房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)管理認(rèn)識及總結(jié)(參考版)
2024-08-15 16:43本頁面
【正文】 對變更的處理：出變更馬上聯(lián)系各個(gè)部門，特別是面積變化要跟銷售及客服，項(xiàng)目發(fā)展部聯(lián)系。：需要設(shè)計(jì)公司明確范圍，冷熱橋的做法，飄窗頂板、低板、側(cè)墻數(shù)據(jù)。欄桿的受力部位鋼管 ，（和施工單位關(guān)系大）2道防銹，2道面漆：應(yīng)采用彩色鋁合金百葉，帶肋的，上下片間距根據(jù)公司積累和設(shè)計(jì)（和空調(diào)散熱有關(guān)）公司做的為5mm，有的為50mm.、防火門、卷簾門等：根據(jù)圖紙確定尺寸，根據(jù)廠家樣品確定材料等技術(shù)參數(shù)（需要積累），幕墻，雨棚：根據(jù)圖紙確定尺寸和厚度，根據(jù)廠家的圖紙來做（需要廠家技術(shù)支持）。:大于2米的洞口、電梯門洞口尺寸（強(qiáng)度低問題，要打膨脹螺栓）、100與200墻交界處（通縫問題） 100墻的門洞處（安門后不穩(wěn)）：根據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范做，一般為中空玻璃5+9+5mm。對細(xì)節(jié)的處理，根據(jù)機(jī)械停車位的多少可在26平米/車.，如果地下室墻外有柱子，這時(shí)候一般要把這些柱子用圍墻包住，也就是做成封閉空間 （后期可利用，出白圖處理），如不封閉擇需要用防水層包住柱子，更浪費(fèi)成本。 5 需要提供營銷用的戶型平面圖，用于彩圖繪制。 2 需要和營銷部門確定建筑方案，售樓部方案，景觀方案 3 提供建筑效果圖，售樓部及整個(gè)項(xiàng)目效果圖，以及景觀效果圖。同時(shí)在目標(biāo)成本及國家的各種規(guī)范 的控制下進(jìn)行外面面磚，門窗，地彈門，幕墻，欄桿，百葉，雨棚，入戶門，防火門，卷簾，保溫，公共區(qū)裝修方案， 并把其提
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