福建利翔物業(yè)公司安防作業(yè)指導(dǎo)書(參考版)
2024-07-31 03:51本頁(yè)面
【正文】 6. 附件《中控室監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄》。、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂、錄像帶。、真實(shí)、清晰填寫《保安固定崗值班記錄表》（）、《中控室監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄》。，應(yīng)立即通知當(dāng)值班長(zhǎng)前往調(diào)查處理，并作好錄像留存?zhèn)洳?。，?yīng)立即通過對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)值班長(zhǎng)（或巡邏隊(duì)員）前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r，若屬誤報(bào)，則及時(shí)復(fù)位，若火情確實(shí)，立即按《火災(zāi)應(yīng)急規(guī)程》執(zhí)行。如不正常應(yīng)立即查明原因并及時(shí)處理，無(wú)法處理的問題，迅速上報(bào)主管或機(jī)電人員。，密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)?！吨伟蚕姥惨暀z查記錄表》中控室崗位工作規(guī)程監(jiān)控轄區(qū)各系統(tǒng)，特別是消防、車場(chǎng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，確保出現(xiàn)異常情況時(shí)能及時(shí)處理。，并報(bào)管理者代表。,安全主管、管理處主任（或物業(yè)主任）應(yīng)提出糾正和預(yù)防措施記錄表并跟進(jìn)處理情況。,立刻處理,對(duì)無(wú)力處理的問題原則上應(yīng)報(bào)告其直接上司處理。,則按最高要求的崗位執(zhí)行。（含消防設(shè)施設(shè)備）否完好。 。 1.治安消防巡視檢查記錄表2.整改通知單3.糾正和預(yù)防措施記錄表物業(yè)主任3次/周(夜班每周至少抽查一次)。（含消防設(shè)施設(shè)備）否完好。檢查人檢查頻率檢查內(nèi)容形成記錄安全主管2次/每天（每班抽查25%的崗位數(shù)，夜班每周至少抽查一次）。（或物業(yè)主任）負(fù)責(zé)保安服務(wù)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。治安消防服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程及時(shí)監(jiān)視保安服務(wù)質(zhì)量，確保保安服務(wù)符合要求，并確保小區(qū)安全?！短貏e事件報(bào)告》由安全主管保存3年。，應(yīng)交回當(dāng)值管理員并即時(shí)考慮是否交警方處理。，應(yīng)要求其說出失物日期、地點(diǎn)詳情，情況符合，在部門工作日志上簽收，并登記身份證號(hào)碼。，如走道、走廊、樓梯、廣場(chǎng)等拾獲財(cái)物時(shí)，應(yīng)立即向當(dāng)值管理員報(bào)告，并交回管理處，等待失主領(lǐng)回。，遇有不尋常氣體味道時(shí)，應(yīng)小心處理,對(duì)石油氣總掣的位置和開關(guān)方法應(yīng)了解掌握。，應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，打119報(bào)警電話。，勸諭圍觀人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。，應(yīng)立即報(bào)告班長(zhǎng)并盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)查看究竟。，須記錄在案。，須詢問,是否需要幫助等。（和工程部人員）派人釋放被困者及修理該電梯，注意電話聯(lián)系時(shí)須詢問對(duì)方姓名、預(yù)計(jì)可到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間及告知故障狀況、有人被困。，并記下主管警官官階、編號(hào)及報(bào)案編號(hào)，以備日后查考。、相貌、服飾及是否持有兇器，汽車行駛方向。同時(shí)，動(dòng)員指證人一起到公安機(jī)關(guān)作證。，拉上警戒繩，并派專人專門看守，不讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。，有序地撤離現(xiàn)場(chǎng)，不要亂闖，避免引起其它爆炸。，不聽勸告，自行其事，情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)公安機(jī)關(guān)依法處理。，要查清姓名、單位，如實(shí)記錄并向管理處或治安管理員匯報(bào)。清潔衛(wèi)生人員迅速清理由臺(tái)風(fēng)所造成之垃圾淤塞的渠道。，安全主管須先征得主任或部門主管的批準(zhǔn)，惟在特殊情況下，安全主管可通知承包商進(jìn)行搶修，但須迅速通知主任或部門主管，并將該項(xiàng)修理詳細(xì)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。、當(dāng)班人員要認(rèn)真負(fù)起責(zé)任，勤巡查，善于發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作，真正做到“三個(gè)關(guān)鍵”即：在關(guān)鍵的時(shí)候，出現(xiàn)在關(guān)鍵的地方，解決關(guān)鍵的問題。，如須執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí)， 員工應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┘爸獣?huì)其他員工。，及時(shí)將最新臺(tái)風(fēng)訊號(hào)張貼于大堂或適當(dāng)?shù)胤揭员阆蛴脩麸@示臺(tái)風(fēng)的進(jìn)展。 緊閉所有門窗、電梯機(jī)房及垃圾房等之門窗，還必須做好防水措施。、地漏的清掃工作，要落實(shí)到人。，應(yīng)注意渠道有否淤泥、雜物等，隨時(shí)清理干凈、以免賭塞。、滲水可能影響日常操作、保養(yǎng)及可能涉及申報(bào)保險(xiǎn)金等問題須拍照片以作日后存檔及證明。，漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備，如高壓電力房電線槽、升降機(jī)等是否影響其它設(shè)施的維護(hù)，如天花、墻身、地面等。，即時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)觀查。，以防連自己也觸電，應(yīng)用絕緣的東西把線頭或人拉開。，盡快報(bào)告管理處主任。，方可急救傷者。，并設(shè)法通知其單位或家屬。、打人罵人，毀壞公私財(cái)物，甚至調(diào)戲婦女，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。，尚未完全失去理智的情況下，可好言相勸，或者約束到適宜的地方（室內(nèi)），待酒醒。：一旦發(fā)現(xiàn)政治瘋子亂涂亂畫，要立即予以制止，并將所寫的胡言亂語(yǔ)抹刷干凈，同時(shí)將患者送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚怼Ｔ趫?zhí)勤中，發(fā)現(xiàn)精神病患者，不同患者采取不同的處理方法：：一旦發(fā)現(xiàn)特別是裸露身體的，要想方設(shè)法讓其穿上衣服；并設(shè)法與其家人取得聯(lián)系或送當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?，且行為詭秘、狡詐，應(yīng)盡快通知班長(zhǎng)協(xié)助將其送到公安部門查處。、推銷人員，就應(yīng)勸阻他們盡快離開，不要影響用戶的工作和休息。、斗毆雙方時(shí)，切記不能動(dòng)粗，不允許惡言相向。d)有傷員則先送傷員去醫(yī)院救治。b)將爭(zhēng)吵或斗毆的雙方或一方用戶勸離現(xiàn)場(chǎng)。 執(zhí)勤中（以及用戶投訴）發(fā)現(xiàn)用戶之間有爭(zhēng)吵、斗毆的現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)制止。，管理處安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、查明損失，并做好安置工作。，嚴(yán)禁使用電梯。，應(yīng)本著“先人員，后財(cái)產(chǎn)”的原則搶救。（大堂、大門）值班員做好安全防范工作，以防壞人混水摸魚、趁火打劫；中控室值班人員將電梯迫降至首層，消防電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。，應(yīng)先通知巡邏保安到實(shí)地查看，作出正確處理，其他人員嚴(yán)守各自崗位待命。，要立即設(shè)法盡快送醫(yī)院醫(yī)治搶救并報(bào)告公安機(jī)關(guān)。，記錄被搶（盜）物品及價(jià)值，詢問用戶是否有任何線索、懷疑對(duì)象等情況。，一時(shí)又追捕不上時(shí)，要看清人數(shù)、衣著、相貌、身體特征，所用交通工具及特征等，并及時(shí)報(bào)告管理處，重大案件要立即撥“110”電話報(bào)警。，要保持鎮(zhèn)靜，設(shè)法制服罪犯，同時(shí)立即通過通迅設(shè)備呼叫求援。，積極參與救護(hù)或搶險(xiǎn)。適用于各管理處管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件或異常情況。（庫(kù)）之固定車位，臨時(shí)車位應(yīng)設(shè)置車位線，車位線應(yīng)保持清晰。，收費(fèi)員應(yīng)將收費(fèi)票據(jù)交給車位使用用人，由收費(fèi)員每日下午下班后，將當(dāng)天收取的停車費(fèi)。（詳見收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），車輛管理員應(yīng)引導(dǎo)車輛有序整齊停靠在臨時(shí)車位。《深圳市居民住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車保管管理規(guī)定（試行）》《關(guān)于加強(qiáng)市機(jī)動(dòng)車輛停車管理的聯(lián)合通知》《深圳市機(jī)動(dòng)車輛保安統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（庫(kù)）收費(fèi)。（庫(kù)）有償使用費(fèi)。停車場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定確保收費(fèi)合理，并符
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1