北京房地產(chǎn)市場研究(參考版)
2025-01-02 03:49本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。持續(xù)關(guān)注因素的表現(xiàn)將決定大勢何時(shí)實(shí)現(xiàn)回升n美國次貸危機(jī)的后續(xù)影響；n政府后續(xù)頒布的房地產(chǎn)相關(guān)政策；n08年中國經(jīng)濟(jì)增長情況；n08年中國 CPI增長控制情況；n中國股市后續(xù)發(fā)展情況；n地震帶來負(fù)面影響的衰退；n……持續(xù)關(guān)注因素本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。市場表現(xiàn)受價(jià)格預(yù)期影響的項(xiàng)目受房地產(chǎn)基本供需影響的項(xiàng)目n銷售情況慘淡n未能實(shí)現(xiàn)市場良好時(shí)的杰出表現(xiàn)n在當(dāng)前市場情況下屬于亮點(diǎn)項(xiàng)目緊抓供需關(guān)系的項(xiàng)目成為當(dāng)前市場之下的大贏家本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。增值預(yù)期受到經(jīng)濟(jì)總體向好支撐，但是當(dāng)前調(diào)整階段呈現(xiàn)空方力量做強(qiáng)調(diào)整中的空方影響因素：調(diào)整中的空方影響因素： n國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩程度nCPI不斷上漲能否得到有效抑制n未來股市走向及調(diào)整區(qū)間n美國次貸危機(jī)的影響n地震災(zāi)后重建n 藏獨(dú)問題n……增值預(yù)期本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。中國經(jīng)濟(jì)整體上升勢頭不變，階段性調(diào)整在所難免，突發(fā)事件影響市場信心延長調(diào)整時(shí)間經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)面： 中國經(jīng)濟(jì)長期向好因素不減；對(duì)國際經(jīng)濟(jì)的影響力量不斷增強(qiáng)；經(jīng)濟(jì)增長放緩和 CPI高漲是當(dāng)前發(fā)展中面臨的短期調(diào)整階段；大事件： 去年美國次貸危機(jī)所產(chǎn)生的輸出型通貨膨脹將在較短時(shí)間內(nèi)被消化； 1月的南方大面積風(fēng)雪災(zāi)害天氣； 3月爆發(fā)至今的 “藏獨(dú) ”與西方反華勢力上演的鬧??； 5月 12日發(fā)生的汶川毀滅性地震；一系列的災(zāi)害性事件雖然增強(qiáng)了國家的凝聚力，但是大大影響了國人的市場信心；同時(shí)，也對(duì)改革開放的成果造成了打擊。隨著奧運(yùn)的臨近， “利好 ”轉(zhuǎn) “利空 ”隨著奧運(yùn)的臨近， 大量奧運(yùn)開辦帶來的不便開始顯現(xiàn) ：道路限行；加油限量；甚至包括，限制使用一次性塑料袋 ……奧運(yùn)因素本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。12 地震不僅是當(dāng)前災(zāi)難救助問題，更將在一個(gè)更長遠(yuǎn)的時(shí)間內(nèi)影響中國經(jīng)濟(jì)大事件08年 5月 12日，我國四川省汶川縣境內(nèi)發(fā)生里氏 地震，陜西、甘肅等省受到波及，北京、上海等地震感明顯；遇難： 69181人 ；受傷： 374171人 ；失蹤： 18522人 ；直接經(jīng)濟(jì)損失： 超過 200億美元；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。后續(xù)： 火炬事件頻出， “藏獨(dú) ” 分子顛覆國家統(tǒng)一之心不死；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。14” 打砸搶燒暴力事件中，暴徒們見人就砍、進(jìn)店就搶、見車就燒。冰雪災(zāi)害天氣使南方大部地區(qū)蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失，帶來 CPI的高增長大事件08年 1月，我國南方遭遇 50年一遇的雪災(zāi)湖南： 2500萬人 受災(zāi)， 7人 死亡；湖北： 七地市 暴雪預(yù)警；江西： 57個(gè) 縣市遭遇凍雨，江西電網(wǎng)因冰災(zāi)全線告急；河南： 發(fā)布道路結(jié)冰 橙色預(yù)警 ；重慶： 直接經(jīng)濟(jì)損失 ；貴州： 受災(zāi)人口近 600萬 ；江蘇： 公路運(yùn)輸近乎癱瘓本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2023年國際油價(jià)上漲約 50%，小麥價(jià)格漲幅超過 100%。美國次貸影響有限，當(dāng)前美聯(lián)儲(chǔ)的降息政策使得美國向全球輸出 通貨膨脹大事件影響n受次級(jí)貸影響 ,美國經(jīng)濟(jì)增長滯緩，通貨膨脹加?。?2023年，美國爆發(fā)住房次級(jí)貸款危機(jī)，房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑；?就業(yè)市場的持續(xù)低迷、失業(yè)率的不斷上升、消費(fèi)者信心指數(shù)的暴跌；?2023年第四季度美國經(jīng)濟(jì)增長率由第三季度的 %下滑至 %；?經(jīng)濟(jì)增長緩慢導(dǎo)致美聯(lián)儲(chǔ)采取刺激經(jīng)濟(jì)增長的降息政策，自 2023年 9月開始，美聯(lián)儲(chǔ)目前已將利率從%降至 3% ；?降息的寬松經(jīng)濟(jì)政策加之目前能源糧食等國際物價(jià)的上漲，導(dǎo)致美國的通貨膨脹率居高不下。 而在轉(zhuǎn)型壓力期，通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)減速和企業(yè)盈利能力下滑并存的陣痛難以避免。08股市在震蕩中一路下行，但通過上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)表可以看出， 中國企業(yè)處在不斷發(fā)展壯大之中，本輪調(diào)整為有支撐的短期行為經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)面上證指數(shù)仍處于短期下跌加速階段支撐位在 27802740點(diǎn)區(qū)域，如跌穿會(huì)測試 26902650點(diǎn)區(qū)域附近，阻力位為 31203090點(diǎn)區(qū)域附近。ＣＰＩ高漲，消費(fèi)者信心不足，通漲壓力巨大經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)面2023年 2月 2023年 5月 CPI漲幅美國 CPI各類產(chǎn)品和服務(wù)比重 中國 CPI各類產(chǎn)品和服務(wù)比重 中國社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長余永定對(duì)環(huán)球網(wǎng)記者說，這個(gè)數(shù)字實(shí)際上已經(jīng)超過了世界主要 7大工業(yè)國 (包括美國、日本、英國、德國、法國、加拿大、意大利，簡稱 G7)的總和。專家分析認(rèn)為油價(jià)調(diào)整將對(duì)全球石油未來走勢帶來一定沖擊。中國經(jīng)濟(jì)的世界聲音越來越響亮，已經(jīng)開始成為國際經(jīng)濟(jì)金融的重要影響力量經(jīng)濟(jì)基準(zhǔn)面n中國油價(jià)上漲帶來國際油價(jià)波動(dòng)?在 19日晚國家發(fā)改委在公布油價(jià)上調(diào)之后，紐約原油期貨出現(xiàn)了回落。 ?中國摩托車產(chǎn)量世界第一。 ?中國 DVD產(chǎn)量世界第一。 ?中國電視機(jī)產(chǎn)量世界第一。 ?中國紡織品產(chǎn)量世界第一，每年共世界人民每人四件衣物
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