xx鎮(zhèn)停車場可行性研究報告-資料下載頁
2025-09-14 01:13本頁面
【正文】 大區(qū)域的停車費，最最主要的方法就是建造立體停車庫。 在日本等國土面積小，汽車數(shù)量眾多的國家，立體停車設(shè)備應急占據(jù)了 70%的絕對優(yōu)勢地位，但在我國，目前機械式車位所占比例僅為 2%至 3%，有關(guān)專家預測，立體停車設(shè)備將會成為未來中國停車場的主流。 據(jù)分析，目前國內(nèi)國際多數(shù)城市均已寸土寸金， 交通壓力正逐步從動態(tài)向靜態(tài)轉(zhuǎn)化， “ 停車費 ” 已成為城市發(fā)展的一個公共性難題。據(jù)測算，到 2024 年中國轎車保有量將達到 2024 萬輛。停車位估計需要增加 480 萬個，平均每年需求 96 萬個。而目前，全國已建成的立體停車位才 3 萬多個。因此，立體停車將由廣闊的市場前景。 實際上，目前在一些發(fā)達國家和地區(qū)，停車產(chǎn)業(yè)已成為年產(chǎn)值數(shù)十億美元的大產(chǎn)業(yè)。在香港一個停車位的售價比一輛高級轎車還有貴，如今，無論是在城市中心商業(yè)區(qū)，還是在新建繁華地 第 17 頁 共 19 頁 段，建設(shè)足夠的停車位已成為規(guī)劃者的重要手筆。業(yè)內(nèi)專家指出，機械式立體停車設(shè)備將是 未來幾年內(nèi)停車設(shè)備發(fā)展的主要方向，是商家投資的重點。 三三三 三、投資估算投資估算投資估算投資估算 車庫成本平均 萬 /車位。 營運費。車庫管理人員 2 名，按每人每月 1200 元計，年支出 萬；電費，在連續(xù)出入情況下，存取一輛車平均耗電 度，假設(shè)每個車位每天存取 8 次， 63 車位一年的電費指出約需 萬元；車位保養(yǎng)，年支出 萬元。正常的車庫年營運費用約需 萬元 /年 各類稅收初定 萬 /年收益 市中心 50 車位以平均每天 50 左右車位的利用率、每天使用12 小時（晚上不計，算作損耗）、一年 350 天計， XX 市中心車位收費在沒小時 48 元不等，取每小時每車 4 元計算，總收益為84 萬元 /年。 四四四 四、投資風險投資風險投資風險投資風險 （ 1）受資金困擾（ 2）前期投入資金龐大。（ 3）禁止在路邊停車的交通規(guī)范還未出臺。 市民形成按章停車意識的時間長短選側(cè)是構(gòu)成投資風險的 第 18 頁 共 19 頁 主要因素之一，專家表示，由于 XX 市車輛亂放現(xiàn)象比較嚴重，許多市民沒有按章停車的習慣，沒有意識到車輛應該停放 在規(guī)定位置。而相關(guān)管理部門又沒有一個特別嚴格的整治辦法，這些都直接影響立體車庫投資前景，隨 XX 市交通的發(fā)展，此項規(guī)范的出臺指日可待。（ 4）回報周期長。 從資金估算看，若自主投資經(jīng)營， 58 年后進入存盈利狀態(tài)（ 5）（ 5）與合作方合作所產(chǎn)生的合作風險。 第九章第九章第九章第九章 社會效益社會效益社會效益社會效益 全自動機械式立體停車庫作為解決 XX 市靜態(tài)交通問題，規(guī)劃科學、節(jié)約土地資源，使用合理便捷，能夠極大緩解靜態(tài)交通，具有較高的社會效益。 充分發(fā)揮我市東北 老工業(yè)基地的制造優(yōu)勢，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級自動化機械式立體停車庫項目屬于發(fā)展規(guī)模效應突出、帶動性強的機械深加工、勞動密集型的機電一體化整機產(chǎn)品，符合加快振興機械制造業(yè)，實現(xiàn)東北老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)升級目的。 節(jié)約土地繁華商業(yè)中心區(qū)的地價已寸土寸金，機械式立體停車庫可最大限度地節(jié)約土地和利用空間，是解決城市用地緊張、緩解停車難的一個有效手段。未來幾年內(nèi)，立體停車將是停車發(fā)展的主要方向，機械式立體停車庫的制造與建設(shè)蘊藏著商機，同樣也是開發(fā)運營商投資的重點。 第 19 頁 共 19 頁 規(guī)范 XX 縣區(qū)改造和現(xiàn)有停車場改造由于歷史 發(fā)展的原因，哈市 XX 縣區(qū)包含商業(yè)密集區(qū)改造，大拆大建的模式不適合哈市這座建筑名城。因此，利用 XX 縣區(qū)寸土寸金的有限土地，建設(shè)占地面積小、停車效率高的塔式垂直升降停車庫和向地下發(fā)展的全自動平面移動停車庫、巷道堆垛類停車庫成為必然之選。 能帶動周邊消費。一個便利的大型立體停車場不僅能為商家吸引財富，還能帶動停車場周邊商圈的繁榮。 55 5節(jié)能環(huán)保節(jié)能環(huán)保節(jié)能環(huán)保節(jié)能環(huán)保，，改善空氣質(zhì)量改善空氣質(zhì)量改善空氣質(zhì)量改善空氣質(zhì)量 大量汽車在路面上行駛，長時間低速運轉(zhuǎn)，等候停 車位，都會帶來汽車尾氣等污染源的劇增。立體停車場（庫）的車位增長，存取速度加快，必將減少大氣污染，促進哈爾濱環(huán)保城市發(fā)展。666 創(chuàng)造和諧景觀創(chuàng)造和諧景觀創(chuàng)造和諧景觀創(chuàng)造和諧景觀 立體停車庫的建造形式多樣，電梯停車塔采用現(xiàn)代建筑材料對外立面裝飾，容易融入哈市商業(yè)繁華區(qū)域的建筑風格；地下倉儲式機械車庫的出入口設(shè)計成與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致的歐陸風情建筑，必要時，附設(shè)取車等候大廳，建筑風格統(tǒng)一，提升哈爾濱建筑名城的品味。
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