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中升售樓部施工組織設計(參考版)

2024-08-08 12:38本頁面
  

【正文】 施工現(xiàn)場的機具保管中,依據(jù)材料性能采取必要的防。因此,本工程施工組織設計特別把料具管理作為獨立章節(jié)討論。工程進入精裝飾階段(或機電工程進入設備及端口器具安裝)應制定切實可行的成品保護方案,由經(jīng)理部保衛(wèi)部門負責監(jiān)督執(zhí)行。油漆未干前,應設專人看護防止觸摸。砂漿、面磚在運輸過程中應注意防止破壞門框及各種飾面陽角。樓地面施工用砂漿在運輸過程中應防止破壞門框等成品,并應在砂漿達到強度后可上人,嚴禁在做完的地面上拌和砂漿。混凝土施工完成后未到固定強度不得上人踩動。模板吊裝時輕起輕放,拆模時不得用大錘或撬棍硬撬。專人負責現(xiàn)場道路及大門出入口的清掃工作,并經(jīng)常灑水,防止揚塵,現(xiàn)場內的道路必須壓實,表面鋪一層豆石混凝土,防止雨季產(chǎn)生泥漿,在現(xiàn)場的東側設垃圾回收站,每日有專人清理宿舍,臨時宿所要專人每日清掃.上道工序與下道工序之間要辦理交接手續(xù),證明上道工序完成后方可進行下道工序。我單位在文明施工方面一直注重管理,強調落實,并形成了規(guī)范化、制度化,依據(jù)總部文明并結合本工程特點,制定文明施工的保障體系,責任到人,層層把關。實行材料出門條制度,材料出場必須有物資部簽發(fā)的出門條,其他部門簽發(fā)無效,現(xiàn)場貴重物品必須入庫保管,專人專管。現(xiàn)場經(jīng)警實行25小時值班制度,進出場車輛必須進行登記,并對每輛汽車使用類碼相機進行照相并存檔?,F(xiàn)場及樓層內的臨時設施應經(jīng)常檢修,掛明顯標識牌,任何人不允許私自挪動或改為他用。加強對易燃易爆物品的管理,有專用倉庫存放,在顧慮放處掛明顯警示牌,對于此類材料嚴格執(zhí)行限額領料制度。分包單位在總包方的監(jiān)督檢查下,建立分包內部的逐級防火責任制,加強民工消防教育。在施工的全過程中,建立以項目經(jīng)理牽頭,行政部及安全部主抓,其他部門配合的管理體系,結合工程施工特點,對每位員工進行消防保衛(wèi)方面的教育培訓,做到每個人在思想上的重視。邊長為150cm的洞口,四周除設防護欄桿外,洞口下面設安全水平網(wǎng)。樓層、屋頂?shù)韧膺呴L小于50cm的洞口,必須加設蓋板,蓋板須能唯四周均衡,并用固定其位置的措施。并加掛立網(wǎng),間隔2m設欄桿柱。樓、電梯洞邊外用電梯接料平臺必須安裝臨時護欄,外用電梯地面通道上部裝設安全防護棚。安全難點集中在:高層施工防墜落,立體交叉施工防物體打擊;塔吊、外用電梯使用中的違章操作,以及施工人員的防范意識不足;井筒、樓梯間、管道井處防墜落;挑、外架的安全防護措施及操作前的檢查、整改;各種電動工具的不安全使用,對臨時設施的維護、檢修。經(jīng)理部每周組織各部門、各分包方對現(xiàn)場進行一次安全隱患檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;對于日常檢查,發(fā)現(xiàn)危急情況應立即停工,及時采取措施排除險情。對于各種外架、大型機械安裝實行驗收制度,驗收不合格一律不允許使用。強化安全法制觀念,嚴格執(zhí)行安全工作文字意識,雙方認可,堅持特殊工種持安全操作證上崗制度等。建立嚴格的安全教育制度,堅持入場教育、堅持每周按班組召開安全教育研討會,增強安全意識,使安全工作落實到廣大職工上。嚴格執(zhí)行國家和呼和浩特有關現(xiàn)場安全管理條例及方法。1安全保證措施安全管理方針是“安全第一,預防為主”。物資把關不嚴,使用不合格材料,給工程質量帶來不可挽回的損失,按雙方合同約定給予處罰。分項、分部工程質量,達不到預期目標,或經(jīng)上級部門檢查工程質量低劣,給工程帶來不良影響的給予處罰。施工方對工程質量認真負責,分期、分階段、分部位,達到預期質量目標的給予獎勵。施工方質檢組,必須編制每周質量檢查計劃,并列出檢查標準的依據(jù),嚴格按照檢查計劃進行控制檢查、評定。各種質量保證資料,必須與施工同步進行,不得后補,以保證資料的完整、真實、整齊。質量目標:本工程單位工程要達到“優(yōu)良”要求,觀感質量評分得分率達到85%以上,結構質量符合裝飾基層要求。分項工程質量評定必須在班組自檢的基礎上由工長組織有關人員進行,由總包方項目專職質檢員核定質量等級。 分項工程質量評定應按照國家質量檢驗驗評標準規(guī)定進行實事求是的評定,不得閉門造車。出現(xiàn)質量事故時,必須認真對待,嚴格按照三不放的原則,追查責任者、事故的經(jīng)過。凡因施工不當造成的一切后果,包括經(jīng)濟損失,一律由施工方自負。(工序)處理規(guī)定施工中出現(xiàn)施工質量嚴重不合格,不得擅自進行處理,必須及時匯報,由總包方會同業(yè)主、設計院、監(jiān)理制定處理方案。真正做到嚴格控制工序質量,不合格的工序不移交。嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質量。分部分項(工序)工程完工后,班組長組織自檢和工序間的交接檢查,不合格的分項或工序,不經(jīng)返修合格不得進行下道工序的施工。每個分項工程(工序)開工之前,應嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術、質量交底。對不合格材料的處理,應建立臺帳。對進場的物資必須進行標識,按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放,嚴格保管,避免鐵用不合格的材料。對所有進場物資必須隨材料進場提供合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。認真組織學習執(zhí)行有關規(guī)章制度,對全體員工進行質量意識教育,牢固樹立“質量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務”的思想。質保體系和質量保證措施按照ISO9001:2000體系運行文件的要求建立質量保證組織體系,設立專職質檢員和成品保護管理員崗位,建立崗位責任制,并建立相應的臺帳,單位的領導要經(jīng)常檢查質量保證體系的運轉情況。達到質量標準的一次成活率提高了,也就加快了施工進度,從而可以保證施工進度。根據(jù)進度計劃、工程量和流水段劃分合理安排勞動力和投入生產(chǎn)設備,保證按照進度計劃的要求完成任務。:根據(jù)我單位對業(yè)主服務的承諾,每年夏季對用戶進行回訪。:消除現(xiàn)場消防隱患。經(jīng)濟技術指標:120天:合格:確保無重大工傷事故,杜絕死亡事故;輕傷頻率控制在3‰以內。⑧管道保溫材料應有制造廠的質量證明書或分析檢驗報告,種類、規(guī)格、性能應符合設計文件的規(guī)定。范圍內。⑤油漆涂層應均勻,顏色一致;漆膜應牢固、完整無誤。③焊縫及其標記在壓力試驗前不涂漆,管道安裝后不易涂的部位應先涂漆。(8)管道刷漆與保溫①保溫道表面除銹后刷防銹漆兩道,不保溫的管道,表面除銹后根據(jù)圖紙要求刷不同的面漆。吹洗的順序應按先主管、支管、疏排水管依次進行,吹出的臟物不得進入已合格的管道水沖洗應連續(xù)進行,以排出口的水以透明度與入口水目測一致為合格。(7)管道的吹洗沖洗管道時應用潔凈水。⑦對位差較大的管道系統(tǒng),應考試試壓介質的靜壓影響,以液體管道最高點的壓力為準。⑤試壓過程應緩慢,分級進行,并仔細檢查,發(fā)現(xiàn)異常問題立即中止升壓,分析原因,采取妥當?shù)奶幚泶胧?,如遇泄漏,不得帶壓修理?泄壓處理漏點后再行試壓。③參加打壓的人員應掌握打壓的基本知識與要求,打壓現(xiàn)場應清除無關人員,打壓時防止重擊或巨烈震動管道,閥門開啟與關閉應緩慢。管道中如加盲板,應作出明顯的標志。(6)管道試壓①準備好兩套經(jīng)校驗合格的壓力表,~2倍為宜。穿墻或樓板時不得強制校正。初粘接好的接頭,應避免受力,須靜置固化一定時間,牢固后可繼續(xù)安裝。不得插到底后進行旋轉。j、粘接時,應將插口輕輕插入承口中,對準軸線,迅速完成,插入深度至少應超過標記。i、涂抹膠粘劑后,應在20鈔內完成粘接。若粘接表面有油污,可用干布蘸清潔劑將其擦凈。在20℃以下的環(huán)境下不得操作。f、配管時,應對承插口的配合程序進行檢驗,將承插口進行試插,自然度插深度以承口長度的1/2—2/3為宜,并作出標記。—15176。斷管時,斷口應平整,并垂直于管軸線,應去掉斷口處的毛刺和毛邊,并倒角。d、管道系統(tǒng)安裝間斷或完畢的敝口處,應隨時封堵。b、管道安裝前,應對材料的外觀和接頭配合的公差進行仔細的檢查,必須清除管材及管件內外的污垢和雜物。l、施工過程中,出現(xiàn)與圖紙不符之處,及時向有關技術人員提出,待商定后再行施工,不得隨意更改。K、鍍鋅鋼管應采用螺紋連接。I、管道安裝工作間斷時,應臨時封閉敝開的管口,待安裝時再拆除。h、管道穿墻或樓板時應按要求設置套管,穿墻套管的長度不小于墻厚,穿樓板的套管宜高出樓面50mm。f、與設備連接的管道,其固定焊口一般應遠離設備,以免焊接應力影響設備。d、大型閥門吊裝時,不得以手輪作為吊點e、所有閥門應連接自然,不得強力對接。B、法蘭連接時應保持平行,%,且不大于2mm,法蘭螺栓孔中心偏差不超過孔徑的5%,并且保證螺栓自由穿入,螺栓露出螺母2~3絲扣,不允許過長或未露出,單頭螺栓方向一致。⑥兩個成型管件的相互焊接應該按照設計加接短管。⑤管子對接焊縫要求兩條焊縫間距不宜小于管子外徑,當DN≥150mm時,間距不應小于150mm;當DN〈150mm時,間距不應小于管子外徑。③管子和管件外壁10~15mm范圍內的油漆,銹污等異物在對口前應清除干凈。5176。焊接使用時,應放入焊條保溫筒中,并隨用隨取。⑥聚氯乙稀管支架若采用金屬管卡固定管道時,金屬管卡與塑料管間應采用塑料帶或橡膠物隔墊,不得使用硬物隔墊。彈簧的臨時固定件,應待系統(tǒng)安裝、試壓、絕熱完畢后方可拆除。固定支架要牢固可靠,滑動支架的工作面應平滑靈活,無卡澀現(xiàn)象。②對于甲方代表現(xiàn)場同意理發(fā)的支吊架應及時寫出聯(lián)系單,并按聯(lián)系單要求的型式制作安裝。(3)支吊架制作、安裝①支吊架的制作與安裝應該符合設計圖紙的規(guī)定。試壓時應注意安全,嚴禁重擊受壓部件,以防傷人。d、對截止閥的嚴密性試驗,水應自閥瓣的上方引入;對閘閥的嚴密性試驗,應將閥門關閉,對密封面進行檢查。b、必須使用經(jīng)過校驗正確的壓力表。c、檢查閥門的介質流向是否正確。(2)閥門的檢驗①各類閥門在打壓前應首先進行下列檢查:a、應檢查填料是否符合要求,其壓蓋螺栓應有調節(jié)裕量。④每一條管線開工前,技術人員、班組長應將圖中管線的位置、走向及支吊架生根處與實際現(xiàn)場核對,如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方和監(jiān)理聯(lián)系,爭取盡快解決。對已到貨的管件、閥門、法蘭、管材進行質量、型號和幾何尺寸的檢查,不符合設計要求的材料或偽劣產(chǎn)品絕不能用在工程上,對未到貨的材料,應催促材料人員盡快聯(lián)系解決,以防誤工。對于弄不清楚的問題,要提前與技術人員或者監(jiān)理公司聯(lián)系,弄清后再施工。(1)準備工作①施工前,熟悉各類管線圖紙,圖紅會審紀要和有關變更、聯(lián)系單。試水:防水層做完后,必須試水。做找平層時,墻角泛水圓角半徑應控制在20mm左右,不得半圓弧做得過大,否則將會影響墻面裝飾,在管道根部套管,地漏出水口周圍應留1cm寬的小槽,待找平層干燥后用油膏填平。禁止防水層做完后再鑿洞,這是防水的第一道防線,管道根部滴水就是因為在防水層失效的情況下,管道根未堵嚴造成的。(3)施工要點:首先應根據(jù)地面坡度,地面做法厚度,基準線位置,確定好地漏,出水口頂面標高,安裝地漏,出水口時,標高應低510mm。(2)工作安排:本工程房間面積較小,工序多,直接影響施工進度,滲漏問題也時常發(fā)生,解決這一問題的關鍵是合理安排好工序,且每道工序要認真細致,并做好成品保護工作。水落管不應小于75mm,距墻不應小于20mm,排水口距水簸箕不應大于200mm。(2)屋面穿墻管墻與管相交部位做到清晰美觀,穿墻管根部做水簸箕。保護墩高度不小于260mm。 (1)伸出屋面管道根部做法伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺,管道與找平層間應留凹槽,并嵌填密封材料。橫式水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽,嵌填密封材料。防水材料應鋪粘進防水杯口內50mm,并粘結牢固、表面平整光滑達到觀感質量。反梁過水孔構造應符合下列規(guī)定:留置過水孔高度不應小于150mm,寬度不應小于250mm;當采用預埋管做過水孔時,管徑不得小于75mm;過水孔可采用防水涂料、密封材料防水;預埋管道兩端周圍與混凝土接觸處應留凹槽,用密封材料封嚴。(2)屋面直式落水口水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽,嵌添密封材料;水落口面層排磚整齊、勾縫光滑平整、水落口處無積水現(xiàn)象、水篦子起落靈活,整體達到最佳觀感質量。(1)屋面排氣孔做到大小一致,外型美觀。(3)分格縫應留設在板端縫處,采用水泥砂漿或細石混凝土時,縱橫分格縫間距不宜大于6m;采用瀝青砂漿時,不宜大于4m。(1)鋪設卷材的找平層可采用1:8水泥砂漿珍珠巖。(3)防水卷材無空鼓、損傷、開裂現(xiàn)象。(1)熱熔鋪貼卷材溢出焦油并隨即刮封接口,做到線條平直、寬度均勻美觀。(3)成品保護墻、柱面石材安裝完畢,對1m以下部位用層板進行保護,以免磕碰。e、勾縫:石材安裝完畢后,用石材密封膠對石材縫隙進行勾縫處理。但打眼位置距石材邊不得小于1/4邊長。b、彈線:在墻體上彈出底排石材標高線,并在墻上作好控制線;根據(jù)石材分格圖彈出石材分隔線。e、飾面清理:石材安裝完畢后,用白棉紗對飾面進行清理,注意不要劃破石材飾面。石材鑲貼采用1:3水泥砂漿進行粘貼,粘貼厚度控制在15mm左右。施工時,用木墊塊墊起。由于采用墻面石材壓地面石材的做法。b、彈線:在墻體上彈出底排石材標高線,并在墻上作好控制線;根據(jù)石材分格圖彈出石材分隔線。(3)質量要求質量要求序號項目允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢查2接縫平直2用2m托線板檢查3接縫高低2用方尺和楔形塞尺檢查4接縫寬度2拉5m線檢查5墻裙上口平直2拉5m線檢查6接縫高低用方尺和楔形塞尺檢查7接縫寬度用塞尺檢查(4)成品保護在進行其它作業(yè)時,注意保護墻面不要磕碰和污染飾面。⑦勾縫在墻磚貼好24小時后進行勾縫處理,勾縫采用YJ9瓷磚膠進行,擦鑲密實即可。根據(jù)配合比充分攪拌,在墻上抹上膠層(厚度5mm),隨抹膠隨貼磚。底尺安放必須水平,擺實擺穩(wěn)。鋪貼大面前,行用廢塊做標準厚度塊,用靠尺和水平尺確定水平度,這些標準厚度塊,將作為粘貼磚厚度的依據(jù),以便施工中隨時檢查表面的平整度。墻面如發(fā)現(xiàn)少于
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