【正文】 項(xiàng)目工程師每月27日前（遇節(jié)假日則提前）將施工單位的零星工程結(jié)算匯總報(bào)公司成本管理部審核結(jié)算費(fèi)用； 各項(xiàng)目指定專(zhuān)人匯總填報(bào)每月的零星工程結(jié)算審批表及付款審批表，并知會(huì)成本管理部；第五條 管理監(jiān)督 成本管理部每月負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目零星工程管理的評(píng)估，內(nèi)容如下： 工程管理部立項(xiàng)是否符合公司零星工程管理規(guī)范的要求(復(fù)核率為100%)； 工程管理部竣工驗(yàn)收及結(jié)算上報(bào)的時(shí)效性(復(fù)核率為100%)； 竣工工程量的復(fù)核(復(fù)核率為項(xiàng)目數(shù)量的20%,且至少一份)； 竣工結(jié)算金額的復(fù)核(復(fù)核率為項(xiàng)目數(shù)量的20%,且至少一份)； 成本管理部每季度末完成對(duì)本季度零星工程管理評(píng)估報(bào)告,編制在該季度末的成本信息月報(bào)中,統(tǒng)一向公司匯報(bào)； 成本管理部每半年對(duì)各項(xiàng)目的零星工程分類(lèi)費(fèi)用總結(jié)分析,特別對(duì)四大公司的配合費(fèi)用、零星點(diǎn)工費(fèi)用將單列報(bào)公司；第六條 附件 《零星工程委托書(shū)》《零星工程竣工驗(yàn)收單》零星工程委托書(shū) 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方：乙方：立項(xiàng)原因： 提出部門(mén)：□設(shè)計(jì)部 □工程管理部□銷(xiāo)售部 □物業(yè) □其它工程內(nèi)容：（需附立項(xiàng)相關(guān)資料、必要時(shí)需附施工圖）施工工期： 綠化工程：養(yǎng)護(hù)期 月 項(xiàng)目主辦人： 預(yù)算造價(jià)乙方報(bào)價(jià)： 甲方成本管理員審核價(jià)： 費(fèi)用類(lèi)別□開(kāi)發(fā)前期 □主體施工□ 總體施工 □園林綠化□配合市政工程 □工程清理 □其他：甲方：工程管理部經(jīng)理：日期：乙方：項(xiàng)目經(jīng)理日期：注：本委托單僅適用于小于3萬(wàn)元以下的工程 零星工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱(chēng): 編號(hào):施工單位：施工工期：隱蔽工程：本工程隱蔽施工部分已經(jīng)通過(guò)本部門(mén)驗(yàn)收，同意隱蔽，進(jìn)入下一道工序。項(xiàng)目開(kāi)工前，由成本管理部牽頭，工程管理部和成本管理部共同參加，開(kāi)展招投標(biāo)工作； 零星工程的合同簽訂 確定中標(biāo)單位后，簽訂施工總合同，明確工程要求及費(fèi)用結(jié)算的各項(xiàng)條款； 零星工程的實(shí)施 每一項(xiàng)工程是通過(guò)零星工程委托單開(kāi)展工作的。 一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一項(xiàng)內(nèi)容； 一月一匯總原則：每月匯總已完工的變更簽證費(fèi)用，反映在公司的動(dòng)態(tài)成本中； 完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，現(xiàn)場(chǎng)的工程師及監(jiān)理工程師必須在完工后的七個(gè)工作日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)； 原件結(jié)算原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)； 時(shí)間限制原則：設(shè)計(jì)變更、簽證都應(yīng)先立項(xiàng)后實(shí)施。 趕工簽證立項(xiàng)時(shí)要寫(xiě)明與合同工期的差別、引起的原因和趕工措施。 成本管理部每月匯總簽證的費(fèi)用，每季度在公司的成本信息報(bào)中向公司匯報(bào)； 原則上不允許發(fā)生人工簽證（除了配合四大公司發(fā)生的零星人工），每單點(diǎn)工總量不能超過(guò)10工日，超過(guò)10工日須先報(bào)甲方成本管理部認(rèn)可后方可執(zhí)行。 施工單位每月25日匯總上月20日至本月20日的已完工并確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，并按“一單一價(jià)”原則完成費(fèi)用結(jié)算。 項(xiàng)目經(jīng)理部主辦工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)簽證的實(shí)際執(zhí)行情況。其他部門(mén)提出的修改要求需有相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人確認(rèn)； 設(shè)計(jì)院提出的變更或現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議確定的變更都必須填統(tǒng)一的《設(shè)計(jì)變更單》，設(shè)計(jì)院的變更單或會(huì)議紀(jì)要可以作為附件；第四條 現(xiàn)場(chǎng)簽證的操作程序 現(xiàn)場(chǎng)簽證操作的一般流程： 現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生前，項(xiàng)目經(jīng)理部主辦人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行立項(xiàng)（若配合銷(xiāo)售的簽證立項(xiàng)要有市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)）；并填報(bào)《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》（見(jiàn)附表），統(tǒng)一編號(hào)后下發(fā)至監(jiān)理和施工單位，并將復(fù)印件匯總至項(xiàng)目秘書(shū)處，由項(xiàng)目秘書(shū)負(fù)責(zé)每周抄送成本管理部。匯總表每月25日與月進(jìn)度表同時(shí)上報(bào)甲方成本管理部，逾期上報(bào)不予結(jié)算，作為讓利。 每份設(shè)計(jì)變更施工完畢后，項(xiàng)目主辦工程師在七個(gè)工作日內(nèi)完成變更實(shí)施情況的填報(bào)，與監(jiān)理和乙方共同簽字確認(rèn)，并送項(xiàng)目部經(jīng)理審核。 施工單位收到設(shè)計(jì)變更單后七天內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更的估價(jià)，并報(bào)甲方成本管理部主辦人。 設(shè)計(jì)部主辦人統(tǒng)一編號(hào)下發(fā)至工程部執(zhí)行，同時(shí)抄送成本部。 事后設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的返工和技術(shù)處理措施等。 由于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、業(yè)主要求提出變更，導(dǎo)致發(fā)生做法變更、材料代換或其它變更事項(xiàng)。 由于設(shè)計(jì)部改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，導(dǎo)致發(fā)生做法變動(dòng)、材料代換或其它變更事項(xiàng)。 上海市建設(shè)委員會(huì) 上海市物價(jià)局 一九九八年五月四日以前規(guī)定的建設(shè)工程審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自執(zhí)行本通知之日起廢止，但對(duì)1998年5月10日前已送審的建設(shè)工程審價(jià)收費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3核增部分由原編制單位負(fù)擔(dān)審價(jià)費(fèi)用。三、 收費(fèi)辦法1項(xiàng)目送審價(jià)核減率在5%以下的(含5%)，由委托單位負(fù)擔(dān)審價(jià)費(fèi)用。索賄、受賄嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象將中止合同；10010無(wú)違紀(jì)現(xiàn)象2咨詢(xún)隊(duì)伍的管理造價(jià)咨詢(xún)工程師轉(zhuǎn)包造價(jià)咨詢(xún)工作，兼職人員從事項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)505無(wú)轉(zhuǎn)包現(xiàn)象中途無(wú)故調(diào)換造價(jià)工程師，每更換1名工程師扣1分312預(yù)算編制完成后，由于造價(jià)咨詢(xún)單位內(nèi)部工作調(diào)整，周工被調(diào)換項(xiàng)目工作3工作時(shí)效單體預(yù)結(jié)算咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)扣分標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)項(xiàng)目每超時(shí)3天完成扣1分； 20412①主體施工圖預(yù)算編制任務(wù)要求02年3月5日，實(shí)際完成時(shí)間為02年3月15日，扣3分；②主體施工圖結(jié)算任務(wù)要求02年12月5日，實(shí)際完成時(shí)間為02年12月9日，扣1分其他造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)扣分標(biāo)準(zhǔn)：年累計(jì)未完成任務(wù)（份）/年累計(jì)總?cè)蝿?wù)（份）*104全年造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)單（除主體工程）共20份，其中5份未按時(shí)完成；扣分為5/20*104工作質(zhì)量工程量計(jì)算無(wú)工程量計(jì)算底稿505有計(jì)算底稿每一項(xiàng)子目工程量誤差超過(guò)+3%（不包含3%），扣2分；以只、個(gè)出現(xiàn)的計(jì)量單位，工程量錯(cuò)一項(xiàng)扣2分25223①門(mén)窗面積誤差5% ②進(jìn)戶(hù)門(mén)誤差1樘 定額應(yīng)用定額應(yīng)用錯(cuò)一項(xiàng)扣1分1019①欄桿安裝定額錯(cuò)誤 費(fèi)用應(yīng)用費(fèi)用應(yīng)用錯(cuò)一項(xiàng)扣1分15312①未下浮 ②未退甲供 ③商品砼未按合同補(bǔ)差5資料管理遺失委托方的送審資料一份扣1分202資料全部返還6行業(yè)評(píng)定每次通過(guò)行業(yè)年檢或獲得行業(yè)表彰加2分022獲得建設(shè)部年檢表?yè)P(yáng)（見(jiàn)附件）7其他服務(wù)為業(yè)主提供一次造價(jià)測(cè)算分析或提供相關(guān)造價(jià)資料加2分044①提供湯臣豪園別墅造價(jià)及分析②為我部提供一次工程量清單招標(biāo)的培訓(xùn)8溝通協(xié)調(diào)整體綜合評(píng)定①好5分 ②一般—3分 ③不好—0分505整體評(píng)定好9合計(jì)100892注： 每個(gè)序號(hào)應(yīng)得分扣完后，得分?jǐn)?shù)為負(fù)分，在總分中倒扣； 序號(hào)中得第4項(xiàng)選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一個(gè)單體建安工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行復(fù)核，抽查為100%；考評(píng)主辦人： 復(fù)核人： 部門(mén)經(jīng)理： 考評(píng)時(shí)間：滬建建(98)第0269號(hào)滬價(jià)行(1998)第124號(hào)上海市建設(shè)委員會(huì)上海市物價(jià)局關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知各有關(guān)建設(shè)、施工、社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)：為了進(jìn)一步制止施工企業(yè)“高估冒算”現(xiàn)象，規(guī)范建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)市場(chǎng)，現(xiàn)根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，制定本市建設(shè)工程審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、 《上海市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)附表。主辦人： 負(fù)責(zé)人：分管副總意見(jiàn)總經(jīng)理 批示備注該審批工作完成后，由成本管理部主辦人送公司辦公室辦理蓋章手續(xù)。 定額應(yīng)用：定額套用準(zhǔn)確性為100%；216。6 相關(guān)的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù) 配合成本管理部完成各項(xiàng)工程造價(jià)測(cè)算及分析工作； 提供國(guó)內(nèi)及本市工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例的咨詢(xún)服務(wù)； 提供材料、設(shè)備、工程等造價(jià)信息的咨詢(xún)； 為成本管理部提供專(zhuān)業(yè)管理的相關(guān)培訓(xùn)；第二部分 造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的評(píng)估1 造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)評(píng)估內(nèi)容 職業(yè)道德：造價(jià)工程師必須遵紀(jì)守法，廉潔公正； 咨詢(xún)隊(duì)伍管理：項(xiàng)目實(shí)施階段，原則上不得更換合同確定的造價(jià)工程師；不得將造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給外圍的編審人員； 工作時(shí)效：根據(jù)《造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)委托單》的要求，合理安排造價(jià)工作，按時(shí)完成各項(xiàng)造價(jià)咨詢(xún)工作； 工作質(zhì)量：216。主要包括工程預(yù)算編制、審核；工程結(jié)算編制、審核；工程變更簽證費(fèi)用審核；編制標(biāo)底；各項(xiàng)工程造價(jià)的測(cè)算等；第三條 管理規(guī)范內(nèi)容本規(guī)范由四部分組成：第一部分 造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的實(shí)施第二部分 造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的評(píng)估第三部分 工程造價(jià)咨詢(xún)委托合同第四部分 附件《造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)委托單》《造價(jià)咨詢(xún)材料清單》《工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)用計(jì)算表》《主體工程竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)果審批表》《咨詢(xún)成果校審記錄單》《造價(jià)咨詢(xún)單位綜合考評(píng)評(píng)分表》《上海市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第一部分 造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的實(shí)施1 造價(jià)咨詢(xún)單位選擇 造價(jià)咨詢(xún)單位必須具有國(guó)家建設(shè)部認(rèn)定的甲級(jí)資質(zhì)； 合作的造價(jià)咨詢(xún)單位不得連續(xù)兩次以上與同一家施工單位開(kāi)展造價(jià)審核工作； 每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)工作必須同時(shí)選用兩家以上的造價(jià)咨詢(xún)單位加入； 由于造價(jià)咨詢(xún)工作的重要性，新項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮已建立合作伙伴的咨詢(xún)單位； 對(duì)于新的造價(jià)咨詢(xún)單位的啟用，可以采用合作咨詢(xún)單位推薦的方式，但必須經(jīng)過(guò)考察及試用； 必須選擇造價(jià)咨詢(xún)單位中優(yōu)秀的造價(jià)工程師擔(dān)任項(xiàng)目的造價(jià)咨詢(xún)單位； 通過(guò)對(duì)咨詢(xún)工作的評(píng)估保證公司有三家長(zhǎng)期合作的造價(jià)咨詢(xún)單位，并淘汰不合格的單位；2 造價(jià)咨詢(xún)委托范圍 10萬(wàn)元以上的工程必須經(jīng)過(guò)造價(jià)咨詢(xún)單位的審核； 10萬(wàn)元以下（包括10萬(wàn)元）的工程抽20%的工程必須經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位復(fù)核； 若特殊原因，10萬(wàn)元以上工程未送造價(jià)咨詢(xún)單位審核，必須以郵件形式報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批同意；3 造價(jià)咨詢(xún)合同的簽訂 按上海區(qū)域公司的造價(jià)咨詢(xún)委托合同（詳見(jiàn)第三部分），并根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體要求與咨詢(xún)單位簽定合同； 雙方對(duì)合同認(rèn)可后，由造價(jià)咨詢(xún)單位先簽字蓋章確認(rèn)； 成本管理部根據(jù)公司合同審批流程，申報(bào)造價(jià)咨詢(xún)委托合同；4 造價(jià)咨詢(xún)合同的執(zhí)行 造價(jià)咨詢(xún)單位必須嚴(yán)格按工程造價(jià)管理的相關(guān)規(guī)范，嚴(yán)守職業(yè)道德，信守合同，按時(shí)保質(zhì)保量完成造價(jià)咨詢(xún)工作； 合同簽訂后必須以《造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)委托單》（見(jiàn)附件）的形式開(kāi)展造價(jià)咨詢(xún)委托工作； 造價(jià)咨詢(xún)單位的工程主辦人員必須每月到施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于主體內(nèi)的樣板間的設(shè)計(jì)、裝修以及家具、家私等費(fèi)用，可收回部分從總費(fèi)用中扣除。4） 施工合同外獎(jiǎng)金：趕工獎(jiǎng)、進(jìn)度獎(jiǎng)5） 質(zhì)檢費(fèi)：竣工驗(yàn)收過(guò)程中的有關(guān)質(zhì)檢費(fèi)。主要包括： 室外排水系統(tǒng)費(fèi)：主要包括雨污水系統(tǒng)、雨污水泵站等； 室外給水系統(tǒng)：主要包括室外給水排管、室外消防給水、水泵房建安及設(shè)備等； 室外燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)：主要包括燃?xì)夤艿老到y(tǒng)、調(diào)壓站； 供電系統(tǒng)費(fèi)：主要包括高壓線(xiàn)路工程、低壓線(xiàn)路工程、配電站、開(kāi)閉站； 通訊系統(tǒng)費(fèi)：主要包括通訊配套管線(xiàn)及設(shè)備費(fèi)； 有線(xiàn)電視系統(tǒng)費(fèi)：主要包括有線(xiàn)電視系統(tǒng)的管線(xiàn)及設(shè)備費(fèi)； 純凈水系統(tǒng)費(fèi)：主要包括純凈水系統(tǒng)的管線(xiàn)及設(shè)備費(fèi)； 室外智能化系統(tǒng)費(fèi)：主要包括安保寬帶系統(tǒng)的管線(xiàn)及設(shè)備費(fèi)用；五、 園林環(huán)境工程費(fèi) 綠化建設(shè)費(fèi)：主要包括區(qū)內(nèi)、區(qū)外綠化支出； 建筑小品：雕塑、噴泉、環(huán)廊、假山等； 道路、廣場(chǎng)建造費(fèi)：道路廣場(chǎng)鋪設(shè)、開(kāi)設(shè)路口工程及補(bǔ)償費(fèi)等； 圍墻建造費(fèi)：包括永久性圍墻、圍欄及大門(mén)； 室外照明：室外照明電氣工程，如路燈、草坪燈； 室外背景音樂(lè)：包括管線(xiàn)及設(shè)備； 室外零星設(shè)施：各種指示牌、標(biāo)識(shí)牌、示意圖等；六、 配套設(shè)施費(fèi) 指房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線(xiàn)費(fèi)、復(fù)線(xiàn)費(fèi)、定線(xiàn)費(fèi)、放線(xiàn)費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等； 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：方案招標(biāo)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)、方案評(píng)審費(fèi)、效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)；施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、修改設(shè)計(jì)費(fèi)；可行性研究費(fèi)、制圖、曬圖、趕圖費(fèi)等；建筑研究用房費(fèi)，包括材料及施工費(fèi)； 報(bào)建費(fèi)：包括安檢費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、散裝水泥集資費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、墻改基金、建筑面積丈量費(fèi)、路口開(kāi)設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專(zhuān)項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管