年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)交易分析報(bào)告(參考版)
2025-07-23 17:27本頁(yè)面
【正文】 重慶同成置業(yè)顧問(wèn)有限公司市場(chǎng)研究中心2005年12月20 / 20。由此可以看出市場(chǎng)的剛性需求還是較大。2005年，購(gòu)房者觀望心態(tài)特別突出，開(kāi)發(fā)商為刺激消費(fèi)，采取了各種營(yíng)銷(xiāo)手段，如：首付款交一緩一、限量促銷(xiāo)、多頻率小批次的推盤(pán)等，從而對(duì)市場(chǎng)成交價(jià)格產(chǎn)生較大影響。 從2005年第二季度開(kāi)始，該區(qū)域成交價(jià)格突破2000元/㎡。 2005年第三季度，該區(qū)域內(nèi)在售高檔項(xiàng)目體量增加，加上該區(qū)域逐步被更多的客戶所接受，故銷(xiāo)售情況良好，拉動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)的成交價(jià)格。 2005年前三季度成交量與2004年同期基本持平，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。㎡住宅，占到了2005年第二季度整個(gè)放量的66％，從而使得本季度放量大幅度上升。178。（十一）北碚區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。178。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。178。178。（十）巴南區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。178。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。 2005年第三季度入市面積與去年同期相比增長(zhǎng)翻了兩番，%，而2005年大渡口區(qū)的市場(chǎng)熱鬧景象已為世人所共睹，國(guó)瑞城、香港城、晉愉 2005年前三季度中，大渡口區(qū)樓盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)總量為40萬(wàn)㎡，㎡。 2005年第三季度，由于別墅樓盤(pán)成交量相對(duì)較大，故拉升了整個(gè)區(qū)域的成交價(jià)格。 作為重慶最有代表性的富人居住開(kāi)發(fā)區(qū)，北部新區(qū)從2004年到2005年成交價(jià)格都居主城各區(qū)前列，且價(jià)格呈上漲之勢(shì)，2005年區(qū)域成交均價(jià)一直保持在3600元/㎡以上。 %，其中第一、二季度入市量均高于去年同期水平，但受到新政影響，2005年第三季度市場(chǎng)放量縮水，低于去年同期水平。 2005年前三季度整個(gè)成交量同比去年同期都有明顯增加，%，市場(chǎng)較為活躍，主要在于該區(qū)域高檔樓盤(pán)逐漸增多，且大面積物業(yè)較為集中，客戶認(rèn)同度越來(lái)越高。 2005年前三季度中，㎡，㎡，市場(chǎng)保持了依然良好的狀態(tài)。 2005年第二、第三季度成交均價(jià)較第一季度分別下滑14％、16％，下滑幅度較大。2005年，從第二季度開(kāi)始，由于周邊中低檔樓盤(pán)的相繼入市，區(qū)域成交均價(jià)整體下滑。178。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。178。178。（七）高新區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。178。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。（六）渝北區(qū)2005年前
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