某地商貿(mào)中心綜合體建設(shè)項(xiàng)目建議書doc(參考版)
2025-07-21 08:41本頁面
【正文】 因此，項(xiàng)目開 發(fā)切實(shí)可行。第 11 章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目符合鶴峰社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求，符合當(dāng)前推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展方向?？商峁┲苯泳蜆I(yè)崗位 300 個(gè)，可使 500 余人有間接就業(yè)機(jī)會(huì)。估算年均銷售收入 15000 萬元，年均總成本費(fèi)用 9000 萬元，稅費(fèi) 2022 萬元，年均凈利潤 5000 萬元，全部投資回收期約為 5 年。 項(xiàng)目總投資 32780 萬元，建設(shè)投資 28800 萬元，建設(shè)期利息 980 萬元，流動(dòng)資金 3000 萬元。啟動(dòng)流動(dòng)資金：3000 萬元。 開發(fā)費(fèi)用 3800 萬元。 其它規(guī)費(fèi)：440 萬元。 其它費(fèi)用包括：其中：城建檔案、施工圖預(yù)算費(fèi)、其他雜費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、 總承包管理費(fèi)、施工執(zhí)照費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、 標(biāo)底編制費(fèi)等。 房屋開發(fā)費(fèi)：18330 萬元， a、建安工程費(fèi)：15520 萬元， b、附屬工程費(fèi)：1080 萬元， c、室外工程費(fèi)：1730 萬元。 （契稅：按土地出讓金的 4%計(jì)算，其他補(bǔ)償費(fèi) ：按實(shí)際發(fā)生列支） 前期工程費(fèi)：440 萬元。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間計(jì)劃為 3 年。第 8 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。生活垃圾經(jīng)袋裝收集后，由環(huán)衛(wèi)所集中轉(zhuǎn)運(yùn)處理。 項(xiàng)目環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 國務(wù)院 1998 第 25 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382022 《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1484893 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB57492022 污染物產(chǎn)生情況 項(xiàng)目竣工交付使用后，主要污染物是生活污水、生活垃圾、商業(yè)垃圾等。項(xiàng)目年耗電約為 186800 千瓦時(shí)第 6 章 項(xiàng)目抗震設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)； 設(shè)防烈度：根據(jù) GB5022395 《建筑抗震 設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用及抗震措施均按 6 度考慮； 可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 商業(yè)用房： 一般上人屋面： 不上人屋面： 吊頂： 共余荷載均參照荷載規(guī)范取值。 ④外墻采用蒸壓粉煤灰多孔磚，外保溫材料均采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿，達(dá)到保溫節(jié)能設(shè)計(jì)要求。陽臺(tái)門及落地窗開口較大部位，全部采用雙玻，門窗下部填充聚苯乙烯保溫板。 ②外門窗根據(jù)不同窗墻面積比限制要求，外窗采用斷熱鋁合金門和窗。 條式建筑的體型系數(shù)小于 ，滿足節(jié)能要求。 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)，攤位區(qū)屋頂合理布置通風(fēng)孔。第 5 章 節(jié)能設(shè)計(jì)隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，資源、能源和環(huán)境問題已經(jīng)成為制約我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的主要瓶頸。窗戶采用乳白色塑鋼窗框，并對(duì)窗臺(tái)做細(xì)部處理。為保護(hù)小區(qū)建筑風(fēng)格的一致性，建筑外觀顏色基本統(tǒng)一。建筑主體造型簡潔明快，拋棄過多的裝飾。 建筑 設(shè)計(jì) 充分體現(xiàn)以人為本的精神，注重商貿(mào)綜合體的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和舒適性，于最細(xì)微處關(guān)懷用戶，力求予經(jīng)營者以最大的選擇余地。第 4 章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì) 依據(jù) 《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 《鶴峰縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 建設(shè)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 項(xiàng)目單位提供的規(guī)劃用地紅線圖 鶴峰縣住建局規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì) 理念 本項(xiàng)目將以如下設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的優(yōu)越性與示范性。建筑面積 12022㎡。征地 30 畝。鶴峰縣城具備建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代商貿(mào)綜合體的建設(shè)條件。農(nóng)村居民人均純收入 4116 元，較上年增加783 元，農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出 3707 元。各項(xiàng)貸款余額 212415 萬元，比年初增加 21051 萬元。2022年年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 325083 萬元，比年初增加 59245 萬元。具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施配套能力。縣城供水管道長度 31 公里，比上年增加 3 公里，全年供水總量188 萬噸，其中生活用水量 100 萬噸?？拓浿苻D(zhuǎn)量 45751 萬噸公里，同比增 長%。旅客周轉(zhuǎn)量 19374 萬人公里，同比增長 %。 建 設(shè)條件鶴峰縣是湖北省七個(gè)重點(diǎn)扶貧縣之一，是全州唯一的重點(diǎn)扶貧縣，政策扶持優(yōu)勢強(qiáng)，爭取國家政策、資金扶持的空間較大?？h內(nèi)農(nóng)村常年商品化肥施用量 萬噸（折純），農(nóng)村用電量 4234萬千瓦?？h內(nèi)有 9 個(gè)資質(zhì)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 11570 萬元，占第二產(chǎn)業(yè)增加值的 %。規(guī)模工業(yè)企業(yè)發(fā)展到 33 家，實(shí)現(xiàn)增加 值 84107 萬元，同比增長 %，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 256568 萬元，同比增長 %。全縣畜牧業(yè)基地按照公司化、大戶化、區(qū)域化的模式穩(wěn)步發(fā)展，現(xiàn)已形成 1 個(gè)萬頭生豬養(yǎng)殖區(qū)小區(qū)（長新畜牧發(fā)展有限公司太平小區(qū)），3 個(gè) 3000 頭生豬養(yǎng)殖小區(qū)（鶴峰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、燕子鄉(xiāng)啟盛牧業(yè)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、燕子鄉(xiāng)興旺牧業(yè)養(yǎng)殖小區(qū)），10 個(gè)“ 15
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1