【正文】 4. 外來施工單位安裝用電器具及接電時，必須由持證電工操作，嚴(yán)禁非電工人員接線。 2. 裝修用電必須寫明施工位置、接電用途、用電功率，并提供用電平面圖、效果圖、電器圖、施工工藝、原材料明細(xì)等。 9. 各廠商施做之門楣內(nèi)用電，必須加裝套管。 7. 所有照明必須加補(bǔ)償電容。 5. 未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得任意增加專柜用電量，原有插座不得隨意移動；若回路不足則追加回路，費(fèi)用由廠商承擔(dān)。 3. 專柜廠商裝修所用的燈具，除菲利普和歐司朗外必須由設(shè)備科同意；射燈必須采用12V射燈，嚴(yán)禁采用220v射燈；鎮(zhèn)流器、變壓器下安裝須加防火隔熱板；燈箱須有散熱孔，木質(zhì)設(shè)施內(nèi)刷防火涂料。五、專柜裝修用電標(biāo)準(zhǔn) 1. 廠商在裝修時必須按照施工平面圖，電力負(fù)載圖和與之有關(guān)的圖紙進(jìn)行施工，如有特殊設(shè)施須出示相關(guān)批件。 9. 閘閥有無泄漏現(xiàn)象，絲桿裸露部分是否做防銹防腐處理。 7. 逆止閥是否完整好用，有無回水、漏水現(xiàn)象。 5. 水泵是否運(yùn)行平衡，有無噪音。 3. 填料壓蓋松緊程度怎樣，以液體能一滴一滴滲出為準(zhǔn)（3滴/分）。四、水泵系統(tǒng)巡視檢查制度 1. 每周對水泵系統(tǒng)按下列要求巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)。 5. 視情況一至三年對泵體刷一次油漆。 3. 每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時進(jìn)行調(diào)整和損壞更換。三、水泵的維護(hù)保養(yǎng)制度 1. 每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。 2. 保證配電室、空調(diào)機(jī)等設(shè)備的正常運(yùn)行，配電室實(shí)行24小時輪班工作制度。 10. 定人定時對軌道、門導(dǎo)軌進(jìn)行清潔，加油潤滑等。 8. 做好電梯的耗電計(jì)量工作。 6. 電梯鑰匙要有專人管理，停梯須出告示。 4. 除電梯的日常保養(yǎng)維護(hù)外，電梯的故障修理必須由經(jīng)勞動部門審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。 2. 對電梯運(yùn)行人員和維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，堅(jiān)持勞動主管部門的資質(zhì)審查、持證上崗。 4. 認(rèn)真填寫巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時匯報(bào)處理。 2. 高壓設(shè)備接地時，不得接近故障點(diǎn)4米范圍內(nèi)，否則必須穿戴絕緣靴或絕緣手套。 4. 物品報(bào)廢 非消耗性工具因使用時間過長，工具失去原有的功能、用途，視為報(bào)廢，使用部門應(yīng)提出工具報(bào)廢申請，經(jīng)部門主管審核，并報(bào)總經(jīng)理同意后，辦理報(bào)廢注銷手續(xù)。 不準(zhǔn)拿公司消耗用品謀取私利。 3. 消耗品 員工應(yīng)本著節(jié)約的原則使用消耗品。 臨時急需物品須經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)同意后，由公司進(jìn)行采購。 2. 個人工具 個人工具使用期為2年，如到達(dá)期限由專人統(tǒng)一進(jìn)行更換。 工作結(jié)束后，需清點(diǎn)借出的工具，如丟失按原價賠償。 未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)私自把共用工具帶離工作場合以外使用。 電動機(jī)發(fā)生軸向竄動沖擊、掃膛、出現(xiàn)火花、轉(zhuǎn)數(shù)突快、明顯下降或溫度急劇上升。 軸承部門嚴(yán)重發(fā)熱。 5. 電機(jī)在運(yùn)行過程中如發(fā)生下列情況應(yīng)立即做停機(jī)處理 電動機(jī)或啟動器冒煙起火。 3. 運(yùn)行電壓是否低過額定電壓的5%或超過額定電壓的10%。七、電機(jī)巡視檢查制度 1. 對每日運(yùn)行的電機(jī)按下列要求每日巡視檢查一次，對不經(jīng)常運(yùn)行的電機(jī)，每季按下列要求，巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報(bào)。 要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班。 對接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時間前到達(dá)接班地點(diǎn)。 接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 對交班人員的要求： 做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”。 交接班時間以前發(fā)生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完后方可進(jìn)行交接班。 按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)。 機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。 不得擅自更改機(jī)房內(nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動，必須報(bào)請工程部審批。 六、空調(diào)運(yùn)行的管理制度 1. 機(jī)房管理制度 非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同。 8. 在檢測和修理過程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進(jìn)行修理工作；對電動設(shè)備和電氣線路進(jìn)行檢修時，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時0嚴(yán)禁煙火；高空作業(yè)時，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場所必須注意通風(fēng)，并備有滅火器材。 6. 有轉(zhuǎn)動部件的設(shè)備，特別是有葉輪部件的設(shè)備，在修理完試車前要仔細(xì)檢查和清理現(xiàn)場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設(shè)備里面造成運(yùn)轉(zhuǎn)時的事故。 4. 清洗零件時要仔細(xì)檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應(yīng)立即涂油防銹。五、空調(diào)檢測與修理制度 1. 空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的檢測每年要做一次，一般放在運(yùn)行期結(jié)束后進(jìn)行； 2. 空調(diào)冷凍水和冷卻水的水質(zhì)檢測在運(yùn)行期間每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測一次。 電機(jī)的絕緣情況一年測試一次。 減速箱中的油位一個月檢查一次，達(dá)不到油標(biāo)規(guī)定位置要及時加油，此外，每運(yùn)行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達(dá)不到要求必須更換。 填料一般一個月清洗一次，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時填補(bǔ)或更換。 兩周檢查一次風(fēng)機(jī)葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化。 3．冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)制度 通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次。 水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次。 佩機(jī)軸承一年換一次滑滑油。 滴水盤一般一個月清洗一次。 2．單元式空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度 機(jī)身清潔工作兩周做一次。四、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)制度 1．風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)制度 過濾網(wǎng)一般三個月清潔一次； 滴水盤一般一年清洗兩次； 盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好； 根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時修理或更換； 滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時修補(bǔ)或更換； 溫控開關(guān)動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更|掾， 風(fēng)機(jī)盤管不使用時，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂； 電磁閥開關(guān)的動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更換； 對于需要同時處理室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)的風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機(jī)來說，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機(jī)盤管相同，因此其維護(hù)保養(yǎng)制度也與風(fēng)機(jī)盤管的基本一樣，只是對風(fēng)柜和新風(fēng)機(jī)的過濾網(wǎng)要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個月應(yīng)清洗一次。對于重大異常現(xiàn)象要及時報(bào)告。 電器設(shè)備存在缺陷或過負(fù)荷時，應(yīng)適當(dāng)增加巡視次數(shù)，每班不少于四次。 3. 電器設(shè)備的巡視檢查制度 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。 倒閘操作中，應(yīng)該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓。 電氣運(yùn)行倒閘操作規(guī)程 變電室的值班員，必須熟悉本大廈電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，必須熟悉變電室設(shè)備的操作方法。 必須遵照倒閘操作票的順序進(jìn)行，嚴(yán)禁憑想象、憑記憶。 倒閘操作不得在交接班時進(jìn)行，盡可能在負(fù)荷最小時進(jìn)行，緊急情況例外。緊急情況下（火災(zāi)、自然災(zāi)害、人身事故等）才允許不經(jīng)同意，先行操作，但事后盡速匯報(bào)。 配電室倒閘操作規(guī)定 倒閘操作是項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的重要工作，操作人員必須充分了解有關(guān)電氣設(shè)備相互之間的連接，運(yùn)行情況以及保護(hù)整定值等情況，集中精力，謹(jǐn)慎操作。 全部工作完畢，應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場，負(fù)責(zé)人應(yīng)先周密檢查，然后交待發(fā)現(xiàn)的問題、試驗(yàn)結(jié)果和存在問題，并與值班員共同檢查設(shè)備狀況，然后在工作票上填明工作終結(jié)時間，經(jīng)雙方答復(fù)后，工作票方告終結(jié)。 檢修工作結(jié)束，若需將設(shè)備試加工作電壓，應(yīng)按下列條件進(jìn)行：全體工作人員撤離工作地點(diǎn)；收回所有工作票，拆除臨時遮攔，接地線和標(biāo)志牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔；工作負(fù)責(zé)人和操作人員全面檢查無誤后，才可進(jìn)行加壓試驗(yàn)；工作班若需繼續(xù)工作時，應(yīng)重新履行工作許可。 工作間斷期間，若緊急需要，可將工作班全體人員已經(jīng)離開的工作地點(diǎn)的確切情況通知工作負(fù)責(zé)人，在得到明確可以送電的答復(fù)后方可執(zhí)行，并應(yīng)采取下列措施：拆除臨時遮攔，接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔，摘掉“止步、高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)示；所有通路必須有專人守候，以告訴工作班人員“設(shè)備已經(jīng)合閘送電，不得繼續(xù)工作”。若無負(fù)責(zé)人和監(jiān)護(hù)人帶領(lǐng)，工作人員不得進(jìn)入現(xiàn)場。每日工作完畢應(yīng)清掃并開放已封閉的道路，并將工作票交回值班人，次日復(fù)工應(yīng)得到值班人許可，取回工作票。 配電室工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度 工作間斷時，工作班人員應(yīng)從現(xiàn)場撤出，安全措施保持不動，工作票仍由負(fù)責(zé)人執(zhí)存。若監(jiān)護(hù)人長時間離開現(xiàn)場應(yīng)由原工作票簽發(fā)人更換新監(jiān)護(hù)人，兩監(jiān)護(hù)人做好必要的交接。監(jiān)護(hù)人可根據(jù)現(xiàn)場安全條件，施工范圍等情況，增設(shè)專人監(jiān)護(hù)，專職監(jiān)護(hù)人不得兼做其他工作。 監(jiān)護(hù)人在全部停電時可以參加工作班工作。監(jiān)護(hù)人必須始終在工作現(xiàn)場，對工作班人員認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時糾正違反安全的動作。 工作負(fù)責(zé)人、工作許可人任何一方不得擅自變更安全措施，不得變更有關(guān)檢修設(shè)備運(yùn)行結(jié)線方式，特殊需變更時，應(yīng)事先取得對方同意。 和工作負(fù)責(zé)人在工作票上分別簽名。 配電室工作許可制度 工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場再次檢查安全措施，以手觸試，驗(yàn)明無電。 一個工作負(fù)責(zé)人只能持有一張工作票，并以一個電氣連接部分為限。 緊急事故搶修可不填寫工作票，但搶修設(shè)備上停電作業(yè)時，仍執(zhí)行安全措施和工作許可。 第一種工作票的工作為：高壓設(shè)備上工作需要全部停電或部分停電；高壓室內(nèi)的二次線路或照明等回路上的工作，需將高壓設(shè)備停電或做安全措施；配電站的擴(kuò)充工作，需要停電做安全措施或安全距離不足需裝設(shè)絕緣或一經(jīng)合閘就送電到工作地點(diǎn)設(shè)備上的工作。 配電室出入口及電纜層夾層出入口應(yīng)裝設(shè)擋鼠板防止小動物進(jìn)入。停電拉閘，檢修停電，掛標(biāo)示牌。每班巡查內(nèi)容：房內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運(yùn)行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音、補(bǔ)償柜運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時修理與報(bào)告。無論電氣設(shè)備帶電與否，未得主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，值班人員不得擅自接近導(dǎo)體進(jìn)行修理或維護(hù)工作。 巡視檢查要精力集中，注意安全，不準(zhǔn)進(jìn)行其他工作。如在設(shè)備過負(fù)荷或負(fù)荷有顯著變化時，新裝、檢修或停運(yùn)后的設(shè)備投入運(yùn)行，運(yùn)行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。 定期巡視，值班人員每天按現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程的規(guī)定時間和項(xiàng)目，對運(yùn)行和備用的設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行定期檢查。 8. 要害場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用火爐取暖。 6. 要害場所不得帶入與工作無關(guān)的物品。 5. 要害場所值班人員必須熟悉設(shè)備性能，掌握操作方法，執(zhí)行規(guī)章制度，提高警惕，防止人為破壞。 3. 凡外來人員參觀、學(xué)習(xí)時每次進(jìn)入場所不得超過十人，交接班或排除故障時不得進(jìn)入?yún)⒂^。 有下列情況之一者，交班人不交班： 馬虎從事，不按操作規(guī)程規(guī)定的內(nèi)容和巡回檢查制度的檢查路線進(jìn)行檢查的； 發(fā)現(xiàn)接班人員喝酒或病態(tài)者； 不是本崗位工作人員，又未接到領(lǐng)導(dǎo)通知的；二、要害場所管理制度 1. 下列人員進(jìn)入場所必須進(jìn)行登記：部門領(lǐng)導(dǎo)、科領(lǐng)導(dǎo)和機(jī)電檢修維護(hù)員；上級領(lǐng)導(dǎo)和非本室人員需要進(jìn)入要害場所內(nèi)時須有部門或科領(lǐng)導(dǎo)陪同，并進(jìn)行登記，其他人員進(jìn)入場所必須持有總監(jiān)簽發(fā)的證件方可進(jìn)入。 交班人必須將當(dāng)班生產(chǎn)情況和設(shè)備運(yùn)行情況向接班人詳細(xì)交待清楚，填寫記錄，雙方簽字。 3. 交接班制度 交接班必須在現(xiàn)場進(jìn)行，接班人員必須提前進(jìn)入現(xiàn)場。 停送電過程中如發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，必須立即暫停操作，向負(fù)責(zé)人匯報(bào)，弄清情況再進(jìn)行操作。 操作順序應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，停電時按斷路器、隔離刀閘進(jìn)行操作，送電時與此相反，嚴(yán)禁帶符合接刀閘。 停送電前要認(rèn)真填寫工作票，并明確工作票要求內(nèi)容，核對要停送電的設(shè)備，準(zhǔn)確無誤后方可操作。 停送電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度與操作監(jiān)護(hù)制度。 日常檢查檢修工作由專職值班維修人員參加，月、旬檢查檢修工作由科長，專職人員參加。 每年進(jìn)行一次停電檢修；高壓電氣設(shè)備每年做一次繼保整定；按規(guī)程要求每年開關(guān)柜動靜觸頭進(jìn)行一次性能技術(shù)測定和機(jī)械特性試驗(yàn)，并認(rèn)真記錄和試驗(yàn)報(bào)告，對查出的問題要限期解決,不得影響安全供電。第二章 工作制度第1節(jié) 設(shè)備科工作制度一、變電所管理制度 1. 配電設(shè)備定期檢修制度 根據(jù)《地面供電管理細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合設(shè)備運(yùn)行狀況，必須對進(jìn)行定期檢查檢修。 15．注意節(jié)約用水、用電。 13．負(fù)責(zé)管理清掃工具、清運(yùn)工具，按時清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾。做到廁所清潔無異味，地面干凈無污跡、積水、紙屑，保證墻面瓷磚光亮，無水印、無污跡。 10．垃圾箱位置設(shè)置合理、數(shù)量充足，無外溢現(xiàn)象，表面干凈無污跡，每天清理兩次。 8．墻面天花板衛(wèi)生，整潔美觀，無蜘蛛網(wǎng)、灰塵、印痕、脫皮、污跡，做到每周至少清掃一遍。 6．保持所有公共場所玻璃窗在視線內(nèi)無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、印痕，每周擦一遍以上。 4．負(fù)責(zé)打掃各獨(dú)立辦公室的地面衛(wèi)生，清倒辦公室和公用走道之垃圾，清洗痰盂。 2．負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)過道、電梯內(nèi)、電梯間、茶水間等公共場所衛(wèi)生的清掃，保持所有公共場所的衛(wèi)生整潔，地面干凈、無塵土、無衛(wèi)生死角，做到每天拖四遍，每周用肥皂