........................................................................................13第二章 規(guī)劃設(shè)計部組織管理手冊 .........................14一、規(guī)劃設(shè)計部部門職責 ................................................................................14二、規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理崗位說明書 ....................................................................16三、結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................18四、給排水規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ................................................................20五、電、氣規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ................................................................22六、景觀規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................24七、建筑規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................26八、工程資料管理員崗位說明書 ....................................................................28九、文員崗位說明書 ........................................................................................30第三章 工程部組織管理手冊 .............................32一、工程部部門職責 ........................................................................................32二、工程部經(jīng)理崗位說明書 ............................................................................34三、現(xiàn)場指揮部主管崗位說明書 ....................................................................36四、土建管理員崗位說明書 ............................................................................38五、水、電、氣管理員崗位說明書 ................................................................40六、景觀管理員崗位說明書 ............................................................................42七、材料室職責 ................................................................................................44八、材料室主任崗位說明書 ............................................................................46 （機密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司2九、材料員崗位說明書 ....................................................................................48十、預(yù)算室職責 ................................................................................................50十、預(yù)算室主管崗位說明書 ............................................................................52十一、土建預(yù)算員崗位說明書 ........................................................................54十二、安裝預(yù)算員崗位說明書 ........................................................................56第四章 營銷策劃部組織管理手冊 .........................58一、營銷策劃部部門職責 ................................................................................58二、營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書 ....................................................................60三、前期發(fā)展專員崗位說明書 ........................................................................62四、媒體策劃員崗位說明書 ............................................................................64五、客戶服務(wù)專員崗位說明書 ........................................................................66第五章 計財部組織管理手冊 .............................68一、計財部部門職責 .......................................