【正文】 通過設(shè)立基建項(xiàng)目公開欄，公布建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)信息，增加項(xiàng)目管理的透明度，確保工程質(zhì)量和資金使用效益。按照公開、公平、公正的原則， 組織招標(biāo)投標(biāo)工作。(2)切 實(shí)做好 項(xiàng)目建設(shè) 的前期工作，努力保證建設(shè)項(xiàng)目最快發(fā)揮應(yīng)有的效益；切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督、檢查和管理，專項(xiàng)資金必須做到?？顚Ｓ?，確保工程質(zhì)量和資金效益。 建議(1)加 強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) 。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)完善了當(dāng)?shù)毓不A(chǔ)設(shè)施條件，促進(jìn)了福鼎市社會福利事業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益。是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、堅(jiān)35持以人為本的具體體現(xiàn)。形成良好的社會影響和示范效應(yīng)建立福鼎市較為規(guī)模的老人公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會老年人的重視、關(guān)注和積極探索，有效促進(jìn)福鼎市社會福利事業(yè)的發(fā)展，提高群眾關(guān)愛弱勢群體的意識，形成良好的社會影響和示范效應(yīng)。如果未將這類人員有效的安置，對其心理進(jìn)行合理的疏導(dǎo)，極有可能引發(fā)各類社會矛盾。解決部分老年人的養(yǎng)老問題來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量33該項(xiàng)目建成的服務(wù)宗旨是“全心全意為需要關(guān) 愛的群體服務(wù)” ，使每一位入住的老年人、殘疾人都能在這里感受到大家庭的溫暖。詳見下表：投資估算表單位：萬元序號 工程或費(fèi)用名稱 投資額 單位 數(shù)量 指標(biāo)值一 工程費(fèi)用 14611 土建工程 1128 ㎡ 6264 18002 安裝工程費(fèi) 113 ㎡ 6264 180313 場地、道路及綠化 100 ㎡ 3132 3204 電梯安裝 120 臺 2 600000二 工程建設(shè)其他費(fèi) 備 注2 施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi) 2 按閩價(jià)房【2022】99 號文取費(fèi)3 招標(biāo)代理費(fèi) 按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2022】1980 號文4 建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi) 按閩價(jià)【2022】房 505 號文取費(fèi)5 施工圖概算編制費(fèi) 2 按閩價(jià)【2022】房 457 號文取費(fèi)6 工程造價(jià)咨詢費(fèi) 按閩價(jià)【2022】房 457 號文取費(fèi)7 工程保險(xiǎn)費(fèi) 按建安費(fèi)的 %計(jì)取8 可行性研究費(fèi) 6 (閩價(jià)[2022]房字 422 號)9 勘察費(fèi) 12 按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2022】10 號文計(jì)取10 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 45 按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2022】10 號文計(jì)取11 工程監(jiān)理費(fèi) 按發(fā)改價(jià)格【2022】670 號計(jì)取12 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 按計(jì)價(jià)格【2022】房 125 號文計(jì)取14 勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi) 按建安費(fèi)的 %計(jì)取15 白蟻防治費(fèi) 地上 6 元/㎡三 預(yù)備費(fèi) 80 （一+二）*5%四 項(xiàng)目概算總投資 　　 資金籌措本項(xiàng)目總投資 萬元，本項(xiàng)目所需資金均由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目 單項(xiàng)估算 招標(biāo)方式 招標(biāo)組織形式 不 采 用28金額（萬元） 公開 邀 請自 行招 標(biāo)委 托招 標(biāo)招標(biāo)形式勘察 √設(shè)計(jì) √施工 √ √監(jiān)理 √重要設(shè)備重要材料其他第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) 主要編制依據(jù)●《建設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002022）；29●《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD－101－2022)、 《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD－201－2022)、 《福建省市政工程消耗量定額》 (FJYD401 ～4072022)；●《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》(2022 版)、 《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整〈福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額〉(2022 版)利潤的通知》(閩建筑[2022]15 號、閩 建筑[2022]25 號文以及 閩建筑[2022]4 號文；●《關(guān)于停止計(jì)取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和工程定額測定費(fèi)的通知》（閩建筑[2022]3 號）；●《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價(jià)的通知》(閩建筑[2022]15 號)及閩建筑[2022]43 號人工單價(jià)調(diào)整；●《關(guān)于 調(diào)整危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)取辦法和大型施工機(jī)械設(shè)備檢測費(fèi)用的通知》(閩建筑函[2022]39 號) ；●《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩 建筑 [2022]27 號)；●福建省建設(shè)廳、福建省造價(jià)管理總站發(fā)布的關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)管理文件規(guī)定等。本項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容、范圍和組織形式見下表：招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)計(jì)劃所有招投標(biāo)工作都在福鼎市建設(shè)工程交易中心內(nèi)進(jìn)行，評標(biāo)委員在福建省專家?guī)熘谐槿∠嚓P(guān)專業(yè)完成，所有招標(biāo)活動均在有關(guān)行政主管部門監(jiān)督下進(jìn)行?！陡＝ㄊ」こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施辦法的通知》(閩發(fā)改政策【20223】978 號令)。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段2022 年 12 月～2022 年 11 月，完成土建工程及設(shè)備購置安裝； 竣工驗(yàn)收階段2022 年 12 月，完成工程竣工驗(yàn)收并投入使用。項(xiàng)目業(yè)主可按以下設(shè)組25織機(jī)構(gòu)：行政管理中心：負(fù)責(zé)行政管理中心的日常工作、項(xiàng)目的對外公共關(guān)系、項(xiàng)目人才的聘用和培訓(xùn)等工作項(xiàng)目開發(fā)中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性論證、項(xiàng)目市場調(diào)查、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和組合等工作財(cái)務(wù)管理中心：所屬部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃、對項(xiàng)目財(cái)務(wù)的監(jiān)督管理、項(xiàng)目資金運(yùn)營管理事宜工程管理中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的預(yù)算、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、項(xiàng)目所有施工建設(shè)事宜、項(xiàng)目工程的質(zhì)量、項(xiàng)目工程的安全事宜資本運(yùn)營中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資本有效運(yùn)營項(xiàng)目宣傳廣告中心：負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、廣告、招商工作董 事 會總 經(jīng) 理行政管理中心財(cái)務(wù)管理中心工程管理中心資本運(yùn)營中心項(xiàng)目開發(fā)中心項(xiàng)目宣傳廣告中心26 項(xiàng)目建 設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月。第七章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理和進(jìn)度安排 項(xiàng)目組織 機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目建設(shè)前期由福鼎市玉塘老人公寓建設(shè)有限公司籌備，公司成立項(xiàng)目部，作為該項(xiàng)目直接責(zé)任管理機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目水土保持方案項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》中的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(1)施工 揚(yáng)塵對運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。(3)施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析一、項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響主要有以下幾方面：(1)施工 揚(yáng)塵對環(huán) 境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更嚴(yán)重。本項(xiàng)目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可22委托環(huán)衛(wèi)部門處理，餐廳泔水油要求由具有專業(yè)廢棄食用油收集處理資質(zhì)的單位進(jìn)行收集和處理。因此本項(xiàng)目廢氣的排放對周邊的環(huán)境影響較小。(3)大氣 環(huán)境影響分析本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙廢氣。(2)聲 環(huán)境影響分析本項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 5080dB 之間。第六章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（SL20498）；《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/ ）；21《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996 ）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022 ）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996 ）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832022 ）；《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390 ）； 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析(1)水 環(huán)境影響分析本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。本項(xiàng)目天然氣消費(fèi)量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，每年的用水量為 52022 噸，根據(jù)20《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589) 的折標(biāo)系數(shù) ，本項(xiàng)目耗能工質(zhì)總量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑熱工性能，降低建筑全年能耗，積極采取對環(huán)境污染小的可