【正文】 （三）標(biāo)的評估費(fèi)：按標(biāo)的物大小收取。我們的承諾：（一）有關(guān)稅費(fèi)：按北京市房產(chǎn)交易規(guī)定辦理。三、優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)：本司為標(biāo)的創(chuàng)建了優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)保障，提出的售后服務(wù)承諾宗旨，旨在對委托標(biāo)的實行全程控制，對競標(biāo)客戶提供管家式一條龍服務(wù)，并給予其最大程度的信心保障、風(fēng)險保障，如為入圍競標(biāo)客戶免費(fèi)提供一步到位式產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、免費(fèi)提供所得拍品的營銷策劃方案、免費(fèi)推薦并組織專業(yè)的營銷策劃單位和物業(yè)管理公司、為入圍競標(biāo)客戶附送風(fēng)險保單、免費(fèi)推薦律師咨詢服務(wù)等，更進(jìn)一步體現(xiàn)本司強(qiáng)大的拍賣資質(zhì)和實力優(yōu)勢，顯示本司對社會各委托方的誠信原則及社會責(zé)任心。本司還接受各區(qū)法院、銀行等機(jī)構(gòu)委托，對各類房地產(chǎn)、機(jī)動車、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行過拍賣。公司擁有注冊拍賣師、經(jīng)濟(jì)師、法律顧問、會計師共11人以及熟悉房地產(chǎn)、物資、藝術(shù)品、交通工具等方面的專業(yè)資格人員6人。文物藝術(shù)品拍賣方面，借助具有十年文物專業(yè)拍賣基礎(chǔ)和經(jīng)驗的母體公司——上海新世紀(jì)拍賣有限公司良好的信譽(yù)和聲望，能迅速的在北京形成獨(dú)特的高層次文化經(jīng)濟(jì)氛圍。s Cultural Palace. Beijing..: 100006勞動大廈拍賣項目附件附件一：授權(quán)委托書附件二：北京新世紀(jì)拍賣有限公司資質(zhì)與實力介紹附件三：勞動大廈項目研究報告附件四：房地產(chǎn)估價報告（勞動大廈）附件一：授權(quán)委托書附件二：北京新世紀(jì)拍賣有限公司資質(zhì)與實力介紹北京新世紀(jì)拍賣有限公司座落在紫禁城下的勞動人民文化宮文華宮內(nèi)，公司注冊資金1100萬元，經(jīng)營范圍涉及生產(chǎn)資料、生活資料、文物、藝術(shù)品、房地產(chǎn)、珠寶首飾、收藏品、交通工具等領(lǐng)域，是北京高級人民法院指定的50家拍賣企業(yè)之一。其他未盡事宜，按照《拍賣法》執(zhí)行。未成交者憑領(lǐng)取的競價標(biāo)志牌和本公司開具的保證金收據(jù)到本公司指定地點(diǎn)辦理退款手續(xù)。十六、買受人對拍得的房產(chǎn)的處置，必須遵照政府和有關(guān)部門的法律以及有關(guān)規(guī)定。十四、拍賣成交且買受人將全部款項轉(zhuǎn)入本公司帳戶后，由本公司以及由委托人提供有關(guān)文件、資料，協(xié)助買受人到有關(guān)管理部門辦理手續(xù)和交納相關(guān)稅費(fèi)。十二、拍賣成交價款和手續(xù)費(fèi)應(yīng)以人民幣結(jié)算，買受人若以外匯支付，須事先征得拍賣公司同意，人民幣與外匯的兌換比率按拍賣當(dāng)天北京市外匯管理部門公布的外匯調(diào)劑價換算。十、拍賣標(biāo)的成交款的支付方式為：買受人通過銀行轉(zhuǎn)帳方式將成交款存入北京新世紀(jì)拍賣有限公司的帳戶，該帳戶由委托人和開戶人共管，并按委托人的指令劃轉(zhuǎn)至委托人指定的帳戶。成交價款余款應(yīng)于拍賣會結(jié)束后3個月內(nèi)付清。八、本次拍賣系按拍賣標(biāo)的總建筑面積以人民幣計價、成交價不含國有土地使用權(quán)出讓金，以及房地產(chǎn)交易中應(yīng)由買受人交納的有關(guān)稅費(fèi)（如契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)，以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的其他費(fèi)用）。最后應(yīng)價出自兩個競買人同時所為的，拍賣師可再提出一個遞增價讓競買人競標(biāo)。在拍賣師復(fù)價之前，競買人不得撤回已經(jīng)舉出的競價標(biāo)志牌。在拍賣過程中，拍賣師有權(quán)根據(jù)競價情況調(diào)整每一次加價幅度。本次拍賣履約保證金為人民幣1500萬元，付訖即可領(lǐng)取一塊競價標(biāo)志牌。三、本次公開拍賣的參考價為：。拍賣須知一、本拍賣須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)規(guī)定所制定。2002年元月1日改制，現(xiàn)勞動大廈為獨(dú)立法人單位，沒有做過抵押貸款。為建設(shè)奧運(yùn)村，現(xiàn)勞動大廈所占土地已征為國有土地，補(bǔ)齊土地出讓金等費(fèi)用后即可發(fā)土地證。北京勞動大廈產(chǎn)權(quán)情況變遷北京勞動大廈由勞動者和社會保障部組建，1991年營業(yè)，現(xiàn)為三星級涉外酒店。雖然在2002年元月1日進(jìn)行改制，將國有企業(yè)轉(zhuǎn)為民營，但由于唯一的法人股東主營業(yè)務(wù)為商貿(mào)，雖然有心借助其得天獨(dú)厚的地利使勞動大廈重現(xiàn)昔日的光彩，但在酒店管理高度專業(yè)化的今天，仍顯不從心。 奧運(yùn)村里居住，零距離辦公北京將舉辦2008年第29屆奧運(yùn)會，在未來五年的場館建設(shè)、道路市政改造、綠化營造等，需要大量的建筑公司、企業(yè)、團(tuán)體、政府部門進(jìn)入，奧運(yùn)村旁的勞動大廈能夠為他們提供良好的辦公條件！調(diào)查顯示，%的受訪者認(rèn)為勞動大廈可以以寫字樓式酒店或酒店式寫字樓經(jīng)營。其中集體客戶占到70%，散客占到30%左右。 客房出租率逐年上升從勞動大廈目前的客房出租率看，2000年平均客房出租率在4045%，2001年平均客房出租率在4555%，而到2002年平均客房出租率在55%60%左右，相當(dāng)于北京地區(qū)飯店60%的平均客房出租率，在三星級酒店中，高于平均入住率。（注：此題為多選題，應(yīng)答比率之和大于百分之百。調(diào)查結(jié)果顯示，除凱迪克和西郊兩個準(zhǔn)四星酒店外，在其它三星酒店中，勞動大廈的知名度最高。 知名度高勞動大廈原隸屬于北京勞動與社會保障局，1991年投入使用，在很長時間是國家部門、政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位召開會議的地方。保留贏利升值空間為投資者收益,價位可以說已經(jīng)相當(dāng)合理。178。這也為勞動大廈指明了未來的經(jīng)營方向。無論是做為會議酒店、商務(wù)酒店還是集各種功能于一體的混合型酒店，這里都是你發(fā)揮自由想象力與創(chuàng)造力之所。輔樓在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，也可增加四層。 建筑結(jié)構(gòu)可適應(yīng)性強(qiáng)勞動大廈當(dāng)初設(shè)計時，對主樓與配樓的樓高留有空余。附表 消費(fèi)者是否繼續(xù)選擇勞動大廈的原因選擇的原因不選擇的原因原因百分比原因百分比價格合理總體水平不好所處地段好周邊環(huán)境不好會場硬件好住宿條件差總體水平高服務(wù)不專業(yè)服務(wù)專業(yè)所處地段不好長期合作價格不合理會場大餐飲朋友關(guān)系娛樂設(shè)施種類少資料來源：零點(diǎn)調(diào)查公司于2003年9月針對北京勞動大廈會議用戶酒店內(nèi)攔截訪問。前三位的劣勢是總體水平不好（%）、周邊環(huán)境不好（%）和住宿條件差（%）。 得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，可加改造的劣勢調(diào)查結(jié)果顯示，勞動大廈所具備的前三位的優(yōu)勢是價格合理（50%）、所處地段好（%）和會場硬件好（%）。而且，奧運(yùn)村的規(guī)劃中還有高達(dá)80萬平方米的商業(yè)、商務(wù)設(shè)施，也同樣會吸引各國的商務(wù)企業(yè)。政府在奧運(yùn)村的建設(shè)上直接的投入達(dá)到幾百億元，財富的積累必然抬升這一地段的價值。毋庸