【正文】 ；7)進(jìn)度控制的對策表影響施工進(jìn)度的因素控制對策業(yè)主資金投資不能及時到位及時匯報 研究對策使資金及時到位圖紙未及時到位及時與設(shè)計單位聯(lián)系，按時交圖。：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施 (一)組織措施：1)建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工；2)建立工程進(jìn)度報告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)；3)建立進(jìn)度計劃審核制度，包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點、協(xié)調(diào)會議的參加人員等；4)建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更管理制度。，監(jiān)理人員督促檢查各種相關(guān)設(shè)備材料，機具等能否滿足計劃進(jìn)度要求，一旦發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)成施工單位指定解決方案，限期落實；，為了確保分部或分項工程的施工進(jìn)度，必要時召開專門工期進(jìn)度會議，進(jìn)行進(jìn)度計劃值和實際值的比較，分析計劃完不成的原因，并制定相應(yīng)的補救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問題，對工程進(jìn)度實施動態(tài)管理。監(jiān)理組要求施工單位根據(jù)施工承包合同提出工程進(jìn)度總計劃和分階段月度計劃，指導(dǎo)施工單位運用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線，并在實施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計算機跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取措施和及時調(diào)整進(jìn)度計劃，保證工程在合同規(guī)定的竣工日期內(nèi)完成。對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站監(jiān)理人員應(yīng)采用照相、攝像等手段予以記錄。，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。 4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員實施。③運轉(zhuǎn)中，無較大的振動，聲音正常，各連接部件不和松動或泄漏。在額定負(fù)載下，試運轉(zhuǎn)8小時，要求：①填料函壓蓋松緊適當(dāng)，只允許有滴狀泄漏。? 水泵安裝垂直度應(yīng)符合要求（），墊鐵塊每處不得超過三塊，在地面澆注地腳的螺栓時，應(yīng)注意地腳螺栓的垂直度。? 應(yīng)按圖核對設(shè)備基礎(chǔ)尺寸及位置，檢查無誤后，方可澆注混凝土。? 排水系統(tǒng)的灌水或通水試驗，管道安裝完畢后，按規(guī)范要求作通水試驗。? 塑料排水管穿過樓板處應(yīng)加阻火圈，在管道穿樓板處應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求處理后方可補洞，補同時應(yīng)嚴(yán)密搗實，立管周圍應(yīng)做出原地坪10－20MM的阻水圈，嚴(yán)禁接合部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象。? 管道安裝、配置及粘接工藝應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要進(jìn)行施工，連接口的插入深度根據(jù)管徑大小，不得小于25－60MM，同時應(yīng)注意接口的養(yǎng)護(hù)，連接口粘接后應(yīng)迅速找正，校正坡度，用鐵絲臨地固定，待粘接固化后，才可緊固支架。（2）室內(nèi)排水管道安裝：? 室內(nèi)排水管采用PVC塑料管膠漆，所有的管材、管件和膠粘劑應(yīng)有生產(chǎn)廠廠名、合格證、檢驗證、膠粘劑應(yīng)有生產(chǎn)日期和使用期限，不得使用過期的膠粘劑，最好采用一家的產(chǎn)品。? 系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)進(jìn)行水壓試驗，試壓后必須沖洗管道。? 管道支架安裝前應(yīng)刷防銹漆兩遍，最后刷銀粉漆兩遍。? 給水主管和裝有三個以上配水點的支管端及需經(jīng)常維修的閥門后，應(yīng)安裝可拆裝的連接件。 給排水專業(yè)（1）室內(nèi)給水管道安裝：? 室內(nèi)給水管采用PPR管，管材除有合格證、衛(wèi)生許可證外，PPR管進(jìn)場后應(yīng)抽樣送質(zhì)檢站化驗，取得合格報告后才能使用。（8）送電? 送電前每回路必須測得合格的絕緣電阻值，并作好記錄，作為竣工資料。? 電纜設(shè)應(yīng)垂直平正，每隔1M作可靠固定，穿樓板設(shè)保護(hù)管。（7）堅井內(nèi)電氣裝置質(zhì)量控制要點：? 母線槽安裝要垂直，樓板固定彈簧要垂直牢固，每層墻上至少有一個固定支架，外殼保護(hù)接地跨接線要明顯牢固。（6）發(fā)電機安裝質(zhì)量控制要點:? 發(fā)電機安裝牢固平正，功率符合要求，油箱間符合防火要求。? 利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體及柱內(nèi)二根主筋作引上線，在鋼筋接頭處，必須另加一根不小地ф12的 鋼筋作跨接線，兩頭焊接和長度不地10D（雙面焊）。? 所有電氣裝置中，由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其金屬部分均應(yīng)有保護(hù)接地，接地線不得串接。（5）接地裝置質(zhì)量控制要點：? 避雷裝置應(yīng)按設(shè)計圖進(jìn)行施工，隱蔽部分在隱蔽前須進(jìn)行檢查，作好隱蔽記錄，電阻測試記錄，作為竣工資料。? 照明裝置的接線必須牢固，接確良好，需接地或接零的燈具、插座、開關(guān)的金屬外殼，應(yīng)由接地螺栓連接。（4）電氣照明裝置質(zhì)量控制要點：? 凡所使用的電器設(shè)備及器材，均應(yīng)符合國家或部頒現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證件，設(shè)備應(yīng)有銘牌。? 導(dǎo)線穿入鋼管的，在導(dǎo)線出口處，應(yīng)裝線套。? 導(dǎo)線、電纜進(jìn)場施工前，須檢驗出廠合格證，有條件時取樣進(jìn)行材料檢驗，電纜檢查絕緣，按設(shè)計圖規(guī)定敷設(shè)線路，導(dǎo)線穿管前將管內(nèi)雜物、積水去除，保證管內(nèi)干燥。? 進(jìn)入落地式配電箱的電線管路，排列應(yīng)整齊，管口應(yīng)高出基面不地50毫米，埋于地下的線管不宜穿過設(shè)備基礎(chǔ)。? 線路在經(jīng)過建筑物的伸縮縫及沉降縫處，應(yīng)有補償裝置，在跨越處的兩側(cè)應(yīng)將導(dǎo)線固定，并留有適當(dāng)余量。? 各電器應(yīng)能單獨拆裝更換，而不影響其他電器及導(dǎo)線束的固定。（2）配電箱、盤安裝質(zhì)量控制要點：? 位置按圖施工，接線正確，安裝平正，電氣回路連接牢固可靠。? 母線連接符合要求，分相油漆分明，系統(tǒng)絕緣試驗符合要求。? 開關(guān)柜安裝基礎(chǔ)槽鋼平正，柜安裝排列垂直水平，柜間的接縫允許偏差符合要求。? 變壓器安裝基礎(chǔ)的軌道應(yīng)水平，冷卻系統(tǒng)完好，外表無損壞。e）樓地面工程工程質(zhì)量控制要點：? 基層（墊層、構(gòu)造層）所有材質(zhì)、強度、密度均應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范要求，監(jiān)理要認(rèn)真檢查；? 基層表面平整度（含坡度）標(biāo)高、厚度等按照不同的面層要求進(jìn)行控制，以保證面層的質(zhì)量；? 面層施工前必須將基層清理干凈；? 防水（潮）層必須符合設(shè)計要求和地下防水工程有關(guān)規(guī)定，并與墻體、地漏、管道、門口等處接合嚴(yán)密，無滲漏；? 面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓；? 踢腳線要求表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜；? 樓梯踏步面層鋪貼時必須與基層達(dá)到結(jié)合牢固外，對縫隙的寬窄，防滑條及相鄰兩步高差均應(yīng)符合規(guī)范要求。d）門窗工程工程質(zhì)量控制要點：? 鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場時應(yīng)具備出廠的合格證，并進(jìn)行產(chǎn)品驗收。? 外墻涂料工程應(yīng)以分格縫、墻的陽角或管道等為分界線分段進(jìn)行。c）油漆、涂料工程質(zhì)量控制要點：? 油漆工程涂抹的膩子干燥后應(yīng)堅實牢固，不得起皮和裂縫，打磨平整、光滑、并清理干凈；? 美術(shù)油漆涂刷前應(yīng)先完成相應(yīng)等級或工序的油漆工程，待其干燥后，方可進(jìn)行美術(shù)油漆。? 水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。? 外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，上面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深、寬，均不應(yīng)小于10MM，并整齊一致。? 室內(nèi)墻、柱和門洞口的陽角，宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2米，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50MM。檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固。? 抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并提前灑水潤濕。b）抹灰工程質(zhì)量控制要點：? 抹灰用石灰膏質(zhì)量不好，很難保證抹灰質(zhì)量，若產(chǎn)生鼓泡、開花等缺陷，必須返工；? 抹灰用的紙筋或麻刀浸透、搗爛、潔凈；? 摻入裝飾砂漿的顏料，應(yīng)為耐堿耐光的顏料；? 抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用。⑥裝飾工程必須作好成品保護(hù)，施工中各種必須互相配合，如施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污損裝飾工程。③有抹灰基層的飾面板工程，吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待基層抹灰完成后進(jìn)行。②鋁合金、塑料、彩板門窗及玻璃工程，宜在濕作業(yè)完工后進(jìn)行。否則必須采取防護(hù)措施。高級裝飾工程施工前，應(yīng)先作樣板或標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后再全面展開。? 所有砂漿、石灰膏、玻璃、涂料等宜集中加工配制，以便控制整體質(zhì)量效果。8）裝飾工程：a）一般要求? 裝飾工程所用材料，應(yīng)檢查合格后方可使用。b）砌筑質(zhì)量應(yīng)符合施工操作規(guī)程及驗收規(guī)范要求。c）砼澆筑過程中按設(shè)計要求加強監(jiān)理，嚴(yán)格控制、檢查砼的塌落度，并監(jiān)督施工單位取樣制作試塊；d）現(xiàn)場嚴(yán)禁自行加水，不合格砼退回攪拌站；e）檢查砼振搗情況，不允許漏、過振，在振搗過程中注意模板、鋼筋的位置和牢固情況，有跑模和鋼筋位移情況時，要求施工單位及時處理；f）砼澆筑完畢，按規(guī)定養(yǎng)護(hù)天數(shù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，拆模時對砼外觀進(jìn)行檢查，對一般缺陷經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可處理；對大質(zhì)量缺陷或形成事故的應(yīng)按處理程序辦理，并做好記錄；g）施工單位制作的砼試塊，應(yīng)及時按規(guī)定的齡期送檢，并將試壓報告送監(jiān)理，以便及時掌握強度情況和作為工程計量的依據(jù)。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加高臨時支撐。e）模板拆除時的混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范的要求。5）模板工程a）對模板工程，要求模板與支撐均應(yīng)具有足夠的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；b）支架的支承部份必須有足夠的支承面積，基土必須堅實可靠，不可直接支撐在回填土上，并有良好的排水措施。i）鋼筋需要代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位的同意，并應(yīng)滿足規(guī)范的代換原則。f）與鋼筋綁扎同時進(jìn)行的結(jié)構(gòu)預(yù)埋件、防雷接地以及專項檢測設(shè)施的預(yù)埋件，須按設(shè)計要求進(jìn)行不得漏埋。b）鋼筋綁扎前應(yīng)測量放線，定出結(jié)構(gòu)軸線，梁、柱、墻中線及鋼筋位置線，對施工單位上報的放線測量資料審查無誤后方可進(jìn)行綁扎。4）鋼筋工程a）各種鋼筋、焊條、焊劑以及接頭中使用材料均必須檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告是否符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范的要求。并要求施工單位進(jìn)行配合比試驗，經(jīng)試驗合格后方可使用。然后按規(guī)定進(jìn)行抽樣試驗，合后方可使用；d）對本工程采用的商品混凝土，攪拌站應(yīng)提交混凝土試配單和產(chǎn)品合格證。3 ）原材料試驗：a）對工程所需原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行控制，不合格的不準(zhǔn)進(jìn)場；b）進(jìn)場后的材料，監(jiān)理工程師隨機取樣，送質(zhì)檢站進(jìn)行有見證檢驗；c） 鋼筋進(jìn)場應(yīng)持有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告單，每捆或每盤鋼筋均應(yīng)有標(biāo)牌。2）土方工程a）由于本工程有一層地下室，開挖深度較深，工程施工難度較大，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格審查基坑支護(hù)和土方開挖方案；b）在進(jìn)行土方開挖時應(yīng)采取相應(yīng)的支護(hù)措施，以保證自身基坑邊坡和附近地下管線和周邊建筑物的安全可靠。（四）合同措施：依據(jù)施工合同對工程質(zhì)量要求的條款，正確處理因質(zhì)量問題雙方產(chǎn)生的索賠和糾紛。（三）經(jīng)濟措施：嚴(yán)格監(jiān)督和驗收分部（子分部）、分項工程質(zhì)量，對不符合規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，要求建設(shè)單位拒付工程款，對達(dá)到評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)的工程，建議建設(shè)單位支付質(zhì)量補償金或獎金等。（二）技術(shù)措施：（1）通過對材料、設(shè)備質(zhì)量價格比選，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；（2）施工階段，嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。督促承包商建立健全質(zhì)量保證系統(tǒng)，推行三級自檢、一級驗收制度。變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，在堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，著重幫助承包商改進(jìn)工作，健全制度，完善承包商以自檢為主的質(zhì)量保證系統(tǒng)的同時，充分體諒承包商因工期緊迫、技術(shù)難度較高的實際困難，熱心幫助承包商。對影響工程質(zhì)量的五個主要方面：人、材料、機械、方法、環(huán)境進(jìn)行全面控制。堅持預(yù)防為主，防患于未然的原則，質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主，把質(zhì)量問題消滅于施工準(zhǔn)備期內(nèi)。（4）加強施工監(jiān)理工作 質(zhì)量控制是施工監(jiān)理的重點，本工程的質(zhì)量控制應(yīng)體現(xiàn)出以下特點和要求。②原材料、半成品、場外預(yù)制件的檢測和試驗以抽檢為主，抽檢頻率不低于規(guī)范要求。（3）按照ISO9001:2000的標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理工作,體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、規(guī)范化管理的要求。④學(xué)習(xí)制度c）建立監(jiān)理檔案。 各崗位監(jiān)理人員必須具有高度的責(zé)任心和事業(yè)心，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)工作計劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度。 實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)監(jiān)理組的工作，是監(jiān)理組對內(nèi)、對外的最高決策者，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各分項工程的監(jiān)理工作，并向總監(jiān)負(fù)責(zé)；監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的旁站、跟蹤、記錄、實測實量等工作，并向本專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。（2）在工地現(xiàn)場除建立常規(guī)的崗位制度和工作制度外,還將進(jìn)一步明確監(jiān)理的組織原則，工作原則，監(jiān)理工程師工作守則，建立日常的學(xué)習(xí)制度等，強化監(jiān)理組的內(nèi)部管理，具體如下：①監(jiān)理的組織原則：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施（一）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制責(zé)任。這是對承包單位十分有效的約束，是保證工程質(zhì)量的重要措施。例如:監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷，就以質(zhì)量整改通知單的指令性文件經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后通知承包商返工或修補，或停工整頓?！　?yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，就能控制承包商施工程序，避免施工混亂導(dǎo)致的質(zhì)量事故，從而強化質(zhì)量管理意識，提高工程質(zhì)量水平?！　≡囼灁?shù)據(jù)，是對工程質(zhì)量進(jìn)行評價的重要依據(jù)。　　測量貫穿整個施工監(jiān)理的全過程。在旁站監(jiān)理中，一旦發(fā)現(xiàn)問題，便可以及時通知建筑師并指令承包商予以糾正。③撤換:對承包商的不稱職人員總監(jiān)有權(quán)要求承包商撤換。在監(jiān)理過程中，必要時，監(jiān)理工程師將采取下列必要的監(jiān)理手段，力求工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)： ①監(jiān)理指令:監(jiān)理工程師應(yīng)通過工地會議和書面文件，及時下達(dá)監(jiān)理指令，向承包商指出施工質(zhì)量問題，并提出相應(yīng)的要求。 對工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時妥善地進(jìn)行處理。駐地監(jiān)理組將對已完的分部工程進(jìn)行抽樣檢測，抽樣頻率不小于25%。以分項工程質(zhì)量等級為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級評定。驗收頻率為100%；在竣工驗收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完各分項工程