某賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目可行報(bào)告(參考版)
2025-08-04 22:39本頁(yè)面
【正文】 通過本次對(duì)賓館的增資改建，加大賓館硬件設(shè)施投入，提高接待檔次、完善配套功能和增強(qiáng)賓館的接待能力，有助于提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)區(qū)域旅游市場(chǎng)不斷發(fā)展的需要。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期經(jīng)測(cè)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表：指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）萬(wàn)元投資回收期（年）（含建設(shè)期 2年）項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅前）%3619項(xiàng)目現(xiàn)金流量（所得稅后）%275（五）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目（正常年）年?duì)I業(yè)收入 4,832萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 2,259萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 1,694萬(wàn)元，總投資收益率 %，資本金凈利潤(rùn)率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）275萬(wàn)元，投資回收期 （含建設(shè)期 2年），本項(xiàng)目具有一定的盈利能力。資本金凈利潤(rùn)率是凈利潤(rùn)占項(xiàng)目資本金比率。（四）財(cái)務(wù)盈利能力分析 投資利潤(rùn)率，資本金凈利潤(rùn)率總投資收益率是息稅前利潤(rùn)（利潤(rùn)總額+利息支出）占項(xiàng)目總投資比率。本項(xiàng)目正常年城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加稅分別為 75萬(wàn)元和 32萬(wàn)元。 922萬(wàn)元5 修理費(fèi)按年折舊費(fèi)的 30%計(jì)提277萬(wàn)元6 利息支出本項(xiàng)目無利息產(chǎn)生，不支付利息0萬(wàn)元7 其它費(fèi)用 121萬(wàn)元其中：其它管理費(fèi)用含產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)、日常管理部門的辦公費(fèi)48萬(wàn)元其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用產(chǎn)品銷售過程中所涉及的產(chǎn)品推介費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)、銷售人員的差旅費(fèi)等 72萬(wàn)元合計(jì) 1954萬(wàn)元（三）營(yíng)業(yè)收入估算 營(yíng)業(yè)收入（不含稅）本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括客房住宿、餐飲及商品銷售。以取得更好
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