xxxx0415長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂)(參考版)
2025-06-01 22:10本頁面
【正文】 城市標志性建（構(gòu)）筑物，寬度30米及以上城市道路兩廂的高層建筑和重要公共建筑、景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場周邊性建（構(gòu)）筑物須做好夜景亮化設(shè)計，附夜景效果圖；豎向設(shè)計圖（詳細標明道路、鋪裝區(qū)、種植區(qū)、水景區(qū)的場地設(shè)計標高、坡向箭頭等）；（修規(guī)中已包括，建議取消） 景觀布局圖（標明位置，可附園林小品一覽表）和種植配置圖（可另附植物名錄表，并標明名稱、圖例及規(guī)格等）； 須有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位簽章，如項目用地規(guī)模較大，可分區(qū)出圖；1主要外墻的小樣（可在效果圖中做節(jié)點放大）。六、建筑環(huán)境設(shè)計文本應(yīng)包含以下內(nèi)容：文字說明，應(yīng)包含以下內(nèi)容：項目概況，規(guī)劃原則及環(huán)境設(shè)計主題，臨街建筑、廣場等夜景燈光處理方式，景觀雕塑小品和植被布局情況，中心花園、屋頂花園、廣場、小區(qū)入口、架空開放空間等場所的處理，圍墻和擋土墻、護坡的藝術(shù)處理，站廁、配電間、地庫天窗、排風(fēng)口的隱蔽、美化處理等景觀規(guī)劃總平面圖（附技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表）； 景觀分析圖（從城市整體景觀效果和與周邊建筑的協(xié)調(diào)角度分析景觀節(jié)點、景觀空間及景觀軸線）； 建筑主要立面效果圖，標明外墻材質(zhì)及色彩（按《中國建筑色卡》標明數(shù)值）。工程管線規(guī)劃線型及顏色種類線型顏色供水藍排水雨水赭污水赭電力紫電信綠熱力紅（二）文字說明工程設(shè)施（變配電站、電信局所、給水加壓泵站、雨污水提升及處理設(shè)施、燃氣輸配設(shè)施等）的配置（位置、規(guī)模、用地等）和管理要求；單獨審批工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合時，應(yīng)說明總用地面積、建筑面積、人口規(guī)模等與工程管線規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)；水質(zhì)、水壓，用水量計算等；排水體制，雨污水量計算，污水處理方式；用電負荷計算，電力線路架（埋）設(shè)方式；電信需求量，電信管道敷設(shè)方式，經(jīng)規(guī)劃審批的微波站、衛(wèi)星通信設(shè)施控制保護界線；燃氣用量計算及管道敷設(shè)方式；熱負荷計算，熱力管道敷設(shè)方式；工程管線指：給水、排水、電力、電信、中水、燃氣、路燈等管線，有條件的地區(qū)還應(yīng)考慮熱力管道，特殊地段還應(yīng)考慮人防、防洪工程。對評價范圍內(nèi)交通系統(tǒng)影響為顯著影響的建設(shè)項目，應(yīng)明確必要性措施。（3）必要性措施是保證建設(shè)項目交通影響可接受的前提條件。 交通系統(tǒng)改善措施與評價應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）改善出入口布局與組織，優(yōu)化建設(shè)項目內(nèi)部交通設(shè)施； （2）評價范圍內(nèi)的交通系統(tǒng)改善： 結(jié)論及建議應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）交通影響評價的結(jié)論及建議應(yīng)包括：評價結(jié)論、必要性措施和建議性措施。 （2）評價建設(shè)項目新生成交通需求對評價范圍內(nèi)交通系統(tǒng)運行的影響程度。 交通影響程度評價應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）評價范圍內(nèi)主要交通問題分析。 應(yīng)對評價范圍內(nèi)的現(xiàn)狀道路、公共交通、停車、慢行等交通系統(tǒng)的管理措施、供需和運行狀況進行分析，提出現(xiàn)狀交通系統(tǒng)存在的主要問題。 （二）評價范圍現(xiàn)狀與規(guī)劃情況應(yīng)介紹評價范圍內(nèi)現(xiàn)狀、規(guī)劃的用地和交通發(fā)展情況。 三、建筑報建圖設(shè)計應(yīng)符合以下要求：（一）建筑報建圖應(yīng)（包括完整的平、立、剖圖紙、平面圖標注不少于3道的尺寸線，所有房間須按規(guī)定用語標明使用性質(zhì)，空中花園、飄窗和空調(diào)板等應(yīng)提供大樣圖；（二）局部總平面定位圖須注明建筑間距，建筑退讓道路邊線、用地紅線的最小距離和擬建建筑物每棟不少于2個角點的坐標及其定位軸線編號；（三）須做日照分析的應(yīng)提供多點分析圖及戶型日照情況統(tǒng)計表；（四）新建重要建設(shè)項目（主要針對房地產(chǎn)開發(fā)項目）建筑報建圖經(jīng)審查確定完善后，須根據(jù)場地和建筑尺寸合理確定比例制作建筑模型，模型應(yīng)盡可能如實反映新建項目設(shè)計的建筑空間形象和色彩。二、建筑方案設(shè)計應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件的要求，文本深度應(yīng)符合國家《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008版）并體現(xiàn)以下
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