【正文】 注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。在紛繁復雜的現代社會，只有保持內心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作?！倍鴫牧晳T則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。好的習慣是你的朋友，他會幫助你成功。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應當是一個能設身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。一名高效能人士應當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色?！绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習慣。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產出、努力與收獲、原因和結果之間，普遍存在著不平衡關系。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。要事第一創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關鍵。”把問題想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領域的人要好得多。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。該產業(yè)基地將會吸引國內外各類生殖健康產業(yè)企業(yè)和相關研發(fā)、物流、商貿等產業(yè)的進入，在當地形成生殖健康產業(yè)的集群，最終形成集科研、生產、物流、商貿供銷為一體的完備的生殖健康產業(yè)鏈，給永樂店地區(qū)注入前所未有的經濟活力。（六）政策風險的防范在項目運作和建設過程中，應加強對相關政策、法規(guī)的研究，掌握國家法規(guī)政策的最新動態(tài)，及時調整企業(yè)的經營戰(zhàn)略；同時加快項目手續(xù)報批及建設速度，縮短項目運作周期，減少政策變化所帶來的風險；另外，應充分利用當地的優(yōu)惠政策，提高企業(yè)的抗風險能力。（四）質量風險的防范在項目實施過程中，要從項目的各個階段進行質量風險的防范：在項目決策階段應進行認真的經濟技術分析，防范項目品質和價格之間矛盾的發(fā)生；在項目的設計和施工階段，應進行嚴格的操作管理，防止項目實施過程中因人為因素造成的建設質量問題的發(fā)生。（二）定位風險的防范作為國內首個生殖健康產業(yè)基地，對于產業(yè)園的定位，應全面貫徹國家人口計生委張維慶主任的市場發(fā)展思路，把生殖健康產業(yè)做大做強，走市場化道路，為實現本產業(yè)基地在全國生殖健康產業(yè)發(fā)展中起到模范帶頭和示范的作用，產業(yè)基地應以高質量、高思路、高起點為準則，建立起建筑產品定位標準高、園區(qū)環(huán)境品質優(yōu)良的產業(yè)基地，給入駐的各類單位一個良好的發(fā)展環(huán)境，進而提高入駐企業(yè)的質量。二、風險程度分析國家生殖健康產業(yè)基地項目的風險因素和風險程度分析表序號風險因素名稱風險程度災難性嚴重較大一般1市場風險√2定位風險√3資金風險√4質量風險√5合約履行能力風險√6政策風險√三、防范和降低風險的措施（一）市場風險的防范在產業(yè)基地建成以后，對于入駐企業(yè)的質量應進行嚴格的把關，對企業(yè)產品市場競爭力差、市場規(guī)模較小和企業(yè)管理模式落后的企業(yè)應嚴格進行控制。（五）項目的合約履行能力風險在項目運作和建設過程中，涉及土地轉讓、融資、設計、監(jiān)理、工程地質勘察、設計與勘察設計成果審核、招標代理、施工、材料設備供應、質量檢測、銷售委托等合同或協議簽約、履約過程，由于項目的一次性（不可重復性）特點，建設周期又比較長，涉及的方方面面又比較多，如果在關鍵的過程出現控制失誤，那將給項目造成相當大的麻煩。（四）項目的質量風險在項目決策階段，由于經濟技術分析失誤，出現品質與價格矛盾導致的質量問題。（二）項目的定位風險生殖健康產業(yè)項目的市場定位包括項目的建筑產品的質量定位、建設環(huán)境的品質定位等，一旦市場定位不準確，項目的指導思想出現失誤，是后期無法或者是非常困難彌補的風險，也是項目開發(fā)過程中，最大的風險，這些屬項目建設的決策性失誤風險，而從某種程度上講，這種風險的結果也是不可管理的。以上幾點表明，當前我國生殖健康企業(yè)的發(fā)展探索能力和產品創(chuàng)新能力都還比較薄弱，由于生殖健康產業(yè)回報率高，只要一個新產品投入市場，馬上就有人仿冒，導致產業(yè)重復建設嚴重、低水平競爭激烈、產品附加值低以及企業(yè)缺乏創(chuàng)新動力等基礎性缺陷。具體來講，我國目前的生殖健康產業(yè)現狀，一是生產企業(yè)普遍存在多、亂、差的狀況，產品重復生產；二是生殖健康生產企業(yè)缺乏創(chuàng)新動力。第十章 風險分析一、項目主要風險因素識別（一）項目的市場風險我國生殖健康產業(yè)的發(fā)展尚處于起步階段，從產品角度來看，主要是藥品器械類和服務類。此外永樂店鎮(zhèn)緊鄰東方大學城，集中北京數十所高等學府于一體，具備全國一流的校園環(huán)境，人文環(huán)境卓越。鎮(zhèn)內現有3所中學，其中永樂店中學是北京市重點中學，每年升學率在80％以上。（二）各級組織對項目的態(tài)度及支持程度國家生殖健康產業(yè)基地自運作以來，一直都受到政府各級領導的高度重視，2007年6月7日，國家人口與計劃生育委員會主任張維慶、國家人口計生委主任任江帆、國家人口計生委藥具發(fā)展中心主任劉繼武和北京通州區(qū)政府副區(qū)長張華等領導對項目地區(qū)進行了實地考察，并聽取了卓達集團總裁楊卓舒對該項目所做的匯報，對卓達集團和生殖健康產業(yè)基地項目給予了高度評價。另外，產業(yè)園將有效的吸引外來高素質人口的進入，同時也加大了政府對當地教育、培訓等社會基礎設施的建設意愿，園區(qū)生活休閑公園等公共基礎設施和商業(yè)服務區(qū)的形成，將有效的促進城市化的發(fā)展。（四）項目對當地弱勢群體利益的影響生殖健康產業(yè)園的居住、生活服務區(qū)的形成，可以帶動當地健康衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，隨著園區(qū)居民收入水平的提高，居民的福利水平也將隨之提高，這對當地的弱勢群體來說無疑是一件好事，老年人、殘疾人的社會福利水平將會有一定的提高。（二）項目對當地居民生活水平和生活質量的影響項目實施后將在一定程度上影響永樂店地區(qū)尤其是產業(yè)基地周圍居民的消費、生活方式，部分農民將進入企業(yè)或產業(yè)園區(qū)內工作，在企業(yè)不斷的入駐和產業(yè)園健康文化等外來文化的熏陶下，當地居民的消費方式和水平都將有所提高；于此同時，產業(yè)園的建立，也將帶動園區(qū)內外居民的居住條件和居住水平。項目建成以后，當地將聚集生殖健康產業(yè)所需的科技研發(fā)及工業(yè)生產的高級人才，從永樂店地區(qū)人文環(huán)境的情況來看，當地人口將在工業(yè)生產、加工和商業(yè)、倉儲、物業(yè)等方面成為產業(yè)園工作者群體的主力，對比其他生殖健康產業(yè)生產廠家及相關企業(yè)單位的從業(yè)人員收入狀況和當前永樂鎮(zhèn)地區(qū)勞動力的收入狀況來看，生殖健康產業(yè)基地將提高當地能夠從事產業(yè)基地相關工作的人群的收入狀況，可以在一定程度上解決當地居民的低收入的現狀。建立生殖健康產業(yè)基地，有利于穩(wěn)定我國廣大人民群眾的人口生育水平，有利于提高出生人口素質，有效的防治重大疾病的發(fā)生，是我國建設和諧社會的必然要求。有利于加快生殖健康科技成果轉化和推廣建立生殖健康產業(yè)基地，有利于引導和組織企業(yè)對優(yōu)秀的生殖健康科技成果進行及時轉化、生產。 有利于促進生殖健康產業(yè)資源整合建立生殖健康產業(yè)基地，有利于產業(yè)理順生殖健康產業(yè)監(jiān)管和發(fā)展的關系，促進生殖健康產業(yè)資源有效整合，合理布局；強化生殖健康企業(yè)的品牌意識，加強產品的質量監(jiān)管力度，有利于促進產業(yè)對推廣應用的生殖健康技術產品質量和使用情況進行長期、系統(tǒng)地監(jiān)測，為生殖健康高新技術產品面向國內和國際市場提供有效服務。此外，產業(yè)基地還有利于幫助企業(yè)隨時跟蹤國家對生殖健康產業(yè)發(fā)展的規(guī)范引導政策，使企業(yè)的生產經營與國家政策保持一致。因此，建立生殖健康產業(yè)基地，有利于更快的滿足市場的需求，引導我國生殖健康產業(yè)的健康穩(wěn)定的發(fā)展，同時有利于而促進其他產業(yè)如環(huán)保產業(yè)、文化產業(yè)、綠色消費產業(yè)、老齡產業(yè)等的發(fā)展，使我國生殖健康產業(yè)能從不同方面滿足了人們對更高生活質量的追求。隨著人們經濟的發(fā)展和生活水平的提高，對生活質量的注重逐步提升，一方面對既有產品的質量和功能提出了更高的要求，另一方面需求更加多元化和個性化。隨著生殖健康概念在全世界范圍內的接受以及各種響應行動項目的實行，國家計生委也提出了要實現工作方式和工作思路的“兩個轉變”，強調在制定和執(zhí)行人口和計劃生育方案時，不僅要重視控制人口數量，還要注意滿足人們在生殖健康方面的需求，改善人們的生殖健康狀況，保障人們的合法權利。 （四）建立生殖健康產業(yè)基地對生殖健康產業(yè)的影響從政府的角度來講，有利于促進國家從“計劃生育”到“生殖健康”的工作思路轉化。其后發(fā)表的《中國21世紀人口與發(fā)展》以及全國人大頒布的《中華人民共和國人口與計劃生育法》和國務院頒布的《計劃生育技術服務管理條例》，近期又發(fā)布了《國家人口和計劃生育委員會促進生殖健康產業(yè)發(fā)展綱要》等重要政策綱領，都對我國生殖健康產業(yè)都做了相應的闡述和指導，以保證我國人口與計生事業(yè)及產業(yè)健康地發(fā)展。近兩年國家更是將生殖健康產業(yè)當成一個產業(yè)來加以支持和引導。另外，由于生殖健康關系到國民素質和人口安全，所以生殖健康工程的實施總是以政府為主導展開，生殖健康產品也就多多少少有了準公共物品的性質，單純的市場行為很難奏效。避孕、性安全、性保健雖然是生殖健康的必備內容，但是受傳統(tǒng)道德和慣性思維的影響，提起生殖健康，國人就會不由自主地聯想到道德規(guī)范。客觀地說，目前生殖健康行業(yè)大到生存環(huán)境小到產品研發(fā)、市場開拓都不容樂觀。五是管理難以適應市場的變化。四是市場開拓一直存在障礙。加之缺少資金，企業(yè)自主研發(fā)能力較弱（包括產品二次開發(fā)），尚未形成研發(fā)主體。二是生殖健康生產企業(yè)缺乏創(chuàng)新動力。國家人口計生委藥具發(fā)展中心專家也曾對此作過系統(tǒng)的闡述：目前我國生殖健康產業(yè)除在避孕藥具生產上具有較強的優(yōu)勢外，總體上還處于分散無序的自我發(fā)展階段。目前，我國這兩類產品的生產還處于分散無序的自發(fā)發(fā)展階段，由于企業(yè)缺乏聯系，資金分散，技術封閉，低水平重復，沒有形成合力，從生產到銷售都沒有形成產業(yè)體系。（二）我國生殖健康產業(yè)的發(fā)展現狀近年來，我國生殖健康產業(yè)雖然有了長足的進展，但我們還應當看到，由于機制、環(huán)境、經營理念和經營方式等因素的制約，其生存和發(fā)展面臨著來自形勢變化的巨大挑戰(zhàn)。加上不少于這個數目的另“半邊天”，全國育齡人口多達7億以上，還有處于青春期的廣大青少年和進入更年期的眾多中老年人，不同生理階段的人們各有不同的生殖健康需求。第九章 社會評價一、項目對我過生殖健康產業(yè)的影響分析（一）我國生殖健康水平綜述生殖健康產業(yè)是一個很大的產業(yè)，它的定義是為人的生命各個階段，保持生殖系統(tǒng)及其功能良好運行，支持和滿足生理、心理和社會環(huán)境“完好狀態(tài)”所需的產品、技術與服務，以及為經濟和社會效益所進行的研究、開發(fā)、生產與經營活動。經濟效益預測：年份職工入住率銷售收入（億元）銷售利潤（億元）201440%201545%201615%（十四）商貿街區(qū)本項目為第三服務業(yè)，該項目將引進一些大的超市連鎖、飲食、服飾貿易等廠家入住，為國家生殖健康產業(yè)基地增添生活的配套服務，預計本項目2010年開工建設，2012年開始全面招商。（十二）商務酒店，酒店作為服務性的基礎設施，可以讓來這里的過客，專家、訪問團等有一個良好的居住環(huán)境，發(fā)揮國家生殖健康產業(yè)基地的配套設施完整性，預計本項目2012年開工建設2014年完工投入運營。其經濟效益預測如下：年份培訓人數學術交流，展覽經濟效益（億元）20144002015600201665020177302018800（十一）基地綜合辦公大樓，綜合辦公樓設計為“一站式”綜合服務大樓，預計本項目2010年開工建設，2012年完工。其經濟效益預測如下：年份性文化博物館（億元）生殖健康展覽館（億元）生殖健康主題公園（億元）經濟效益（億元）20142015201620172018（九）生殖健康文化傳媒中心，本媒體中心包括生殖健康影視制作、動漫制作、廣播電視、印刷設計、廣告制作、對外編輯制作等，預計項目2012年開工建設，2013年完工進行設備安裝，下半年即可投入使用。經濟效益預測如下：年份舉辦座談會（億元）老年疾病檢測（億元）老年活動中心（億元）經濟效益（億元）2013