某服裝博覽中心項目包裝與營銷推廣報告doc(參考版)
2025-07-21 08:43本頁面
【正文】 一致看好匯亞服飾博覽中心的前景：重新總結(jié)本項目的投資價值，敦促客戶快快把握機會，作出投資決策。 一致看好黃河城的商業(yè)經(jīng)營前景：列舉黃河城的發(fā)展歷史、經(jīng)營狀況、所獲榮譽、及商界的知名度、客戶的信賴度，突出發(fā)展商的獨具慧眼，為本項目的商業(yè)發(fā)展確立一條穩(wěn)健的道路，最大限度顧及客戶的投資收益。 一致看好投資回報的前景：列舉詳盡的、極具吸引力的投資回報數(shù)據(jù)，說明本項目的初期回報、售價、租金升值回報的巨大，投資風(fēng)險的小，突出本項目的投資價值。 一致看好高速入口的經(jīng)營的前景：突出重要商業(yè)地位，為內(nèi)外交通的主要接駁點。 一致看好清水塘商業(yè)的發(fā)展前景：介紹清水塘現(xiàn)時和預(yù)期的人流、銷售金額等體現(xiàn)商機的煽動性數(shù)據(jù)，并介紹清水塘的最新規(guī)劃情形，突出本項目的地理位置優(yōu)勢，及汽車北站、入口廣場等的內(nèi)容。178。 數(shù)量：3000份178。 外形和尺寸：16開，外形莊重，盡顯大盤形象178。建議制作16開的精美單張和所有銷售面積的平面圖、（標準基金、保險宣傳折頁尺寸）的投資指南三份資料配合銷售。四、樓書、投資指南等銷售資料的設(shè)計樓書、單張、夾頁、海報等是銷售人員有力的推銷工具，其設(shè)計務(wù)求新穎突出，充分展示本項目優(yōu)勢及賣點，激發(fā)客戶購買欲望。依箭頭指向，通道按照商場設(shè)計方案逐漸升高，至左上角到最高點，再依箭頭指向，逐漸下滑，以體現(xiàn)室內(nèi)立體步行街的真實感覺，打消客戶的疑慮心理，并展示該設(shè)計的優(yōu)越性。如圖標注箭頭線處是商場內(nèi)通道，中間布置單面鋪位，從售樓處外就可以對鋪位和通道一覽無余?！舾鞣N裝飾及綠化。◆模型模型包括區(qū)域模型、單體模型和分戶模型三種，因售樓處已設(shè)商場樣板區(qū)（見下圖），加之現(xiàn)已有單體模型，針對本項目“坡道”這一賣點，為加深客戶印象建議加做商場剖面模型。售樓處包裝建議◆展板展板主要用來體現(xiàn)項目推廣過程中的各個賣點，建議數(shù)量不少于8塊。前臺后面兩間房設(shè)辦公室和財務(wù)室作為簽約區(qū)，展示區(qū)可設(shè)在現(xiàn)模型擺放處和東面墻壁部分，展示區(qū)靠向路旁一側(cè)，展示區(qū)和內(nèi)墻之間部分作為洽談區(qū)。建議在清水塘東端汽車北站、清水塘火車站處各設(shè)大型戶外廣告牌，以項目地為輻射中心在建設(shè)北路兩側(cè)和清水塘商業(yè)步行街兩側(cè)設(shè)路旗，并以導(dǎo)示牌指引客戶。（3）項目樓體在達到一定的高度以后，在盡量減少對工程影響的情況下，可以制作較有檔次的條幅來達到宣傳樓盤的作用，進一步體現(xiàn)項目作為株洲標志性建筑的地位感。后期地盤夜間燈光處理項目地盤夜間燈光由近至遠主要由以下幾部分組成：（1）在項目地面燈光處理上，應(yīng)該保證項目主入口附近有充足的燈光照明，以充分展現(xiàn)項目形象，并使項目入口噴泉廣場附近的絢麗多彩得到展現(xiàn)，使之在夜間也成為項目周邊居民及來往客戶的聚集地。進入項目的建設(shè)階段以后，通過對項目建設(shè)方案及推廣方案的進一步討論確定，項目圍墻的告示性作用開始正式作為項目形象的重要部分出現(xiàn)，此時的圍墻內(nèi)容進一步得到完善，建設(shè)單位名稱、項目正式定名等內(nèi)容開始出現(xiàn)在圍墻上，此時項目建設(shè)單位的建設(shè)公告牌也是圍墻內(nèi)容重要組成部分。圍墻包裝項目圍墻是在項目建設(shè)推廣過程中唯一全過程直接面對客戶的包裝項目，在項目的宣傳推廣中起著非常重要的作用，是項目形象宣傳的第一陣地。進入項目宣傳推廣階段以后，項目樓體包裝則以廣告賣點條幅、項目大幅效果圖、項目名稱燈箱廣告、pop等內(nèi)容為主，并且在項目推廣的不同階段對部分內(nèi)容適時加以改變，如：國慶祝語、宣告開盤、即將封頂?shù)鹊取?報紙、網(wǎng)絡(luò)、路牌、候車亭、派發(fā)、POP地盤等第四部分 形象包裝建議一、 地盤包裝建議建筑主體包裝建筑主體包裝的內(nèi)容也根據(jù)項目的不同階段有不同的表現(xiàn)內(nèi)容，除了在項目建設(shè)的過程中對樓盤進行保護性包裝外，還應(yīng)在不同的階段采用以條幅為主的不同宣傳方式，其他的方式還包括燈箱廣告（見地盤夜間燈光處理）、pop、彩旗等方式。 “為什么不買生金蛋的旺鋪？”216。 司機小吳的心事（針對從事小生意者）216?！?16。 “包租大記實：一算地段；二算前景；三算實力；四算保障；五算收益；六算增值；七算失策；八算出意；九算“九九歸一”；十算匯亞衷言”216。 “代租、代收、代管：受業(yè)主委托代租商鋪，代收租金存入業(yè)主存折，并代管鋪位，業(yè)主只需安坐家中，每月就有豐厚租金存入銀行”216。 “匯亞中心給您一個終身的鐵飯碗”（針對打工族）216。 “四大生意機會：機會一，拓展品牌代理加盟（珠三角地區(qū)各大批發(fā)市場經(jīng)銷商進場洽談代理加盟業(yè)務(wù)、深圳地區(qū)**家百貨商場主題商城服裝專柜及專賣店數(shù)千經(jīng)銷商進場洽談代理加盟業(yè)務(wù)）；機會二，服裝成品批發(fā)（數(shù)以千計的零售商進場批發(fā)）；機會三，承接服裝訂單（珠三角、港臺、全國各地經(jīng)貿(mào)商訂貨）；機會四，原材料批發(fā)（**家生產(chǎn)企業(yè)進場采購原材料）”216。 新老客戶的聯(lián)誼展銷活動216。 廣告繕文，良好的銷售業(yè)績及工程質(zhì)量216。 發(fā)展商、大商家216。 公開發(fā)售的成績，客戶反應(yīng)及口碑216。 通過宣傳吸引新老客戶，在底盤
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