長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定(參考版)
2025-08-04 20:08本頁面
【正文】 城市標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物，寬度30米及以上城市道路兩廂的高層建筑和重要公共建筑、景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場(chǎng)周邊性建（構(gòu)）筑物須做好夜景亮化設(shè)計(jì)，附夜景效果圖；豎向設(shè)計(jì)圖（詳細(xì)標(biāo)明道路、鋪裝區(qū)、種植區(qū)、水景區(qū)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高、坡向箭頭等）；（修規(guī)中已包括，建議取消） 景觀布局圖（標(biāo)明位置，可附園林小品一覽表）和種植配置圖（可另附植物名錄表，并標(biāo)明名稱、圖例及規(guī)格等）； 須有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位簽章，如項(xiàng)目用地規(guī)模較大，可分區(qū)出圖；1主要外墻的小樣（可在效果圖中做節(jié)點(diǎn)放大）。六、建筑環(huán)境設(shè)計(jì)文本應(yīng)包含以下內(nèi)容：文字說明，應(yīng)包含以下內(nèi)容：項(xiàng)目概況，規(guī)劃原則及環(huán)境設(shè)計(jì)主題，臨街建筑、廣場(chǎng)等夜景燈光處理方式，景觀雕塑小品和植被布局情況，中心花園、屋頂花園、廣場(chǎng)、小區(qū)入口、架空開放空間等場(chǎng)所的處理，圍墻和擋土墻、護(hù)坡的藝術(shù)處理，站廁、配電間、地庫(kù)天窗、排風(fēng)口的隱蔽、美化處理等景觀規(guī)劃總平面圖（附技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表）； 景觀分析圖（從城市整體景觀效果和與周邊建筑的協(xié)調(diào)角度分析景觀節(jié)點(diǎn)、景觀空間及景觀軸線）； 建筑主要立面效果圖，標(biāo)明外墻材質(zhì)及色彩（按《中國(guó)建筑色卡》標(biāo)明數(shù)值）。工程管線規(guī)劃線型及顏色種類線型顏色供水藍(lán)排水雨水赭污水赭電力紫電信綠熱力紅（二）文字說明工程設(shè)施（變配電站、電信局所、給水加壓泵站、雨污水提升及處理設(shè)施、燃?xì)廨斉湓O(shè)施等）的配置（位置、規(guī)模、用地等）和管理要求；單獨(dú)審批工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合時(shí)，應(yīng)說明總用地面積、建筑面積、人口規(guī)模等與工程管線規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)；水質(zhì)、水壓，用水量計(jì)算等；排水體制，雨污水量計(jì)算，污水處理方式；用電負(fù)荷計(jì)算，電力線路架（埋）設(shè)方式；電信需求量，電信管道敷設(shè)方式，經(jīng)規(guī)劃審批的微波站、衛(wèi)星通信設(shè)施控制保護(hù)界線；燃?xì)庥昧坑?jì)算及管道敷設(shè)方式；熱負(fù)荷計(jì)算，熱力管道敷設(shè)方式；工程管線指：給水、排水、電力、電信、中水、燃?xì)?、路燈等管線，有條件的地區(qū)還應(yīng)考慮熱力管道，特殊地段還應(yīng)考慮人防、防洪工程。對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)交通系統(tǒng)影響為顯著影響的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)明確必要性措施。（3）必要性措施是保證建設(shè)項(xiàng)目交通影響可接受的前提條件。 交通系統(tǒng)改善措施與評(píng)價(jià)應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）改善出入口布局與組織，優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通設(shè)施； （2）評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的交通系統(tǒng)改善： 結(jié)論及建議應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）交通影響評(píng)價(jià)的結(jié)論及建議應(yīng)包括：評(píng)價(jià)結(jié)論、必要性措施和建議性措施。 （2）評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目新生成交通需求對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)交通系統(tǒng)運(yùn)行的影響程度。 交通影響程度評(píng)價(jià)應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）評(píng)價(jià)范圍內(nèi)主要交通問題分析。 應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀道路、公共交通、停車、慢行等交通系統(tǒng)的管理措施、供需和運(yùn)行狀況進(jìn)行分析，提出現(xiàn)狀交通系統(tǒng)存在的主要問題。 （二）評(píng)價(jià)范圍現(xiàn)狀與規(guī)劃情況應(yīng)介紹評(píng)價(jià)范圍內(nèi)現(xiàn)狀、規(guī)劃的用地和交通發(fā)展情況。 三、建筑報(bào)建圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）建筑報(bào)建圖應(yīng)（包括完整的平、立、剖圖紙、平面圖標(biāo)注不少于3道的尺寸線，所有房間須按規(guī)定用語標(biāo)明使用性質(zhì)，空中花園、飄窗和空調(diào)板等應(yīng)提供大樣圖；（二）局部總平面定位圖須注明建筑間距，建筑退讓道路邊線、用地紅線的最小距離和擬建建筑物每棟不少于2個(gè)角點(diǎn)的坐標(biāo)及其定位軸線編號(hào)；（三）須做日照分析的應(yīng)提供多點(diǎn)分析圖及戶型日照情況統(tǒng)計(jì)表；（四）新建重要建設(shè)項(xiàng)目（主要針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）建筑報(bào)建圖經(jīng)審查確定完善后，須根據(jù)場(chǎng)地和建筑尺寸合理確定比例制作建筑模型，模型應(yīng)盡可能如實(shí)反映新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑空間形象和色彩。二、建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，文本深度應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008版）并體現(xiàn)以下內(nèi)容：
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