【正文】 30 / 30。游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身中心、娛樂(lè)餐廳等組成了健康豐富的會(huì)所，公寓設(shè)有三層底商，更有微型熱帶植物園令您耳目一新。項(xiàng)目一期推出10萬(wàn)平方米，迄今已銷售60．9％。當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城項(xiàng)目占地12．13公頃，規(guī)劃建設(shè)面積50萬(wàn)平方米。報(bào)名電話：622420262243033。方莊左安門橋東南角普通住宅620066800天倫住宅小區(qū)廣安門南濱河路西普通住宅5500　20000永鑫家園　　廣渠門西北角普通住宅　6450　46000景蓮馨苑馬連道南街普通住宅4500180000青島嘉園　　高米店普通住宅3550100000宣頤家園小紅門普通住宅3200320000康寧居　馬連道南街經(jīng)濟(jì)適用房430081000長(zhǎng)安新城青塔小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用房3850500000鑫兆豪園廣渠門普通住宅6800泰然居白紙坊東街普通住宅6300康緣居南三環(huán)馬家堡小區(qū)普通住宅3900　200000泛CBD對(duì)接白領(lǐng)《北京晚報(bào)》國(guó)慶假期組織的一次看樓活動(dòng)內(nèi)容：報(bào)名時(shí)間從9月28日上午9時(shí)起，報(bào)名時(shí)請(qǐng)留下姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，每人限報(bào)兩名，額滿為止。由此人們還可以預(yù)見到，今年下半年，城北航道兩側(cè)可供開發(fā)的地塊，必將成為開發(fā)商們爭(zhēng)相追逐的風(fēng)水寶地。住在這里的居民不僅能觀湖景，而且能享受河道兩岸的風(fēng)光，使這個(gè)樓盤極易在城區(qū)商品房項(xiàng)目中脫穎而出。 　　這項(xiàng)工程的啟動(dòng)，對(duì)正在這條河道沿線開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)極大的利好消息，因?yàn)檫@兩年京城樓市借景生光的水景住宅十分走俏。 　　城北樓盤借水生光 　　今年上半年，北京整治城北航道的工程已經(jīng)開始，這條航道由高碑店人工湖經(jīng)通惠河、二道河、水碓湖、亮馬河，在東直門的北側(cè)與北護(hù)城河匯聚，然后沿北護(hù)城河經(jīng)西直門、長(zhǎng)河抵頤和園昆明湖，全長(zhǎng)24公里。另外，中央電視臺(tái)也準(zhǔn)備部分遷入CBD，目前已拿到由北京汽車控股公司北汽摩光華路廠區(qū)的地塊。 　　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則相中了北京儀表廠的地塊，準(zhǔn)備建40萬(wàn)平方米的高檔住宅。香江國(guó)際集團(tuán)拿到了原北京3501廠的地塊，擬開發(fā)建設(shè)甲級(jí)寫字樓、高檔公寓、五星級(jí)酒店、會(huì)議中心、文化藝術(shù)中心為一體的“財(cái)富中心”，占地面積9．21公頃，總建筑面積70萬(wàn)平方米。萬(wàn)通集團(tuán)拿下了北京開關(guān)廠的地塊，準(zhǔn)備打造“新城其主要原因是曾占據(jù)CBD土地90％以上的國(guó)有企業(yè)正在大搬遷，他們大都是北京市工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的外遷項(xiàng)目。 　　CBD商區(qū)諸侯會(huì)戰(zhàn) 　　今年上半年的北京樓市，新冒出來(lái)的要么是熱地中的小盤，要么是冷地中的大盤。但今年北京上市的Townhouse總量將超過(guò)200萬(wàn)平方米，而已經(jīng)出現(xiàn)的這些項(xiàng)目今后幾年內(nèi)的供應(yīng)總量能達(dá)到2000萬(wàn)平方米。 　　Townhouse的出現(xiàn)，填補(bǔ)了高檔別墅與普通住宅之間，特別是單體別墅與集合式住宅之間的市場(chǎng)空白，讓這一部分市場(chǎng)需求一下子找到了突破點(diǎn)。建筑規(guī)模達(dá)100萬(wàn)平方米的康城，在6月1日《商品房銷售管理辦法》實(shí)施前，便已認(rèn)購(gòu)出100多套。另外還有一棟洋房、頂天立地、東方比華利花園、天潤(rùn)別墅、山水逸境、雪澳梨鄉(xiāng)等近20個(gè)。甚至有業(yè)內(nèi)人士放言，2001年是北京地產(chǎn)的Townhouse年。 　　聯(lián)體別墅爭(zhēng)霸樓市 　　去年橘郡的熱銷告訴人們，城市邊緣高品質(zhì)、低密度住宅在北京有巨大的市場(chǎng)潛力。 　　今年前5個(gè)月北京商品住宅的竣工量為108．5萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)了48．3％，而商品住宅的銷售量達(dá)到了167．3萬(wàn)平方米，與去年同期相比，只增長(zhǎng)了5．7％。 　　據(jù)市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)字，目前北京正在建設(shè)中的商品住宅總量已達(dá)2526．3萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)了39．5％，其中有705．6萬(wàn)平方米是今年1至5月新開工的商品住宅，比去年同期增長(zhǎng)了90％。 資料來(lái)源：2001年9月27日《北京晚報(bào)》序號(hào)品 牌地 址均價(jià)（元/㎡）銷售許可證優(yōu)惠辦法1星島嘉園北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4300京開房外證字第200002號(hào)2快樂(lè)洋城4160（京房?jī)?nèi)證字第943號(hào)）10月3日至10月9日期間，向交付訂金后簽約的客戶贈(zèng)送合資品牌電熱水器一臺(tái)3一棟洋房亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華北路5700京開房外證字第200101號(hào)4榮豐2008廣外大街309號(hào)7000京房外證字第329號(hào)5宣頤家園大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)小紅門路28號(hào)2890（京房?jī)?nèi)證字第923號(hào)）10月1日至10月7日看房者有精美禮品贈(zèng)送，現(xiàn)場(chǎng)訂房者可參加“綠茵別墅”兩天一夜的免費(fèi)游覽活動(dòng)6榮寧園廣安門南街60號(hào)6300京房?jī)?nèi)證字第569號(hào)國(guó)慶期間九六折7東麗溫泉家園豐臺(tái)馬家堡東路88號(hào)4588京房?jī)?nèi)證字第898號(hào)8花市棗苑崇文區(qū)花市東側(cè)7300京房?jī)?nèi)證字第695號(hào)一次性九六折，按揭九八折9泰然居宣武區(qū)白紙坊東街10號(hào)6100京房?jī)?nèi)證字第832號(hào)送精裝修10新世界太華公寓崇文門外大街5號(hào)13000京房外證字第266號(hào)11陶然湖景西南二環(huán)陶然湖旁7500京房?jī)?nèi)證字第785號(hào)兩居室打折促銷12政洋家園地處南三環(huán)4900京房?jī)?nèi)證字第709號(hào)13優(yōu)秀再往南，亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藉著低密度的購(gòu)買熱潮，開發(fā)了一系列制作精良的樓盤項(xiàng)目。暢通的道路就像剛剛連通的血脈，城南的土地被一片片激活。除此之外，日前正式啟動(dòng)建設(shè)的環(huán)城綠化隔離帶，總面積達(dá)240多平方公里，其中城南周邊的經(jīng)濟(jì)林、苗圃業(yè)、森林公園已陸續(xù)上馬。而與此同時(shí)，各種市政管線先后到位。首先是市政方面，南四環(huán)、南鬧市口大街、菜市口大街、麗澤路、玉泉營(yíng)環(huán)島改擴(kuò)建工程完工。河道建成后，將重現(xiàn)西直門“水景”風(fēng)貌，為西部建立獨(dú)具特色的生態(tài)商務(wù)圈打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。據(jù)了解，今后五年西城區(qū)將重點(diǎn)圍繞德勝門外、西直門外、復(fù)興門外地區(qū)完成危舊房改造，其中的德外和西外正是此次兩街一路修整拓寬后的最大受益者。道路修通后，西直門地區(qū)成了一個(gè)立體交通樞紐：軌道交通，既有地鐵，又有連接清河、回龍觀和酒仙橋等邊緣集團(tuán)和東直門的城市鐵路；北有直通北五環(huán)的學(xué)院路；西北有經(jīng)西外、中關(guān)村白頤路到西四環(huán)板井地區(qū)的西外大街，西直門還通過(guò)高架橋直到北三環(huán)或北四環(huán)地帶。西部的瓶頸在于交通。記者李海霞2001年9月27日放心看房指南（西線）——蓄勢(shì)待發(fā)　　就位置而言，西部位于京城的上風(fēng)口，山巒環(huán)抱，翠色相擁，空氣清新。桐城朝陽(yáng)區(qū)北苑路86號(hào)5680京房?jī)?nèi)證字第296號(hào)11金榜園健翔橋北8公里3900京房?jī)?nèi)證字第809號(hào)送精美禮品12和平新城東北二環(huán)小街橋北100米路東6600京房?jī)?nèi)證字第878號(hào)凡在國(guó)慶節(jié)期間購(gòu)房者，可享受1％的優(yōu)惠13王府大社區(qū)昌平區(qū)平西府鎮(zhèn)3198京房?jī)?nèi)證字第592號(hào)9月28日現(xiàn)房隆重開盤14望京利澤家園望京利澤西園420015金色假日產(chǎn)權(quán)酒店延慶縣八達(dá)嶺溫泉度假村南側(cè)每套31萬(wàn)國(guó)慶期間隆重推出看房大聯(lián)歡活動(dòng)。寶星園望京地區(qū)5300內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期購(gòu)買B、C、D、E單元九五折，購(gòu)買A、F單元住宅贈(zèng)送5至8平方米面積，特別車位買一贈(zèng)一4陽(yáng)光據(jù)悉，地鐵5號(hào)線和13號(hào)線目前也在緊鑼密鼓地建設(shè)中，這兩條地鐵建成后，對(duì)北京又將是一大利好。 　　不論對(duì)塔樓、板樓，還是對(duì)Townhouse項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，雖然自身品質(zhì)在不斷提高，但北部的地段優(yōu)勢(shì)還是這些項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。 　　近期，亞運(yùn)村周邊出現(xiàn)的幾個(gè)新項(xiàng)目如倚林佳園、亞運(yùn)新新家園、時(shí)代莊園、雪梨澳鄉(xiāng)等Townhouse項(xiàng)目打破了以前北部地區(qū)以“塔”為主的樓盤格局，這些項(xiàng)目相比于一代的塔樓、二代的板樓，更有競(jìng)爭(zhēng)力，加之這些項(xiàng)目迎合了目前人們的購(gòu)房需求以及自身的地段優(yōu)勢(shì)，漸漸成為京北地區(qū)客戶的新寵。放心看房指南（北線）——主打品質(zhì)　　離2001年7月13日那一天越來(lái)越遠(yuǎn)，人們對(duì)奧運(yùn)的熱情逐漸平和下來(lái)。 　　在中關(guān)村里工作的后勤服務(wù)人員在買房時(shí)應(yīng)選擇往城外走，也就是往北邊去，因?yàn)殡x市中心區(qū)越遠(yuǎn)的地價(jià)格越便宜，房?jī)r(jià)也就降下來(lái)了。水是該小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的母題，整個(gè)小區(qū)的環(huán)境景觀都圍繞南、北兩個(gè)水景組織。泊屋館（原名為萬(wàn)柳新紀(jì)元花園），均受到中關(guān)村高科技人員的青睞。 　　由于萬(wàn)柳綠化工程的實(shí)施，萬(wàn)柳地區(qū)早就被譽(yù)為中關(guān)村的“后花園”，這一地區(qū)的樓盤自然成為中關(guān)村高科技人員的“大后方”。前兩個(gè)樓盤的首期都可以在今年底之前入住，遠(yuǎn)洋風(fēng)景則是小區(qū)的全部6幢樓同時(shí)開工，明年2月同時(shí)交樓。時(shí)代目前每平方米的均價(jià)已達(dá)6200元，錦秋知春每平方米的均價(jià)達(dá)到了6800元。知春路上的知春去年開盤的華清嘉園是中關(guān)村核心區(qū)內(nèi)最紅的樓盤，不僅一直供不應(yīng)求，而且每個(gè)新樓座發(fā)售時(shí)，都有近百人從深夜起排隊(duì)。有關(guān)方面今年對(duì)2000位中關(guān)村IT從業(yè)人員的問(wèn)卷調(diào)查表明，他們的無(wú)房率為93．4％，平均每月的住房支出為1630元，平均每天上下班時(shí)間為70分鐘，當(dāng)前的居住滿意度僅為5％，選擇一年內(nèi)買房的人高達(dá)15％。 2001年9月27日《北京晚報(bào)》記者毛序國(guó)西北看中關(guān)村地區(qū)　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，中關(guān)村核心區(qū)住宅的供應(yīng)量?jī)H有450萬(wàn)平方米，去年中關(guān)村房地產(chǎn)的升溫已將其中一大半的供應(yīng)量消化掉。 　　京港物業(yè)在投資開發(fā)東方銀座的同時(shí)，還在朝陽(yáng)門外十里堡開發(fā)建設(shè)了今年早些時(shí)候已正式開盤銷售的都會(huì)國(guó)際，這幢既提供全部精裝修又贈(zèng)送全套家具和家電及廚具的酒店式商務(wù)公寓，與東方銀座的銷售定位一樣，面向的都是在CBD區(qū)內(nèi)工作的白領(lǐng)，每平方米均價(jià)8500元，目前已銷售過(guò)半