廣州市城市規(guī)劃條例發(fā)展與協(xié)調(diào)(參考版)
2025-08-06 04:27本頁(yè)面
【正文】 ?！ 〉诹鍡l 本條例自1997年4月1日起施行?！ 〗ㄖ?bào)建特許人，是指持有《廣州市建筑報(bào)建特許人》證書者，辦理建筑報(bào)建手續(xù)的特定許可人?！ 〉诹臈l 本條例下列用語(yǔ)的含義是： 重要地區(qū)，是指省、市黨政領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)和駐軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)駐地的控制范圍，風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家旅游渡假區(qū)、珠江廣州河段兩岸、30米以上主干道兩側(cè)及交叉口、城市廣場(chǎng)、公共綠地、市級(jí)以上文物保護(hù)單位和保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)民居區(qū)、近現(xiàn)代保護(hù)建筑等建設(shè)控制地帶，火車站及其廣場(chǎng)、汽車客運(yùn)總站、內(nèi)河客運(yùn)碼頭、水源保護(hù)區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)中心、體育場(chǎng)、珠江新城市中心、城市副中心、領(lǐng)事館區(qū)、跨珠江各大橋的橋頭廣場(chǎng)、城市互通式立交及其控制范圍?！ ?五)越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的?！ ?三)臨時(shí)建設(shè)工程的使用期已滿，或使用期未滿但城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，城市規(guī)劃部門已作出提前拆除決定而未按期拆除的?！ 〉诹龡l 本條例所稱的違法建設(shè)，包括下列情形： (一)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的?！ ?六)城市港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路等交通設(shè)施工程?！ ?四)城市防洪、防火、人防等防災(zāi)設(shè)施工程?！ ?二)城市供水、供電、燃?xì)?、供熱、電信、公交站?chǎng)、停車場(chǎng)(庫(kù))等公用事業(yè)設(shè)施工程?！ 〗ㄖこ?，包括各類建(構(gòu))筑物的原狀維修、改變結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)性建筑裝修工程、改變建筑立面(含外立面裝修)及各類搭建棚蓋、設(shè)亭的攤檔和施工工棚等?！ ‘?dāng)事人對(duì)行政處罰決定既不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴，又不履行的，由作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)，直接向人民法院起訴。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第六十條 對(duì)違反本條例規(guī)定造成違法建設(shè)的審批責(zé)任人，由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分?！ 〉谖迨艞l 拒絕、阻礙城市規(guī)劃部門及其監(jiān)察機(jī)構(gòu)工作人員執(zhí)行公務(wù)，未使用暴力、威脅方法的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰?！ ?二)對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的有關(guān)責(zé)任人，提請(qǐng)其所在單位或其上級(jí)單位，給予行政處分。逾期不改正或拆除的，依法予以拆除，所需費(fèi)用由違法當(dāng)事人承擔(dān)?！ ∵`法建設(shè)當(dāng)事人在未執(zhí)行處罰決定前，城市規(guī)劃部門不得辦理該當(dāng)事人其他的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報(bào)建申請(qǐng)和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)，直至行政處罰執(zhí)行完畢?！ 〉谖迨鍡l 違法建設(shè)當(dāng)事人不停止違法建設(shè)強(qiáng)行施工的，城市規(guī)劃部門和城市規(guī)劃監(jiān)察機(jī)構(gòu)可采取措施強(qiáng)行停止施工，所需費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。對(duì)造成違法建設(shè)的施工單位，處以違法建設(shè)工程總造價(jià)5%以上15%以下的罰款?！ 〉谖迨臈l 影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的違法建設(shè)，責(zé)令建設(shè)單位限期改正(含部分拆除)、補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，并處以違法建設(shè)部分的當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)?、相?dāng)?shù)燃?jí)商品房?jī)r(jià)格50%以上80%以下的罰款，不能以商品房?jī)r(jià)格計(jì)算的，處以違法建設(shè)工程總造價(jià)1至2倍的罰款?！ 〉谖迨龡l 嚴(yán)重影響城市規(guī)劃但近期內(nèi)未實(shí)施城市規(guī)劃，其建(構(gòu))筑物尚可暫時(shí)予以利用的，沒收違法建(構(gòu))筑物?！ ?十二)臨時(shí)建設(shè)工程的使用期已滿而未經(jīng)批準(zhǔn)延期使用的?！ ?十)建筑間距不足，嚴(yán)重影響鄰屋日照、通風(fēng)采光等居住環(huán)境或正常使用的?！ ?八)妨礙城市規(guī)劃控制的通信通道的。 (六)妨礙城市交通、消防通道的?！ ?四)占用高壓供電走廊和壓占各類地下管線、渠箱、測(cè)量水文標(biāo)志及其維護(hù)地帶的。 (二)占用城市廣場(chǎng)、城市綠地、文化娛樂用地、體育用地、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游渡假區(qū)和風(fēng)景游覽河段岸線的?！ 〉谖迨粭l 臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的使用期限屆滿未退出的，或使用期限未滿但城市建設(shè)管理需要限期退出而不退出的，由市、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門責(zé)令限期退出，逾期不退出的，依法強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉谖迨畻l 擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地單位、位置、界限或使用性質(zhì)的，或非法轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，由原審批的城市規(guī)劃部門責(zé)令限期改正，停止受理建設(shè)工程的申報(bào)手續(xù)?！ 〉诹隆》韶?zé)任 第四十九條 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的，其土地批準(zhǔn)文件無(wú)效，并由市、縣級(jí)市人民政府追究批準(zhǔn)人的行政責(zé)任。 第四十八條 有關(guān)部門和單位，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃部門的通知，協(xié)助制止和處理違法建設(shè)。 (四)重要地區(qū)的違法建設(shè)、重大的違法建設(shè)以及認(rèn)為應(yīng)由其直接管轄的違法建設(shè)，由市城市規(guī)劃行政主管部門查處。 (二)越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的，由上一級(jí)城市規(guī)劃部門查處?！ ∈小⒖h級(jí)市城市規(guī)劃部門應(yīng)建立地下管線信息庫(kù)，地下管線的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按規(guī)定報(bào)送地下管線技術(shù)檔案?！ 〉谒氖鍡l 建設(shè)單位或個(gè)人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。符合城市規(guī)劃管理要求的，應(yīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證?！ 〉谒氖臈l 建設(shè)工程在辦理專業(yè)管理其它驗(yàn)收和全面驗(yàn)收前，應(yīng)報(bào)原審批城市規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。使用期滿應(yīng)自行拆除?！ ?三)臨時(shí)性門樓、牌坊和花池、花架、花廊等，不得妨礙交通和消防通道。臨時(shí)建設(shè)，必須符合下列規(guī)定： (一)不得擅自占用城市現(xiàn)有或規(guī)劃道路、內(nèi)街及建筑退縮地帶?！ ∨R時(shí)的施工設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)，并應(yīng)在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收前或城市規(guī)劃部門規(guī)定期限內(nèi)拆除?！ 〉谒氖l 建設(shè)工程用地范圍內(nèi)的原有建(構(gòu))筑物，必須在建設(shè)工程放線、驗(yàn)線前全部拆除?！ 〉谒氖畻l 設(shè)置戶外城市雕塑、紀(jì)念碑，應(yīng)報(bào)市、縣級(jí)市城市規(guī)劃部門依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)?！ 敉鈴V告的設(shè)置，不得侵占城市綠地、遮擋城市綠化和重要建筑物、占用道路和影響交通。廣告行政主管部門，應(yīng)定期會(huì)同城市規(guī)劃部門對(duì)戶外廣告申請(qǐng)進(jìn)行會(huì)審?！ 〉谌艞l 戶外廣告的設(shè)置，應(yīng)符合城市規(guī)劃?！ 〉谌藯l 建設(shè)工程經(jīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，確需修改立面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和變更使用性質(zhì)、功能布局的，必須報(bào)原審批城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)?！ 〗ㄔO(shè)工程的施工單位，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附
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