物流園商業(yè)計(jì)劃書(shū)(參考版)
2025-08-07 03:29本頁(yè)面
【正文】 投資回報(bào)評(píng)估：第一年投資回報(bào)：一期100畝 凈收入： １、4棟商鋪15004（平方米）Ｘ40元／月＝60萬(wàn)元/月２、寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ20（元）=／月３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ20元／月Ｘ30（元）＝2棟倉(cāng)庫(kù)4400（平方米）元/月Ｘ20（元）=第一年收入：第一年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：70萬(wàn)元+50萬(wàn)元+239萬(wàn)元=359萬(wàn)元第一年凈收入：第二年投資回報(bào)：四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ70元／月＝２、 寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ25元/月Ｘ30（元）＝5棟倉(cāng)庫(kù)10016（平方米）Ｘ25元/月=配載費(fèi)收入：100元/車Ｘ50000=500萬(wàn)/年第二年收入：+500萬(wàn)=第二年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：200萬(wàn)+150萬(wàn)+960萬(wàn)元=1310萬(wàn)元第二年凈收入：第三年投資回報(bào)： 四期400畝 凈收入：１、 25棟商鋪93624（平方米）Ｘ100元／月＝２、 寫(xiě)字樓、（平方米）Ｘ25元/月=３、停車場(chǎng)收500（臺(tái)）Ｘ25元/月Ｘ50（元）＝5棟倉(cāng)庫(kù)10016（平方米）Ｘ30元/月=配載費(fèi)收入：130元/車Ｘ60000=780萬(wàn)/年第三年收入：+780萬(wàn)=第三年工資、稅收、租地費(fèi)用合計(jì)：300萬(wàn)+250萬(wàn)+960萬(wàn)元=1510萬(wàn)元第三年凈收入：xx物流園堅(jiān)持以人為本、開(kāi)拓創(chuàng)新，服務(wù)至上，互利共贏的原則打造一個(gè)引領(lǐng)華南物流業(yè)發(fā)展的旗艦。十、項(xiàng)目投資規(guī)模概算 一期投資概算：3642萬(wàn)元（一）土地面積66000平方米“三通一平” 1050萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 50萬(wàn)元３、車道水泥硬化 500萬(wàn)元４、通水電 400萬(wàn)元５、綠化 50萬(wàn)元（二）商鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù) 2132萬(wàn)元１、4棟商鋪：15000（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1050萬(wàn)元辦公室、招待所：（元）/平方米=2棟倉(cāng)庫(kù)：4400（平方米）Ｘ420（元）＝（三）設(shè)備 460萬(wàn)元１、消防 150萬(wàn)元２、空調(diào)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、大門、監(jiān)控 110萬(wàn)元（四）報(bào)建、土地項(xiàng)目調(diào)整 200萬(wàn)元二期投資概算：（一） 土地面積66600平方米 “三通一平”435萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 25萬(wàn)元３、車道水泥硬化 300萬(wàn)元４、通水電 50萬(wàn)元５、綠化 10萬(wàn)元（二）商鋪、倉(cāng)庫(kù) ?。?、7棟商鋪：26208（平方米）Ｘ700（元）/平方米=1棟倉(cāng)庫(kù)：1872（平方米）Ｘ420（元）/平方米=（三）設(shè)備、消防 80萬(wàn)元三期投資概算：（一） 土地面積66600平方米“三通一平”435萬(wàn)元１、填土平整場(chǎng)地 50萬(wàn)元２、地面排污、排水 25萬(wàn)元３、車道水泥硬化 300萬(wàn)元４、通水電 50萬(wàn)元５、綠化 10萬(wàn)元（二）商鋪、倉(cāng)庫(kù) ?。?、7棟商鋪：
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