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正文內(nèi)容

廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(參考版)

2024-08-14 04:28本頁面
  

【正文】 鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖紙(彩色掛圖一套、藍圖八套) 現(xiàn)狀地形圖(1) 采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測繪;(2) 標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; (3) 圖紙比例為1/2000;(4) 明確標(biāo)注鎮(zhèn)域行政界限;(5) 蓋原勘測單位的出圖章、委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章; 鎮(zhèn)域規(guī)劃(1) 區(qū)位圖① 標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等;② 圖紙比例自定;③ 明確標(biāo)注鎮(zhèn)所在位置、所在城市功能分區(qū)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)交通等;④ 蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章;(2) 鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀圖(各專項的現(xiàn)狀可做單獨作圖表示)① 標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等;② 圖紙比例為1/10000或視具體范圍確定;③ 明確標(biāo)注鎮(zhèn)域行政界限(以民政部門勘定的界限為準(zhǔn));④ 標(biāo)明鎮(zhèn)域內(nèi)主要單位及風(fēng)景名勝、文物古跡等的名稱及用地界限,各地塊用地面積應(yīng)當(dāng)列表標(biāo)示;⑤ 鎮(zhèn)域內(nèi)各中心村和自然村名稱;⑥ 鎮(zhèn)各類用地的用地界限和用地面積:基本農(nóng)田保護區(qū)、蔬菜生產(chǎn)基地、生態(tài)林區(qū)、果樹保護區(qū)、花卉保護區(qū)等,其中鎮(zhèn)未征已建用地應(yīng)當(dāng)用特別圖例標(biāo)示;⑦ 各類已征用地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》文號、用地界限、用地面積、用地單位名稱、用地性質(zhì)等,應(yīng)當(dāng)列表標(biāo)示;⑧ 給水、排水、電力、電訊、煤氣、消防等專業(yè)的工程管線現(xiàn)狀及主要市政基礎(chǔ)設(shè)施的位置、規(guī)模、用地界限及用地面積,并列表標(biāo)示;⑨ 鎮(zhèn)域主要道路的走向、現(xiàn)狀寬度和名稱;⑩ 各類非建設(shè)用地土地利用現(xiàn)狀;? 其他應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀圖上明確標(biāo)示的內(nèi)容;? 按《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》分類標(biāo)明各類用地的用地性質(zhì),用地分類以中類為主、小類為輔,必要時可分圖繪制;? 蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章。 分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計、保護規(guī)劃、整治規(guī)劃、規(guī)劃研究等圖(彩色掛圖一套、藍圖八套)(分區(qū)規(guī)劃圖紙須滿足《分區(qū)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》要求;控制性詳細規(guī)劃圖紙須滿足《廣東省控制性詳細規(guī)劃編制指引》要求;整治規(guī)劃圖紙須滿足《廣州市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求;其他規(guī)劃圖紙須滿足以下要求。 總平面規(guī)劃圖 標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; 附有建筑明細表,明確保留建筑物和規(guī)劃建筑物的功能、層數(shù)、面積、編號等; 附有技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表,明確總用地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度、綠地率等指標(biāo); 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計單位的出圖章。3 圖紙深度和要求3 圖紙深度和要求 規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)送審圖紙一覽表表31各類規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)送審圖紙一覽表業(yè)務(wù)類別圖 紙 種 類備注用地類1.現(xiàn)狀地形圖2.總平面關(guān)系布置圖3.總平面規(guī)劃圖規(guī)劃類1.現(xiàn)狀地形圖適用于除鎮(zhèn)總體規(guī)劃和中心村總體規(guī)劃外的所有規(guī)劃類業(yè)務(wù)2.分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計、保護規(guī)劃、整治規(guī)劃、規(guī)劃研究等圖規(guī)劃區(qū)位圖土地利用現(xiàn)狀圖土地利用規(guī)劃圖地塊劃分編號圖各地塊控制性詳細規(guī)劃圖各項工程管線規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖3.鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖現(xiàn)狀地形圖適用于申請鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計條件業(yè)務(wù)鎮(zhèn)域規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖適用于鎮(zhèn)總體規(guī)劃審查、審批業(yè)務(wù)鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀圖鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖鎮(zhèn)域土地利用規(guī)劃圖鎮(zhèn)域道路系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)域綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)域農(nóng)田水系規(guī)劃圖鎮(zhèn)域各工程管線規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖鎮(zhèn)區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖鎮(zhèn)區(qū)土地利用規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地地塊劃分編碼圖鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)各工程管線規(guī)劃圖4.中心村規(guī)劃圖現(xiàn)狀地形圖適用于申請中心村規(guī)劃設(shè)計條件業(yè)務(wù)規(guī)劃區(qū)位圖適用于中心村規(guī)劃審查、審批業(yè)務(wù)村域現(xiàn)狀分析圖村域土地利用規(guī)劃圖村域道路系統(tǒng)規(guī)劃圖村域綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖村域各工程管線規(guī)劃圖中心村土地利用現(xiàn)狀圖中心村土地利用規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地地塊劃分編碼圖中心村建設(shè)用地道路系統(tǒng)規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地管線綜合規(guī)劃圖5.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖整治規(guī)劃、總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整階段6.總平面規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖整治規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃總平面規(guī)劃圖7.修建性詳細規(guī)劃圖(規(guī)劃設(shè)計藍圖“兩圖”及總平面規(guī)劃彩圖)規(guī)劃區(qū)位圖總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖總平面規(guī)劃彩圖8.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃道路圖管線工程9.管線綜合規(guī)劃圖區(qū)位圖工程管線綜合規(guī)劃圖電力電信工程規(guī)劃圖給水燃氣系統(tǒng)規(guī)劃圖雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖規(guī)劃說明書建設(shè)類1.現(xiàn)狀地形圖2. 總平面圖建筑工程3.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖4.建筑方案設(shè)計圖平面圖立面圖剖面圖透視圖5.建筑施工設(shè)計圖平面圖立面圖剖面圖6.管線工程設(shè)計方案圖平面圖管線工程橫斷面圖7.管線工程施工設(shè)計圖平面圖橫斷面圖縱斷面圖關(guān)鍵節(jié)點大樣圖8.道路交通工程方案設(shè)計圖設(shè)計說明道路交通工程總平面圖平面設(shè)計圖縱斷面設(shè)計圖橫斷面設(shè)計圖9.道路交通工程施工設(shè)計圖設(shè)計說明總平面圖平面設(shè)計圖縱斷面設(shè)計圖橫斷面設(shè)計圖10.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖城市雕塑與紀(jì)念碑工程11.城市雕塑與紀(jì)念碑方案設(shè)計圖/施工設(shè)計圖平面圖立面圖勘測信息管理類1.勘測成果資料規(guī)劃驗收類1.工程竣工圖2.《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》違法建設(shè)查處類1.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖2.現(xiàn)場施工圖3.工程竣工圖 建設(shè)用地類業(yè)務(wù)送審圖紙的深度和要求 現(xiàn)狀地形圖 圖紙為藍圖,可用鉛筆在其中一份圖上標(biāo)示建設(shè)用地的位置,不得使用其他彩色線條或色塊; 采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測繪; 圖紙比例為1/500或1/2000; 蓋原勘測單位的出圖章、勘測單位的現(xiàn)狀地形圖章。 違法建設(shè)查處類業(yè)務(wù)的立案標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀(jì)念碑工程違法建設(shè)查處(包括未辦理報建手續(xù),未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形),需提交下列資料: 違法建設(shè)單位或個人自行申報的,應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)單位、對違法建設(shè)負有責(zé)任的施工單位和設(shè)計單位的檢討書(應(yīng)當(dāng)有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話)以及設(shè)計單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書;如設(shè)計單位和施工單位確無責(zé)任或設(shè)計單位和施工單位已不存在,由建設(shè)單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任; 由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報的,應(yīng)當(dāng)提交立案調(diào)查記錄; 個人私房的違法建設(shè),應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)當(dāng)事人的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件; 已取得《國家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件,以劃撥形式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)文件,屬違法用地的,應(yīng)當(dāng)提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料; 已批準(zhǔn)修建性詳細規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件; 已批準(zhǔn)建筑設(shè)計方案的,應(yīng)當(dāng)提交建筑設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件; 已取得《建設(shè)工程報建審核書》的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計圖的復(fù)印件(適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形); 已取得的《建設(shè)工程報建審核書》復(fù)印件;取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,應(yīng)當(dāng)提交其有關(guān)文件復(fù)印件(適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形); 違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》復(fù)印件; 繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設(shè)部分的現(xiàn)場照片,其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當(dāng)提交竣工立面圖外,其余不需要提交竣工立面圖,管線工程均不需要提交竣工立面圖。 管線工程規(guī)劃驗收,需提交下列資料: 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 復(fù)印件、審核書及附圖原件,如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件; 《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》兩冊。 建設(shè)工程規(guī)劃驗收類業(yè)務(wù)的立案標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程規(guī)劃驗收,需提交下列資料: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖、附件復(fù)印件; 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程報建審核書》要求補充的資料;如經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整設(shè)計方案或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復(fù)文件復(fù)印件; 如經(jīng)違法建設(shè)處理的規(guī)劃驗收,應(yīng)當(dāng)提交執(zhí)行《行政處罰決定書》的情況報告、所繳納罰款及各種補交收費的收據(jù)復(fù)印件和蓋有行政處罰印章的工程竣工圖復(fù)印件,若竣工面積大于報建面積3%的,應(yīng)當(dāng)提交超報建面積的調(diào)查說明; 如曾規(guī)劃驗收不合格,應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃驗收的歷次批復(fù)文件復(fù)印件和經(jīng)整改的現(xiàn)場照片(照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上,下附有文字說明); 《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》; 工程竣工圖及現(xiàn)場照片(包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片,照片應(yīng)當(dāng)貼在A4紙上,下附有文字說明)。 調(diào)整城市雕塑與紀(jì)念碑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件,需提交下列資料: 設(shè)計單位或設(shè)計者的《城市雕塑創(chuàng)作設(shè)計資格證書》復(fù)印件; 設(shè)計說明書; 廣州市城市雕塑委員會審查意見; 涉及工程場地變更的,提供新增工程場地的用地權(quán)屬文件復(fù)印件; 調(diào)整中涉及利用其他單位場地的應(yīng)當(dāng)提交:(1) 場地權(quán)屬單位同意該工程建設(shè)的文件;(2) 場地權(quán)屬單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 雕塑施工設(shè)計圖一式兩份; 多角度、多視點的彩色效果圖,重要地段應(yīng)在廣州市城市雕塑委員會審查前提交模型; 模型樣稿及資料樣品。 申請城市雕塑與紀(jì)念碑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,需提交下列資料: 設(shè)計單位或設(shè)計者的《城市雕塑創(chuàng)作設(shè)計資格證書》復(fù)印件; 設(shè)計說明書; 城市規(guī)劃部門提供的城市雕塑與紀(jì)念碑設(shè)計方案的審查意見復(fù)印件; 廣州市城市雕塑委員會審查意見; 工程場地用地權(quán)屬文件復(fù)印件; 涉及利用其他單位場地的應(yīng)當(dāng)提交:(1) 場地權(quán)屬單位同意該工程建設(shè)的文件;(2) 場地權(quán)屬單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件; 《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 雕塑施工設(shè)計圖一式兩份; 多角度、多視點的彩色效果圖,重要地段應(yīng)在廣州市城市雕塑委員會審查前提交模型; 模型樣稿及資料樣品。 調(diào)整的1/500至1/2000(適用于長輸管線)管線工程施工設(shè)計圖一式三份,其中排水工程的設(shè)計圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上;其余工程一般繪制在廣州市綜合地下管線圖上,無綜合地下管線圖時則繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上;配合新建、改建、擴建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計圖上;或與原要求一致。) 工程設(shè)計說明書; 已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計條件或設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; 配合新建、改建、擴建道路的管線工程,應(yīng)當(dāng)提交道路管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件和道路交通工程規(guī)劃設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; B類管線工程應(yīng)當(dāng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件; B類排水工程應(yīng)當(dāng)提交道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件,其余管線工程應(yīng)當(dāng)提交建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件(臨時施工用水、用電工程除外); B類管線工程用地面積超過2萬平方米的,應(yīng)當(dāng)提交管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; 管線工程涉及其他獨立產(chǎn)權(quán)用地單位的,應(yīng)當(dāng)提交該用地單位的意見及用地權(quán)屬證明文件; 管線工程涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機場、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等的,應(yīng)當(dāng)提交各專業(yè)管理部門的意見,敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程,應(yīng)當(dāng)提交消防管理部門的意見; 1/500至1/2000(適用于長輸管線)管線工程施工設(shè)計圖一式三份,其中排水工程的設(shè)計藍圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上;其余管線工程用紅色線繪制在廣州市綜合地下管線圖上,無綜合地下管線圖時則繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上;配合新建、改建、擴建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計圖上。 管線工程設(shè)計方案審查,需提交下列資料(可選擇性環(huán)節(jié)): 工程設(shè)計說明書; 已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; 繪制在廣州市綜合地下管線圖或1/500至1/10000(適用于長輸管線)現(xiàn)狀地形圖上的設(shè)計方案圖一式兩份。 調(diào)整規(guī)劃道路(含申請開口),需提交下列資料: 已取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件或土地管理部門提供的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖、附件或相關(guān)變更文件復(fù)印件; 已取得的城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; 已取得的道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件; 有關(guān)建筑物報建批準(zhǔn)文件; 繪制在現(xiàn)狀地形圖上的道路調(diào)整方案一式兩份,調(diào)整前后道路對比圖一份。 申請道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,需提交下列資料: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件(規(guī)劃設(shè)計條件階段已提交的除外)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書; 該工程規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件或道路交通工程設(shè)計方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印
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