停車場可行性報告-資料下載頁
2025-08-03 09:20本頁面
【正文】 上工作在前2個月內(nèi)完成。設(shè)計招標階段根據(jù)計劃逐步完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對土建及材料設(shè)備進行招投標。以上工作在前3個月內(nèi)完成。施工階段在10個月內(nèi)完成主體工程、設(shè)備安裝、室內(nèi)外水、電、氣、通訊等地下管線鋪設(shè)，內(nèi)外裝飾工程及道路、廣場綠化、環(huán)保、燈飾等配套設(shè)施建設(shè)。竣工驗收根據(jù)計劃在建設(shè)期最后2個月內(nèi)逐步完成水、電安裝、環(huán)境綠化及施工驗收。以上各階段將交叉作業(yè)。三、項目分期停車場一期：。共166個停車位。停車場二、三期：。未來，地下停車場將充分利用廈門西北部地區(qū)保護良好的自然生態(tài)環(huán)境、通暢便捷的交通體系和齊備的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，創(chuàng)造出一個全國一流的山水生態(tài)型花園。第七章 工程投資估算與資金籌措一、 投資估算編制范圍與依據(jù)、投資估算范圍本估算包括廈門集美停車場的建筑安裝、土地征用、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施、綠化和景觀等工程的土建設(shè)備費用，及項目的其他費用。、根據(jù)國家計委、經(jīng)貿(mào)委和財政部的有關(guān)規(guī)定進行編制。、本項目的建設(shè)采用分期建設(shè)的方式；其中，一期工程3個月，二、三期工程9個月。、采用人民幣為估算幣值。固定資產(chǎn)投資估算各類設(shè)備價格根據(jù)現(xiàn)行市場價格估算。安裝工程費按指標及同類工程發(fā)生的費用估算?；绢A備費用按投資估算表中第一部分的15%估算，漲價預備費為6%。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：本項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為5%。建設(shè)期貸款利率按8%。經(jīng)計算。其中：建筑工程費20900萬元，。固定資產(chǎn)投資估算表見附表1所示。流動資金估算流動資金估算以年需要各種原材料、動力燃料、人工費用等按分項詳細估算法進行估算（詳見附表2），項目經(jīng)營期各年流動資金需用額為6300萬元。項目總投資。其中：固定資產(chǎn)投資20900萬元，流動資金6300萬元。二、 資金籌措固定資產(chǎn)投資計劃項目建設(shè)年限為1年，2010年投入20900萬元。流動資金投入計劃2010年投入6300萬元，2011年開始無流動資金追加額。資金來源。%。第八章 財務評價本項目財務評價是根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和國家有關(guān)政策、法規(guī)進行編制的。一、財務評價的基礎(chǔ)條件計算年限財務評價計算年限11年（包括建設(shè)期1年）。幣種以人民幣為測算幣種。二、財務評價營業(yè)收入及稅金估算本項目的營業(yè)收入主要包括汽車生產(chǎn)廠房、銷售鋪位與零配件生產(chǎn)廠房出租、檢測維修中心運營等獲得的收入。項目投產(chǎn)單年即達到生產(chǎn)能力。各年營業(yè)收入估算見附表3。該項目營業(yè)收入免計征營業(yè)稅。城建稅及教育費附加分別按營業(yè)稅的5%和3%計提。各年營業(yè)稅金及附加估算見附表3。成本估算各年總成本見附表4，具體構(gòu)成如下： 外購動力、燃料：按用電量900萬度/年，單價1元/度；用水量100萬噸/年，單價3元/噸（）估算。 工資及福利按50人。按平均年限折舊法，殘值率5%。折舊年限10年。其中：修理費10萬元，%左右計提；。銷售費用各年相等，按營業(yè)額的1%計提。三、利潤總額及利潤分配所得稅按利潤總額15%計提。盈余公積金按稅后利潤10%計提，公益金按稅后利潤5%計提。具體見表附表6。四、贏利能力分析自有投資及全部資金現(xiàn)金流量表見附表7和附表8所示，財務指標如下：全部投資內(nèi)部收益率：（所得稅前）%，（所得稅后）%。投資回收期（靜態(tài)）：（所得稅前），（所得稅后）。%。以上指標表明，項目具有較強的盈利能力。五、清償能力分析損益表見附表6，資產(chǎn)負債表附表9。由附表6可見，項目在經(jīng)濟評價第六年出現(xiàn)盈余資金。資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額 =流動比率=流動資產(chǎn)/流動付債 = /3000 =速動比率=速動資產(chǎn)/流動付債 =（流動資產(chǎn)－存貨）/流動付債 =（）/3000 =以上指標分析，項目有較強的負債清償能力。綜上所述，經(jīng)財務分析項目可行。第九章 結(jié)論經(jīng)本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設(shè)，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展和廈門汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目。22
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