北鎮(zhèn)市商業(yè)調(diào)研報(bào)告(參考版)
2024-08-14 01:40本頁面
【正文】 由于該商場四層以下的商鋪大部均以出售，所以針對我司外埠買斷招商任務(wù)的具體情況，該商場已買斷的客戶，可作為錦州地一大道項(xiàng)目買斷招商的重點(diǎn)。四層商鋪暫時(shí)沒對外出售和營業(yè)，處于閑置狀態(tài)。未出售的商鋪，由商場負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的部門對外進(jìn)行招商，但方法極為原始，無任何廣告和活動策劃，只是在檔口外面貼上一張免費(fèi)出租的A4打印廣告。銷售業(yè)務(wù)只負(fù)責(zé)對外出售商鋪的使用權(quán)，不負(fù)責(zé)已出售和未出售的商鋪對外招商工作。商場內(nèi)部管理分為兩大塊，及銷售業(yè)務(wù)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)。綜述大河商城成立于2009年4月，當(dāng)時(shí)只對外出售的2層，同年9月3層正式對外營業(yè)。商場仍然對沒有出售的商鋪采取免費(fèi)出租的政策，賣場內(nèi)根本見不到客流，經(jīng)營業(yè)者無所事事，自由散漫。二層賣場內(nèi)幾乎沒有客流，所閑置的部分商鋪商場對外采取免租金的方式租賃，租賃業(yè)戶只需支付管理費(fèi)和電費(fèi)就可進(jìn)場掛貨經(jīng)營。（2） 二層：主流戶型與一層相比較小，主要在10112㎡之間，空鋪率也較大，整層的商鋪出租率在63%。商場內(nèi)幾乎無客流，也無任何商業(yè)管理，相比而言商場內(nèi)物業(yè)設(shè)施較為完善。（三）大河商城商場自然狀況（1） 商場全稱：大河商城（2） 地址：北鎮(zhèn)市廣寧西路（3） 性質(zhì)：民營（4） 法人：婁河（5） 成立時(shí)間：2009年5月（6） 營業(yè)時(shí)間：8:3017:00（7） 經(jīng)營方式：零售（8） 營業(yè)面積：580
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