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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)swot分析(參考版)

2025-07-29 07:20本頁面
  

【正文】 。當(dāng)然,以上所講的這些只是“鳳毛麟角”,真正的項目所需要分析的內(nèi)容遠(yuǎn)不止這樣簡單,但分析思路基本是這樣的。威脅來自于相似類型的競爭項目?;九涮自O(shè)施老舊:這方面是可以通過改造實現(xiàn)轉(zhuǎn)變的,關(guān)鍵是成本核算的問題(究竟哪些方面需要改造?費(fèi)用多少?投入和產(chǎn)出是否成比例?)。拆遷費(fèi)用大:這部分支出將是不可避免的,并且處理不當(dāng)將會造成不良的后果。然而,與同檔次地段進(jìn)行橫向比較,該地塊也并不是最貴的。但這些人的購買力如何?消費(fèi)意識怎樣?這些問題仍然需要深入調(diào)查。交通方便:這也是一個雙面刃,地塊的公共路線當(dāng)然四通八達(dá),然而堵車是一個致命傷。它是從表象入手,探討解決問題的方向??偟恼f來,這些結(jié)論非常重要,但基本上略加思考即能得出,只能作為決策參考的基礎(chǔ)。威脅是:市中心商業(yè)街眾多,并有相似類型的項目形成競爭。劣勢是:地價昂貴、拆遷費(fèi)用大、基本配套設(shè)施老舊。一般在還沒立項之前就會有一些這樣的研究分析。我們可以舉例來加以解釋及闡述。 ?、軐δ壳坝袃?yōu)勢的領(lǐng)域進(jìn)行監(jiān)控,以便在潛在的威脅可能出現(xiàn)的時候不感到吃驚?! 、诶媚切C(jī)會,這是公司真正的優(yōu)勢。SWOT表格表明項目內(nèi)部的優(yōu)勢和劣勢與外部
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