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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計部管理制度(參考版)

2025-07-23 00:59本頁面
  

【正文】 特此通知。甲方應(yīng)以書面答復(fù) 在以下情況下,乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(1) 乙方完成施工圖設(shè)計并交甲方,乙方可以終止施工圖設(shè)計(2) 甲方通知乙方終止施工圖設(shè)計,乙方可以終止施工圖設(shè)計(3) 甲方的設(shè)計資料或設(shè)計要求不完整,乙方無法完成設(shè)計工作,乙方可以中斷施工圖設(shè)計(4) 甲方未能履行設(shè)計合同或補充協(xié)議,乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計一、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任: 甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條內(nèi)容,向乙方提供相關(guān)的資料及設(shè)計要求 在施工圖設(shè)計過程中,甲方對于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應(yīng)以書面答復(fù) 施工圖設(shè)計終止后,如乙方如重大設(shè)計失誤或配合不力的情況,甲方應(yīng)按設(shè)計合同及補充協(xié)議中的條款結(jié)算設(shè)計費乙方責(zé)任: 乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、設(shè)計要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計 施工圖設(shè)計終止后,乙方仍然有義務(wù)配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場配合七、設(shè)計周期施工圖設(shè)計的設(shè)計周期按照雙方簽訂的設(shè)計合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行八、設(shè)計費的結(jié)算(未完成的按相應(yīng)比例扣除設(shè)計費) 施工圖設(shè)計費的計算按照雙方簽訂的設(shè)計合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行 施工圖設(shè)計費的構(gòu)成(1) 建筑單體方案:10%(2) 建立立面方案:5%(3) 管線布置方案:5%(4) 報審施工圖(人防、消防、交通、園林、規(guī)劃):30%(5) 施工圖:45%(6) 現(xiàn)場配合:5%施工圖設(shè)計費的結(jié)算(1) 簽訂設(shè)計合同后,甲方即付設(shè)計費的20%,該項費用作為建筑單體、立面、管線布置方案的設(shè)計費(2) 報審施工圖完成后甲方即付設(shè)計費的30%(3) 施工圖完成后甲方即付設(shè)計費的45%(4) 工程交竣后甲方結(jié)清余款甲方(蓋章): 乙方(蓋章):法人代表:(或委托代理人) 法人代表:(或委托代理人)年 月 日 年 月 日規(guī)劃設(shè)計部文件征詢意見表 編號: 項目名稱: 存檔時間: 主題:發(fā)送部門:發(fā)送日期:返回日期: 部意見: 簽字: 日期:公司領(lǐng)導(dǎo)意見: 簽字: 日期:公司領(lǐng)導(dǎo)意見: 簽字: 日期:相關(guān)文件:設(shè)計單位選擇意見書公司領(lǐng)導(dǎo): 經(jīng)我部調(diào)查研究并反復(fù)比較后,認(rèn)為 設(shè)計院具有優(yōu)點,符合我公司要求,建議在 項目的施工圖設(shè)計中采取該設(shè)計院。規(guī)劃報審的施工圖(報批圖)一套(1) 總平面四張,蓋設(shè)計報審章、節(jié)能章,并應(yīng)明確標(biāo)注報審建筑與用地紅線、道路紅線,報審建筑與周邊建筑之間的關(guān)系;應(yīng)明確標(biāo)注報審建筑的總尺寸、單元尺寸、門窗尺寸和層數(shù)。(2)人防設(shè)計說明和計算書(3)人防工程的全部施工圖:應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各個房間、通道、防護(hù)門的尺寸;應(yīng)有人防出入口、人防通道的平面、剖面說細(xì);應(yīng)有各節(jié)點詳圖。建筑立面方案(1) 各建筑立面,并應(yīng)有材料、顏色、做法(2) 效果圖建筑管線布置方案(1) 建筑管線平面方案(包括開關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置)(2) 建筑管線系統(tǒng)方案,應(yīng)有說明(3) 廚房、衛(wèi)生間布置方案(包括立管、橫管、表位)供消防報審的施工圖一套(1) 總平面:應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致,并標(biāo)繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置,消防給水管線應(yīng)形成環(huán)路,標(biāo)注報審建筑與周邊(包括建筑、道路、停車場、儲油設(shè)備)的關(guān)系;蓋設(shè)計報審章(2) 消防說明:應(yīng)對與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細(xì)描述,并列出消防設(shè)備表,蓋設(shè)計報審章(3) 建筑設(shè)計消防報審表:蓋設(shè)計報審章(4) 建筑施工圖:各層的平面、立面、剖面;樓梯和消防控制室詳圖。甲方應(yīng)向乙方提供的資料(1) 設(shè)計范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料(2) 本項目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件(3) 本項目的施工圖設(shè)計要求(4) 本項目的豎向規(guī)劃(5) 本項目的市政管網(wǎng)綜合圖(6) 如甲方對建筑的材料、設(shè)備有特別要求,應(yīng)做出說明,并提供相關(guān)資料。 施工圖設(shè)計過程中,如其中一方的項目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人更換、休假、出差或調(diào)離,應(yīng)口頭通知對方,并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替 施工圖設(shè)計過程中,如乙方項目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)設(shè)計錯誤或配合不力,甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,并書面通知甲方。 乙方進(jìn)行現(xiàn)場配合二、施工圖設(shè)計的組織 施工圖設(shè)計過程中,雙方應(yīng)明確各自的項目負(fù)責(zé)人,形成一對一的工作關(guān)系。甲方審核施工圖后,如需乙方修改設(shè)計則由甲方提出書面意見。 一、施工圖設(shè)計的程序 簽訂設(shè)計合同及補充協(xié)議 甲方提供設(shè)計所需的各項資料(見本協(xié)議第三條第二款) 乙方完成建筑單體方案的設(shè)計,并提交甲方書面認(rèn)可 乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計,并提交甲方書面認(rèn)可 乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報批圖,并提交甲方,甲方在上報主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存。0與室外地平高差立面方案(1)各個建筑立面l 材料作法l 尺寸關(guān)系(2)效果圖管線布置方案(1)各層管線平面l 暖氣l 空調(diào)l 燈l 開關(guān)、插座l 電話接口l 電視接口l 配線柜(2)廚衛(wèi)大樣l 廚衛(wèi)設(shè)備布置l 上水管、表l 下水管l 煤氣(天然氣)管、表(3)系統(tǒng)方案l 上水系統(tǒng)方案l 下水系統(tǒng)方案l 暖通系統(tǒng)方案l 供電系統(tǒng)方案單體審
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