法律知識條例廣州市城市規(guī)劃(參考版)
2025-08-06 05:33本頁面
【正文】 1986年12月16日廣州市第八屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議審議、由市人民政府頒布的《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》同時廢止?！ ≈匾貐^(qū)、縣級市內(nèi)市總體規(guī)劃重要控制區(qū)的具體范圍，本條例和市總體規(guī)劃沒有明確的，由市城市規(guī)劃行政主管部門劃定?！ 】h級市內(nèi)市總體規(guī)劃的重要控制區(qū)，是指市總體規(guī)劃確定的廣州國際機場、港口、鐵路客運站、城市鐵路線、輕軌、珠江三角洲經(jīng)濟區(qū)高速公路建設控制地帶和危險品倉庫區(qū)、垃圾填埋場、大型電廠、變電站、高壓供電走廊、流溪河和西江、東江水源保護區(qū)、從化溫泉及花都芙蓉嶂旅游渡假區(qū)、市級以上文物保護單位等。 (六)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進行建設的?！ ?四)擅自改變建(構(gòu))筑物使用性質(zhì)的?！ ?二)未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的。 (七)其他設施工程。 (五)城市公園等園林綠化設施工程。 (三)城市垃圾處理、污水處理等環(huán)衛(wèi)環(huán)保設施工程?！ 〕鞘谢A設施建設工程，包括： (一)城市道路、廣場、橋梁、隧道、涵渠、排水設施等市政設施工程?！ 〉谄哒隆「絼t 第六十二條 本條例所稱的建設工程，是指新建、改建、擴建各類永久性或臨時性建(構(gòu))筑物等建筑工程和各類城市基礎設施建設工程。當事人也可以在知道具體行政行為之日起15日內(nèi)直接向人民法院起訴。 第六十一條 當事人對具體行政行為不服的，可以在知道具體行政行為之日起15日內(nèi)，向作出具體行政行為的行政機關的上一級主管機關申請復議?！ 〕鞘幸?guī)劃部門工作人員違反本條例玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 (三)依照有關規(guī)定對建筑報建特許人給予警告、罰款，直至依法取消其資格的處分?！ 〉谖迨藯l 違反城市規(guī)劃管理的單位和個人，城市規(guī)劃部門可以作出如下處理： (一)對房地產(chǎn)開發(fā)單位、設計單位、施工單位，提請其行政主管部門依法給予警告、罰款、降低其資格等級或取消其資格的處分?！ 〉谖迨邨l 違反本條例設置戶外廣告設施的，由城市規(guī)劃部門責令限期改正或拆除。 第五十六條 違法建設當事人、設計單位、施工單位不按期繳交罰款的，從逾期之日起，每日加繳罰款額3%的滯納金?！ ∵`法建設處理決定書明確不予辦理產(chǎn)權(quán)確認的，不得給予確權(quán)登記。對造成違法建設的設計單位，處以違法建設工程總造價3%以上5%以下的罰款?！ ]收后的建(構(gòu))筑物屬國家所有，使用性質(zhì)由城市規(guī)劃部門確定。 (十三)其他嚴重影響城市規(guī)劃實施的?！ ?十一)妨礙城市整體布局和近期城市規(guī)劃實施的?！ ?九)危及自身或鄰近建筑結(jié)構(gòu)安全的?！ ?七)嚴重污染或影響城市生態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生，不能整治的。 (五)妨礙航空飛行安全的?！ ?三)損壞或影響城市市容景觀、文物保護單位、紀念性建筑、文物古跡保護區(qū)和古樹名木的?！ 〉谖迨l 下列嚴重影響城市規(guī)劃的違法建設，應責令限期拆除： (一)占用城市道路、人行道、街巷及建筑退縮地帶的。逾期不改正的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。占用該土地進行建設的，由市、縣級市城市規(guī)劃部門責令停止建設，限期拆除違法建(構(gòu))筑物。對不執(zhí)行違法處理決定的建設工程不予撥款、工程結(jié)算，不予供水、供電，不予辦理入戶、工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)確權(quán)登記?！ 〉谒氖邨l 違法審批的城市規(guī)劃、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證，或者作出錯誤的行政處理決定，由上一級城市規(guī)劃部門或人民政府責令其糾正，或予以撤銷，并對違法建設作出處理?！ ?三)未經(jīng)審批的違法建設，由區(qū)、縣級市城市規(guī)劃部門查處?！ 〉谖逭隆〕鞘幸?guī)劃實施的監(jiān)督管理 第四十六條 違法建設的查處，按下列分工進行： (一)經(jīng)審批的建設工程，建設或使用過程中發(fā)生違法建設的，由審批的城市規(guī)劃部門查處。建設工程全面竣工驗收后6個月內(nèi)，應向市、縣級市城市建設檔案管理部門報送竣工檔案?！ ∥慈〉媒ㄔO工程規(guī)劃驗收合格證的，不得投入使用和辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。城市規(guī)劃部門受理申請后，應在法定工作日15日內(nèi)予以驗收?！ ?五)在批準的有效使用期限內(nèi)，因城市規(guī)劃、建設和管理需要，城市規(guī)劃部門可以作出提前拆除的決定?！ ?四)不得超過批準的使用期限，不得辦理產(chǎn)權(quán)證書和買賣?！ ?二)臨時建(構(gòu))筑物不得超過兩層，高度不超過7米?！ 〉谒氖龡l 嚴格控制臨時建設。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準臨時保留的，應在建設工程竣工規(guī)劃驗收前自行拆除?！ 〉谒氖粭l 建設工程報建批準后決定停(緩)建的，建設單位應書面報告城市規(guī)劃部門?！ 〗乖诔鞘袠蛄?、立交橋和文物保護單位、紀念性建筑、有代表性近代建筑上設置廣告牌?！ ≈匾貐^(qū)廣告牌和單版面積或拼裝總面積50平方米以上的大型廣告牌等的設置，應當經(jīng)市、縣級市城市規(guī)劃部門審查同意。 設置戶外廣告的地區(qū)、路段和設置要求，由城市規(guī)劃部門確定。 竣工投入使用的建(構(gòu))筑物，未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，不得改變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設建(構(gòu))筑物。不得侵占城市公共用地作為施工場地?！ 〉谌邨l 建設工程的設計單位，應嚴格按照城市規(guī)劃、城市規(guī)劃部門提供的設計要求和有關設計規(guī)范、規(guī)定進行設計。未按規(guī)劃配套建設又不改正的，城市規(guī)劃部門可以暫緩受理該項目的驗收和該建設單位其他建設工程的報建?！ 」穬蓚?cè)規(guī)劃紅線外，在國道各20米、省道各15米、地方道路各10米范圍內(nèi)應進行綠化，并不得建設永久性或臨時性建(構(gòu))筑物?！ ≡诔鞘辛⒔粯蚩刂品秶鷥?nèi)和城市橋梁、高架路、人行天橋引橋下，不得建設建(構(gòu))筑物。 第三十四條 在城市風景名勝區(qū)、文物古跡保護區(qū)、紀念性建筑及城市綠地、體育運動場所、學校等區(qū)域內(nèi)，不得建設與其無關的建(構(gòu))筑物，不得拆除圍墻建設經(jīng)營性的建(構(gòu))筑物?，F(xiàn)有架空高壓電力線(含路燈線)、電信電纜線等管線，應逐步
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