停車場可行性報告(參考版)
2024-08-14 09:20本頁面
【正文】 第九章 結論經(jīng)本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展和廈門汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目。資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額 =流動比率=流動資產(chǎn)/流動付債 = /3000 =速動比率=速動資產(chǎn)/流動付債 =（流動資產(chǎn)－存貨）/流動付債 =（）/3000 =以上指標分析，項目有較強的負債清償能力。五、清償能力分析損益表見附表6，資產(chǎn)負債表附表9。%。四、贏利能力分析自有投資及全部資金現(xiàn)金流量表見附表7和附表8所示，財務指標如下：全部投資內部收益率：（所得稅前）%，（所得稅后）%。盈余公積金按稅后利潤10%計提，公益金按稅后利潤5%計提。銷售費用各年相等，按營業(yè)額的1%計提。折舊年限10年。 工資及福利按50人。各年營業(yè)稅金及附加估算見附表3。該項目營業(yè)收入免計征營業(yè)稅。項目投產(chǎn)單年即達到生產(chǎn)能力。幣種以人民幣為測算幣種。第八章 財務評價本項目財務評價是根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和國家有關政策、法規(guī)進行編制的。資金來源。二、 資金籌措固定資產(chǎn)投資計劃項目建設年限為1年，2010年投入20900萬元。項目總投資。固定資產(chǎn)投資估算表見附表1所示。經(jīng)計算。固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅：本項目固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅為5%。安裝工程費按指標及同類工程發(fā)生的費用估算。、采用人民幣為估算幣值。、根據(jù)國家計委、經(jīng)貿委和財政部的有關規(guī)定進行編制。未來，地下停車場將充分利用廈門西北部地區(qū)保護良好的自然生態(tài)環(huán)境、通暢便捷的交通體系和齊備的基礎設施配套工程，創(chuàng)造出一個全國一流的山水生態(tài)型花園。共166個停車位。以上各階段將交叉作業(yè)。施工階段在10個月內完成主體工程、設備安裝、室內外水、電、氣、通訊等地下管線鋪設，內外裝飾工程及道路、廣場綠化、環(huán)保、燈飾等配套設施建設。對土建及材料設備進行招投標。二、項目實施進度安排前期工作階段項目建議書編制及報批；規(guī)劃及方案設計、選址；可行性研究報告編制及報批、完成審批；以上工作在前2個月內完成。噪音治理停車場內產(chǎn)生的噪音情況并不嚴重，在安裝靜音設備和隔音設施的同時，可以在中心公園附近種植樹木，營造園林，利用林木的吸聲和隔音將噪音消減，創(chuàng)造舒適的銷售和旅游環(huán)境。按照市政府的垃圾分類規(guī)定分類設置垃圾桶，將可降解、可回收的垃圾由專人負責分開處理。這樣既可消除廢氣，又可美化環(huán)境。為配合該項目整體形象，本污水池設施全部埋地，表面覆土，種植草皮、花卉等植物。噪音 噪音主要產(chǎn)生于汽車。廢氣 廢氣主要是進入停車場的的汽車尾氣。加油站、易燃品倉庫應遠離人流密集地布置。六、消防項目面積較大，且內部易燃易爆品甚多，宜在基地附近設置消防站，基地內部設置消防栓，室外消防栓沿道路設置，間距不大于120米，用水量20L/s；室內各層均應設置室內消防栓，用水量最大30L/s。汽車城所需天然氣，均由324國道DN300的中壓天然氣管道供給。污水經(jīng)處理站處理后，達到國家有關污水排放標準后，排入市政排污管道。排水：本項目排水擬采用雨污分流的排水體制。該項目在設計上充分展示特殊風格，達吸引人流及商家前來觀賞和增進購置力的效果。城內綠化帶形成有機整體，配以休閑、歇息場地、草坪和花壇等?？紤]場地的地理優(yōu)勢，注意地下停車場的形象，采用高低錯落，一張一弛等手法，來強化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。合理分區(qū)，合理布局。密切聯(lián)系客觀實際，結合氣候、風向、地形、地貌及周邊環(huán)境進行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的觀點。三、總建筑面積。二、建筑占地面積主要建筑物包括：地上停車場面積4500平方米。這在本報告中將得到充分的理論。園區(qū)內道路按等級劃分為過境快速路、城市主干道、內部交通干道、內部交通次干道等4層次；因而區(qū)位、交通條件非常好，適應市場的建設、發(fā)展。同集路、美山路、濱海大道等城市主干道位于基地西側，由南向北延伸，鏈接廈門島、集美、同安及周邊大學城與工業(yè)園地等地。項目的區(qū)位、交通條件很好。本項目起點高、定位準、經(jīng)營發(fā)展方式符合國際潮流，有著很好的發(fā)展前途。本項目的主辦企業(yè)廈
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