某房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度范本(參考版)
2025-08-04 22:52本頁面
【正文】 特此通知。甲方應(yīng)以書面答復(fù) 在以下情況下，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)（1） 乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并交甲方，乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（2） 甲方通知乙方終止施工圖設(shè)計(jì)，乙方可以終止施工圖設(shè)計(jì)（3） 甲方的設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)要求不完整，乙方無法完成設(shè)計(jì)工作，乙方可以中斷施工圖設(shè)計(jì)（4） 甲方未能履行設(shè)計(jì)合同或補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)一、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條內(nèi)容，向乙方提供相關(guān)的資料及設(shè)計(jì)要求 在施工圖設(shè)計(jì)過程中，甲方對(duì)于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應(yīng)以書面答復(fù) 施工圖設(shè)計(jì)終止后，如乙方如重大設(shè)計(jì)失誤或配合不力的情況，甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議中的條款結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)終止后，乙方仍然有義務(wù)配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場(chǎng)配合七、設(shè)計(jì)周期施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)周期按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行八、設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算（未完成的按相應(yīng)比例扣除設(shè)計(jì)費(fèi)） 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的構(gòu)成（1） 建筑單體方案：10%（2） 建立立面方案：5%（3） 管線布置方案：5%（4） 報(bào)審施工圖（人防、消防、交通、園林、規(guī)劃）：30%（5） 施工圖：45%（6） 現(xiàn)場(chǎng)配合：5%施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)的結(jié)算（1） 簽訂設(shè)計(jì)合同后，甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，該項(xiàng)費(fèi)用作為建筑單體、立面、管線布置方案的設(shè)計(jì)費(fèi)（2） 報(bào)審施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（3） 施工圖完成后甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)的45%（4） 工程交竣后甲方結(jié)清余款甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人代表：（或委托代理人） 法人代表：（或委托代理人）年 月 日 年 月 日規(guī)劃設(shè)計(jì)部文件征詢意見表 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 存檔時(shí)間： 主題：發(fā)送部門：發(fā)送日期：返回日期： 部意見： 簽字： 日期：公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 簽字： 日期：公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 簽字： 日期：相關(guān)文件：設(shè)計(jì)單位選擇意見書公司領(lǐng)導(dǎo)： 經(jīng)我部調(diào)查研究并反復(fù)比較后，認(rèn)為 設(shè)計(jì)院具有優(yōu)點(diǎn)，符合我公司要求，建議在 項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)中采取該設(shè)計(jì)院。規(guī)劃報(bào)審的施工圖（報(bào)批圖）一套（1） 總平面四張，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章，并應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑與用地紅線、道路紅線，報(bào)審建筑與周邊建筑之間的關(guān)系；應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑的總尺寸、單元尺寸、門窗尺寸和層數(shù)。（2）人防設(shè)計(jì)說明和計(jì)算書（3）人防工程的全部施工圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)房間、通道、防護(hù)門的尺寸；應(yīng)有人防出入口、人防通道的平面、剖面說細(xì)；應(yīng)有各節(jié)點(diǎn)詳圖。建筑立面方案（1） 各建筑立面，并應(yīng)有材料、顏色、做法（2） 效果圖建筑管線布置方案（1） 建筑管線平面方案（包括開關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置）（2） 建筑管線系統(tǒng)方案，應(yīng)有說明（3） 廚房、衛(wèi)生間布置方案（包括立管、橫管、表位）供消防報(bào)審的施工圖一套（1） 總平面：應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致，并標(biāo)繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置，消防給水管線應(yīng)形成環(huán)路，標(biāo)注報(bào)審建筑與周邊（包括建筑、道路、停車場(chǎng)、儲(chǔ)油設(shè)備）的關(guān)系；蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（2） 消防說明：應(yīng)對(duì)與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細(xì)描述，并列出消防設(shè)備表，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（3） 建筑設(shè)計(jì)消防報(bào)審表：蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章（4） 建筑施工圖：各層的平面、立面、剖面；樓梯和消防控制室詳圖。甲方應(yīng)向乙方提供的資料（1） 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料（2） 本項(xiàng)目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（3） 本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)要求（4） 本項(xiàng)目的豎向規(guī)劃（5） 本項(xiàng)目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方對(duì)建筑的材料、設(shè)備有特別要求，應(yīng)做出說明，并提供相關(guān)資料。 施工圖設(shè)計(jì)過程中，如其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人更換、休假、出差或調(diào)離，應(yīng)口頭通知對(duì)方，并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替 施工圖設(shè)計(jì)過程中，如乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或配合不力，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，并書面通知甲方。 乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合二、施工圖設(shè)計(jì)的組織 施工圖設(shè)計(jì)過程中，雙方應(yīng)明確各自的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，形成一對(duì)一的工作關(guān)系。甲方審核施工圖后，如需乙方修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書面意見。 一、施工圖設(shè)計(jì)的程序 簽訂設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議 甲方提供設(shè)計(jì)所需的各項(xiàng)資料（見本協(xié)議第三條第二款） 乙方完成建筑單體方案的設(shè)計(jì)，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計(jì)和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報(bào)批圖，并提交甲方，甲方在上報(bào)主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存。0與室外地平高差立面方案（1）各個(gè)建筑立面l 材料作法l 尺寸關(guān)系（2）效果圖管線布置方案（1）各層管線平面l 暖氣l 空調(diào)l 燈l 開關(guān)、插座l 電話接口l 電視接口l 配線柜（2）廚衛(wèi)大樣l 廚衛(wèi)設(shè)備布置l 上水管、表l 下水管l 煤氣（天然氣）管、表（3）系統(tǒng)方案l 上水系統(tǒng)方案l 下水系統(tǒng)方案l 暖通系統(tǒng)方案l 供電系統(tǒng)方案單體審圖內(nèi)容審圖結(jié)果指標(biāo)
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