【正文】 通過設立基建項目公開欄，公布建設項目的有關信息，增加項目管理的透明度，確保工程質(zhì)量和資金使用效益。按照公開、公平、公正的原則， 組織招標投標工作。(2)切 實做好 項目建設 的前期工作，努力保證建設項目最快發(fā)揮應有的效益；切實加強項目建設的監(jiān)督、檢查和管理，專項資金必須做到?？顚Ｓ?，確保工程質(zhì)量和資金效益。 建議(1)加 強組織領導 。同時，項目建設完善了當?shù)毓不A設施條件，促進了福鼎市社會福利事業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益。是貫徹落實科學發(fā)展觀、堅35 / 38持以人為本的具體體現(xiàn)。形成良好的社會影響和示范效應建立福鼎市較為規(guī)模的老人公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會老年人的重視、關注和積極探索，有效促進福鼎市社會福利事業(yè)的發(fā)展，提高群眾關愛弱勢群體的意識，形成良好的社會影響和示范效應。如果未將這類人員有效的安置，對其心理進行合理的疏導，極有可能引發(fā)各類社會矛盾。解決部分老年人的養(yǎng)老問題來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量33 / 38該項目建成的服務宗旨是“全心全意為需要關 愛的群體服務” ，使每一位入住的老年人、殘疾人都能在這里感受到大家庭的溫暖。詳見下表：投資估算表單位：萬元序號 工程或費用名稱 投資額 單位 數(shù)量 指標值一 工程費用 14611 土建工程 1128 ㎡ 6264 18002 安裝工程費 113 ㎡ 6264 18031 / 383 場地、道路及綠化 100 ㎡ 3132 3204 電梯安裝 120 臺 2 600000二 工程建設其他費 備 注2 施工圖設計審查費 2 按閩價房【2022】99 號文取費3 招標代理費 按國家計委計價格【2022】1980 號文4 建設工程交易服務費 按閩價【2022】房 505 號文取費5 施工圖概算編制費 2 按閩價【2022】房 457 號文取費6 工程造價咨詢費 按閩價【2022】房 457 號文取費7 工程保險費 按建安費的 %計取8 可行性研究費 6 (閩價[2022]房字 422 號)9 勘察費 12 按國家計委計價格【2022】10 號文計取10 工程設計費 45 按國家計委計價格【2022】10 號文計取11 工程監(jiān)理費 按發(fā)改價格【2022】670 號計取12 環(huán)境影響評價費 按計價格【2022】房 125 號文計取14 勞動安全衛(wèi)生評價費 按建安費的 %計取15 白蟻防治費 地上 6 元/㎡三 預備費 80 （一+二）*5%四 項目概算總投資 　　 資金籌措本項目總投資 萬元，本項目所需資金均由項目建設單位自籌解決。招標基本情況表項目 單項估算 招標方式 招標組織形式 不 采 用28 / 38金額（萬元） 公開 邀 請自 行招 標委 托招 標招標形式勘察 √設計 √施工 √ √監(jiān)理 √重要設備重要材料其他第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) 主要編制依據(jù)●《建設 工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002022）；29 / 38●《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD－101－2022)、 《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD－201－2022)、 《福建省市政工程消耗量定額》 (FJYD401 ～4072022)；●《福建省建筑安裝工程費用定額》(2022 版)、 《福建省建設廳關于調(diào)整〈福建省建筑安裝工程費用定額〉(2022 版)利潤的通知》(閩建筑[2022]15 號、閩 建筑[2022]25 號文以及 閩建筑[2022]4 號文；●《關于停止計取建設工程質(zhì)量監(jiān)督費和工程定額測定費的通知》（閩建筑[2022]3 號）；●《福建省建設廳關于調(diào)整建設工程人工預算單價的通知》(閩建筑[2022]15 號)及閩建筑[2022]43 號人工單價調(diào)整；●《關于 調(diào)整危險作業(yè)意外傷害保險費計取辦法和大型施工機械設備檢測費用的通知》(閩建筑函[2022]39 號) ；●《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整建筑工程安全文明施工取費標準的通知》(閩 建筑 [2022]27 號)；●福建省建設廳、福建省造價管理總站發(fā)布的關于建設工程造價管理文件規(guī)定等。本項目的招標內(nèi)容、范圍和組織形式見下表：招標基本情況表 招標計劃所有招投標工作都在福鼎市建設工程交易中心內(nèi)進行，評標委員在福建省專家?guī)熘谐槿∠嚓P專業(yè)完成，所有招標活動均在有關行政主管部門監(jiān)督下進行?！陡＝ㄊ」こ探ㄔO項目招標事項核準實施辦法的通知》(閩發(fā)改政策【20223】978 號令)。 項目建設實施階段2022 年 12 月～2022 年 11 月，完成土建工程及設備購置安裝； 竣工驗收階段2022 年 12 月，完成工程竣工驗收并投入使用。項目業(yè)主可按以下設組25 / 38織機構(gòu)：行政管理中心：負責行政管理中心的日常工作、項目的對外公共關系、項目人才的聘用和培訓等工作項目開發(fā)中心：負責項目可行性論證、項目市場調(diào)查、產(chǎn)品設計和組合等工作財務管理中心：所屬部門負責項目財務計劃、對項目財務的監(jiān)督管理、項目資金運營管理事宜工程管理中心：負責項目的預算、項目的設計、項目所有施工建設事宜、項目工程的質(zhì)量、項目工程的安全事宜資本運營中心：負責項目資本有效運營項目宣傳廣告中心：負責項目宣傳、廣告、招商工作董 事 會總 經(jīng) 理行政管理中心財務管理中心工程管理中心資本運營中心項目開發(fā)中心項目宣傳廣告中心26 / 38 項目建 設期本項目建設期為 18 個月。第七章 項目組織機構(gòu)管理和進度安排 項目組織 機構(gòu)本項目建設前期由福鼎市玉塘老人公寓建設有限公司籌備，公司成立項目部，作為該項目直接責任管理機構(gòu)。 項目水土保持方案項目在施工建設中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設施，導致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》中的標準的規(guī)定。(1)施工 揚塵對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。(3)施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 項目建設期環(huán)境影響分析一、項目建設對環(huán)境影響主要有以下幾方面：(1)施工 揚塵對環(huán) 境的影響：在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。本項目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可22 / 38委托環(huán)衛(wèi)部門處理，餐廳泔水油要求由具有專業(yè)廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進行收集和處理。因此本項目廢氣的排放對周邊的環(huán)境影響較小。(3)大氣 環(huán)境影響分析本項目廢氣排放主要為廚房油煙廢氣。(2)聲 環(huán)境影響分析本項目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。第六章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護標準《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL20498）；《水土保持綜合治理技術規(guī)范》（GB/ ）；21 / 38《污水排放綜合標準》（GB89781996 ）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382022 ）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996 ）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB184832022 ）；《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390 ）； 項目運營期環(huán)境影響分析(1)水 環(huán)境影響分析本項目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。本項目天然氣消費量為 噸標準煤；預計本項目建成投入運營后，每年的用水量為 52022 噸，根據(jù)20 / 38《綜合能耗計算通則》(GB/T2589) 的折標系數(shù) ，本項目耗能工質(zhì)總量為 噸標準煤。在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑熱工性能，降低建筑全年能耗，積極采