【正文】 崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 工 程 計(jì) 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 電 氣 施 工 實(shí) 施 計(jì) 劃 和 給 排 水 施 工 實(shí) 施 計(jì) 劃 。4. 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 土 建 施 工 隊(duì) 伍 與 本 公 司 、 監(jiān) 理 單 位 、 其 它 專(zhuān) 業(yè) 施 工 隊(duì) 伍 的 關(guān) 系 和各 項(xiàng) 專(zhuān) 業(yè) 工 程 之 間 進(jìn) 度 。9. 參 與 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 工 作 。崗位職責(zé)1. 參 與 施 工 圖 紙 的 會(huì) 審 與 相 關(guān) 工 程 會(huì) 議 ， 結(jié) 合 實(shí) 際 提 出 合 理 化 建 議 。9. 負(fù) 責(zé) 對(duì) 監(jiān) 理 單 位 進(jìn) 行 考 察 ， 擬 定 和 審 核 監(jiān) 理 合 同 。崗位職責(zé)1. 負(fù) 責(zé) 編 制 月 度 、 年 度 工 作 計(jì) 劃 ， 并 執(zhí) 行 、 落 實(shí) ， 安 排 、 指 導(dǎo) 各 崗 位 具 體 業(yè)務(wù) 工 作 ， 主 持 部 門(mén) 工 作 例 會(huì) 。3. 工 程 預(yù) 算 執(zhí) 行 情 況 。9. 負(fù) 責(zé) 工 程 意 外 事 件 的 處 理 與 工 程 變 更 管 理 。主要職責(zé)1. 負(fù) 責(zé) 參 與 工 程 項(xiàng) 目 施 工 招 標(biāo) 、 考 察 、 評(píng) 議 、 意 向 性 選 擇 入 圍 的 施 工 隊(duì) 伍 。2. 按 照 各 專(zhuān) 業(yè) 工 程 師 要 求 繪 制 工 作 用 圖 。6. 及 時(shí) 提 供 工 程 設(shè) 計(jì) 和 施 工 過(guò) 程 中 所 需 資 料 。10. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 工 作 。2. 負(fù) 責(zé) 做 好 結(jié) 構(gòu) 范 圍 內(nèi) 的 各 項(xiàng) 技 術(shù) 管 理 工 作 ， 特 別 是 建 筑 結(jié) 構(gòu) 方 案 審 查 ， 力爭(zhēng) 做 到 結(jié) 構(gòu) 安 全 、 經(jīng) 濟(jì) 、 合 理 。5. 參 與 景 觀 設(shè) 計(jì) 方 案 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 審 核 、 校 對(duì) 景 觀 施 工 圖 ， 審 核 后簽 署 意 見(jiàn) 歸 檔 。8. 參 與 工 程 驗(yàn) 收 工 作 。關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)1. 給排水設(shè)計(jì)方案和圖紙審查的及時(shí)性和有效性 2. 與設(shè)計(jì)院溝通的效率3. 內(nèi)部部門(mén)滿意度 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司24任 職 資 格教育程度 給排水專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)學(xué)歷或相當(dāng)程度經(jīng) 驗(yàn) 二年以上給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)技 能 熟練掌握給排水工程知識(shí)，具的一定的設(shè)計(jì)能力，具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力任職人員(簽字): 日期: 直接上級(jí)(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司25五 、電 、氣 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 師 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)崗位屬性崗位名稱(chēng) 電、氣規(guī)劃設(shè)計(jì)師 所屬部門(mén) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級(jí) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理直接下屬崗位工資級(jí)別崗位目的確保工程電氣設(shè)計(jì)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、合理性。3. 參 與 給 排 水 設(shè) 計(jì) 方 案 的 確 定 ， 并 根 據(jù) 實(shí) 施 過(guò) 程 中 發(fā) 生 的 問(wèn) 題 進(jìn) 行 調(diào) 整 和 補(bǔ)充 。7. 參 與 本 部 門(mén) 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動(dòng) 。 關(guān) 鍵 績(jī) 效 指 標(biāo)1. 設(shè) 計(jì) 交 付 的 及 時(shí) 性 。6. 負(fù) 責(zé) 督 促 有 關(guān) 人 員 辦 理 項(xiàng) 目 開(kāi) 工 前 的 所 有 報(bào) 批 、 報(bào) 建 工 作 。3. 與 設(shè) 計(jì) 單 位 、 內(nèi) 部 相 關(guān) 部 門(mén) 和 政 府 部 門(mén) 的 溝 通 協(xié) 作 能 力 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司17部門(mén)關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)1. 組 團(tuán) 設(shè) 計(jì) 和 單 體 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 水 平 和 設(shè) 計(jì) 圖 紙 交 付 的 及 時(shí) 性 。7. 負(fù) 責(zé) 將 施 工 圖 送 至 規(guī) 劃 局 ， 跟 進(jìn) 規(guī) 劃 局 審 查 進(jìn) 度 。11. 負(fù) 責(zé) 擬 定 相 關(guān) 合 同 ， 辦 理 合 同 簽 訂 手 續(xù) 。3. 負(fù) 責(zé) 重 要 材 料 （ 設(shè) 備 ） 供 應(yīng) 商 招 標(biāo) 和 議 標(biāo) 工 作 。職 權(quán)1. 人 事 權(quán) ： 對(duì) 下 屬 部 門(mén) 經(jīng) 理 的 提 名 權(quán) 和 一 般 管 理 人 員 的 任 命 權(quán) ； 對(duì) 下 屬 的 指導(dǎo) 、 考 核 、 評(píng) 價(jià) 權(quán) 。4. 負(fù) 責(zé) 指 導(dǎo) 營(yíng) 銷(xiāo) 策 劃 部 搜 集 整 理 有 關(guān) 國(guó) 家 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境 和 經(jīng) 濟(jì) 政 策 、 房 地 產(chǎn)行 業(yè) 、 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 和 競(jìng) 爭(zhēng) 樓 盤(pán) 、 消 費(fèi) 者 需 求 的 有 關(guān) 信 息 資 料 。12. 完 成 董 事 長(zhǎng) 和 總 經(jīng) 理 交 辦 的 其 它 工 作 任 務(wù) 。4. 負(fù) 責(zé) 對(duì) 分 管 部 門(mén) 的 工 作 內(nèi) 容 的 審 核 和 審 批 。 對(duì) 公 司 財(cái) 務(wù) 預(yù) 算 執(zhí) 行 情 況 的 審 核 權(quán) 。10. 負(fù) 責(zé) 建 立 良 好 的 溝 通 渠 道 ， 向 集 團(tuán) 公 司 匯 報(bào) 公 司 經(jīng) 營(yíng) 狀 況 。2. 負(fù) 責(zé) 制 定 和 實(shí) 施 公 司 年 度 經(jīng) 營(yíng) 計(jì) 劃 ， 包 括 公 司 目 標(biāo) 在 部 門(mén) 之 間 的 分 解 與協(xié) 調(diào) 、 分 配 資 源 、 質(zhì) 詢 各 部 門(mén) 的 目 標(biāo) 和 具 體 行 動(dòng) 方 案 等 。4. 員工關(guān)系統(tǒng)一由集團(tuán)管理。物業(yè)管理工作由行政管理部承擔(dān)，不再設(shè)物業(yè)主管一職。此外，總經(jīng)理下設(shè)招標(biāo)委員會(huì)，該委員會(huì)為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，當(dāng)有招標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，總經(jīng)理召集招標(biāo)委員會(huì)，主持召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議，由工程副總經(jīng)理，市場(chǎng)副總經(jīng)理以及規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程部、計(jì)財(cái)部的相關(guān)人員參加。 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 管 理 工 程 管 理 營(yíng) 銷(xiāo) 策 劃營(yíng)運(yùn)流程支持流程 財(cái) 務(wù) 管 理 人 力 資 源 管 理 行 政 管 理中 惠 房 地 產(chǎn) 公 司 一 級(jí) 流 程工 程 投 資 管 理 材 料 管 理(一 )規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 主 要 職 能 分 解規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要職能分解如下：項(xiàng) 目 總 體 規(guī)劃 設(shè) 計(jì) 管 理 《 總 體 規(guī) 劃 設(shè)計(jì) 方 案 》 報(bào) 審 設(shè) 計(jì) 變 更 管 理組 團(tuán) 設(shè) 計(jì) 管 理 工 程 圖 紙 資 料 管 理施 工 圖 紙 會(huì) 審 和 交 底(二 )工 程 管 理 主 要 職 能 分 解工程管理主要職能分解如下： 工 程 前 期 準(zhǔn) 備 工 程 驗(yàn) 收 管 理施 工 管 理工 程 招 標(biāo) （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司5(三 )工 程 投 資 管 理工程投資管理職能如下： 設(shè) 計(jì) 費(fèi) 用 管 理 工 程 簽 證 管 理預(yù) 、 決 算 管 理工 程 變 更 費(fèi) 用管 理 工 程 施 工 付 款管 理 材 料 付 款 管 理(四 )材 料 管 理材料管理職能分解如下： 材 料 采 購(gòu) 材 料 檢 驗(yàn)材 料 選 型(五 )營(yíng) 銷(xiāo) 策 劃 管 理 職 能 分 解營(yíng)銷(xiāo)策劃管理職能分解如下： 客 戶 意 見(jiàn) 與 投 訴 管 理銷(xiāo) 售 控 制項(xiàng) 目 立 項(xiàng) 及 報(bào)批(六 )人 力 資 源 管 理 職 能 分 解人力資源管理的職能分解如下：1. 總經(jīng)理和副總經(jīng)理的人力資源管理（包括規(guī)劃、崗位、招聘、培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)、考核、薪酬與福利）由集團(tuán)公司實(shí)施。根據(jù)以上職能分解和分析，我們?cè)O(shè)計(jì)了中惠房地產(chǎn)公司的組織架構(gòu)，并對(duì)每一個(gè)職能進(jìn)行展開(kāi)，分析完成這些職能需要哪些崗位，并由此得到中惠房地產(chǎn)公司的崗位圖。7. 負(fù) 責(zé) 公 司 重 大 外 部 關(guān) 系 管 理 ， 協(xié) 助 管 理 客 戶 和 供 應(yīng) 商 關(guān) 系 。 對(duì) 下 屬 的 指 導(dǎo) 、 考核 、 評(píng) 價(jià) 權(quán) 。崗位職責(zé)1. 協(xié) 助 總 經(jīng) 理 工 作 ， 參 與 公 司 經(jīng) 營(yíng) 管 理 與 決 策 。9. 參 與 分 管 部 門(mén) 的 組 織 管 理 工 作 ， 包 括 團(tuán) 隊(duì) 建 設(shè) 、 工 作 任 務(wù) 的 分 配 、 對(duì) 下 屬成 員 的 指 導(dǎo) 、 監(jiān) 督 和 績(jī) 效 管 理 、 人 事 調(diào) 整 等 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司12崗位職責(zé)1. 協(xié) 助 總 經(jīng) 理 工 作 ， 參 與 公 司 經(jīng) 營(yíng) 管 理 與 決 策 。9. 參 與 分 管 部 門(mén) 的 組 織 管 理 工 作 ， 包 括 團(tuán) 隊(duì) 建 設(shè) 、 工 作 任 務(wù) 的 分 配 、 對(duì) 下 屬成 員 的 指 導(dǎo) 、 監(jiān) 督 和 績(jī) 效 管 理 、 人 事 調(diào) 整 等 。任職人員(簽字): 日期: 直接上級(jí)(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司14八 、招 標(biāo) 委 員 會(huì) 職 責(zé)機(jī)構(gòu)名稱(chēng) 招標(biāo)委員會(huì) 直接上級(jí) 總經(jīng)理主要參與人員與部門(mén) 工程副總經(jīng)理、市場(chǎng)副總經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程部、計(jì)財(cái)部部門(mén)目標(biāo)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)招標(biāo)工作的組織實(shí)施，確保設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位以及重要材料（設(shè)備）的供應(yīng)符合建設(shè)工程的要求。8. 負(fù) 責(zé) 選 擇 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) ， 簽 訂 招 標(biāo) 代 理 合 同 。4. 負(fù) 責(zé) 根 據(jù) 設(shè) 計(jì) 合 同 制 定 設(shè) 計(jì) 計(jì) 劃 ， 督 促 設(shè) 計(jì) 單 位 按 照 工 作 進(jìn) 度 ， 保 質(zhì) 保 量 完成 各 個(gè) 階 段 的 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 。12. 負(fù) 責(zé) 組 織 部 門(mén) 員 工 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動(dòng) 。6. 部 門(mén) 員 工 能 力 提 升 水 平 。3. 負(fù) 責(zé) 領(lǐng) 取 和 辦 理 規(guī) 劃 許 可 證 等 相 關(guān) 手 續(xù) ， 負(fù) 責(zé) 與 外 部 各 單 位 的 協(xié) 調(diào) 。11. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 安 排 的 臨 時(shí) 性 任 務(wù) 。4. 負(fù) 責(zé) 對(duì) 結(jié) 構(gòu) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 審 查 ， 并 提 出 修 改 意 見(jiàn) ， 交 相 關(guān) 人 員 討 論 、 審 核 ， 并形 成 一 致 意 見(jiàn) 后 交 總 經(jīng) 理 審 批 。任職人員(簽字): 日期: 直接上級(jí)(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司22四 、給 排 水 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 師 崗 位 說(shuō) 明 書(shū)崗位屬性崗位名稱(chēng) 給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)師 所屬部門(mén) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級(jí) 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理直接下屬崗位工資級(jí)別崗位目的確保給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、合理性。8. 參 與 工 程 驗(yàn) 收 工 作 。5. 參 與 會(huì) 審 圖 紙 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 審 核 、 校 對(duì) 電 氣 施 工 圖 ， 審 核 后 簽 署意 見(jiàn) 歸 檔 。2. 負(fù) 責(zé) 編 制 景 觀 設(shè) 計(jì) 招 標(biāo) 文 件 ， 參 與 考 察 設(shè) 計(jì) 單 位 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司28職 權(quán)審核權(quán)：設(shè)計(jì)施工圖的審核權(quán)；對(duì)管理范圍內(nèi)事項(xiàng)的建議權(quán)、處理權(quán)和執(zhí)行權(quán)。7. 參 與 部 門(mén) 組 織 的 各 項(xiàng) 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動(dòng) 。3. 制 定 并 完 善 工 程 資 料 管 理 制 度 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司32職 權(quán)1. 審核權(quán)：對(duì)工程檔案管理的建議權(quán)、處理權(quán)、執(zhí)行權(quán)。7. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 性 工 作 。6. 以 建 筑 工 程 施 工 合 同 為 總 綱 ， 負(fù) 責(zé) 對(duì) 工 程 施 工 進(jìn) 行 全 過(guò) 程 、 全 工 序 、 全 方 位監(jiān) 控 。14. 編 寫(xiě) 年 度 工 作 計(jì) 劃 、 總 結(jié) 和 單 項(xiàng) 工 程 總 結(jié) 。3. 與 施 工 單 位 、 監(jiān) 理 單 位 、 以 及 內(nèi) 部 相 關(guān) 部 門(mén) 的 溝 通 協(xié) 作 能 力 。6. 協(xié) 調(diào) 施 工 單 位 的 材 料 供 應(yīng) 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開(kāi)發(fā)有限產(chǎn)公司38職 權(quán)1. 人 事 權(quán) ： 工 程 部 所 屬 員 工 的 提 名 權(quán) ； 對(duì) 下 屬 的 指 導(dǎo) 、 考 核 、 評(píng) 價(jià) 權(quán) 。6. 負(fù) 責(zé) 對(duì) 材 料 的 抽 查 和 審 驗(yàn) 。崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 工 程 計(jì) 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 土 建 施 工 實(shí) 施 計(jì) 劃 。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 性 工 作 。4. 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 電 氣 施 工 隊(duì) 伍 、 給 排 水 施 工 隊(duì) 伍 與 本 公 司 、 監(jiān) 理 單 位 、 其 它 專(zhuān) 業(yè)施 工 隊(duì) 伍 的 關(guān) 系 和 各 項(xiàng) 專(zhuān) 業(yè) 工 程 之 間 進(jìn) 度 。7. 參 與 本 部