【正文】 本圖的主要內(nèi)容包括：橫向三條軸線編號之間距離為兩個房間的進深；四層樓上下結(jié)構(gòu)分層；墻上門窗位置；樓梯間位置；雨蓬及屋頂突出部位構(gòu)造；內(nèi)外標高和各部分分段尺寸標注。圖26是建筑剖面圖。室外主要標注三道垂直方向尺寸，水平方向標注軸間尺寸。、外各部位構(gòu)造尺寸。(三)建筑剖面圖的基本內(nèi)容。(二)建筑剖面圖的形成建筑削面圖的剖切位置來源于建筑平面圖，一般選在平面組合中的較為復(fù)雜的部位(如圖25中的11剖切位置)，然后用一個假想的垂直剖切面，在剖切位置將房屋削開，拿走左面部分，對剩余部分作側(cè)面正投影。如2號軸線內(nèi)墻厚240，l號軸線外墻厚360等。(5)門、窗的具體位置和門的開啟方向。(4)縱、橫軸線標明各個房間的開間和進深。(2)從房間布局看，共有三個單元，每戶有二間臥室，一間客廳，一個廚房、和一個衛(wèi)生間。，詳圖的索引位置等。局部尺寸標注還有首層平面外圍部位的室外臺階、花池、散水、門廊等。軸線中間的稱為細部尺寸，表示門、窗、洞口、墻的面寬及墻垛等細部尺寸。圖形外面標注有建筑物的總長度和總寬度，稱為外包尺寸。平面圖內(nèi)應(yīng)注明房間名稱和房間凈面積，朝向只在首層平面圖旁邊適當位置畫指北針。陽臺、雨蓬等則應(yīng)表示在二層及以上的平面圖上。(二)建筑平面圖的形成建筑平面圖是用一個假想平面在窗臺略高一點位置作水平剖切，將上面部分拿走，對剩余部分做的水平正投影圖；在圖中，剖切面上的線畫成粗實線，可見的非剖切面上的線畫成細實線，不可見(按遮擋)線畫成虛線。如各套住宅(房間)面積的大小、平面形狀、平面組合、采光通風、功能組合等。實線表示常年風，虛線表示夏季風。從風向玫瑰圖既可以看到地區(qū)內(nèi)建筑物朝向，又可知道本地段內(nèi)的常年風向頻率大小。，如哪些是草坪、樹叢、喬本、灌木、松墻等；標明花壇、小品、桌、凳、長椅、林蔭小路、矮墻、欄桿等各種物體的具體位置、尺寸、做法及建造要求和選材說明。根據(jù)標高可以看出地勢坡向、水流方向，并可計算出施工中土方填挖數(shù)量。如建筑物的首層地面標高，室外場地整平標高，道路中心線的標高。、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)，如利用道路的轉(zhuǎn)折點或是原有房屋的某拐角點作為定位根據(jù)。也就是從上往下看，并且視線始終與地面垂直，所能看到的各個形體的輪廓線和交線構(gòu)成的圖形。、施工放線、填挖土方、進行施工。四、建筑總平面蹭的閱讀(一)總平面圖的用途總平面圖的用途主要有兩個：、擬建工程的總體布局情況，以及原有建筑物和構(gòu)筑物的情況。要把建筑施工圖中的平面圖、立面圖、削面圖和詳圖對照查看清楚，必要時還要與結(jié)構(gòu)施工圖中的所有相應(yīng)部位核對一致。(二)建筑物的內(nèi)、外裝修做法以及構(gòu)件、配件所使用的材料種類繁多，它們都是按照建筑制圖國家標準規(guī)定的圖例符號表示的，因此，必須先熟悉各種圖例符號。閱讀建筑施工圖時，應(yīng)注意以下幾個問題：(一)具備用正投影原理讀圖的能力，掌握正投影基本規(guī)律，并會運用這種規(guī)律在頭腦中將平面圖形轉(zhuǎn)變成立體實物。具體說，要先從建筑平面圖看起。一般一套圖紙有幾十張或幾百張。尺寸數(shù)字應(yīng)標注在水平尺寸線上方(垂直尺寸線的左方)中部。尺寸線的起止點用45176。在圖形外面的尺寸界線是用細實線畫出的，一般應(yīng)與被標注長度垂直，但在圖形里面的尺寸界線以圖形的輪廓線和中線來代替。根據(jù)(標準)規(guī)定，除了標高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。(三)尺寸線施工圖中均應(yīng)注明詳細的尺寸。絕對標高：我國把青島黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，其他各地標高都以它作為基準，在總平面圖中的室外地面標高中常采用絕對標高。標高數(shù)值以米為單位(不標單位)，一般標注至小數(shù)點后三位數(shù)(總平面圖中為二位數(shù))。(二)標高在總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖上，經(jīng)常用標高符號表示某一部位的高度。對于一些與主要承重構(gòu)件相聯(lián)系的次要構(gòu)件，它的定位軸線一般作為附加軸線，編號可用分數(shù)表示。在平面田上水平方向的編號采用阿拉伯數(shù)字，從左向右依次編寫。定位軸線采用細點劃線表。表示上、下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風設(shè)備等的布置，電氣線路的走向和安裝要求等。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小及構(gòu)造做法等。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。內(nèi)容一般應(yīng)包括：設(shè)計依據(jù)(如設(shè)計規(guī)模、建筑面積以及有關(guān)的地質(zhì)、氣象資料等)；設(shè)計標準(如建筑標準、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求等)；施工要求(如施工技術(shù)、材料要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊要求的做法說明)等。一、施工圖的內(nèi)容和用途一套完整的施工圖，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括：(一)圖紙目錄包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號等，表明該工程施工圖由哪幾個專業(yè)的圖紙及哪些圖紙所組成，以便查找。將一幢擬建房屋的內(nèi)外形狀和大小，以及各部分的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝飾、設(shè)備等內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”。、重大決定需要討論時，往往雙方坐在一起討論表決，形成決議，而后由物業(yè)公司具體執(zhí)行。，一般都規(guī)定物業(yè)管理公司和業(yè)主管理委員會的權(quán)利和義務(wù)：物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主管理委員會協(xié)助進行物業(yè)管理，同時也有義務(wù)把重大管理措施提交業(yè)主管理委員會審議；業(yè)主管理委員會有權(quán)審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃和物業(yè)管理服務(wù)的重大措施，也有義務(wù)協(xié)助物業(yè)公司落實各項管理工作等。(二)在權(quán)利與義務(wù)方面是一種服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系物業(yè)管理公司和業(yè)主管理委員會，是在平等的基礎(chǔ)上通過合同或協(xié)議的方式，確立起來的他們之間的服務(wù)和被服務(wù)關(guān)系的，即一方提供服務(wù)，它方在享受服務(wù)的同時給予對方報酬，所以是—種有償服務(wù)的關(guān)系，即商品交換關(guān)系。物業(yè)管理公司和業(yè)主管理委員會，是在乎等的基礎(chǔ)上，以合同或協(xié)議的方式確立起來的一種受托者和被委托者之間的關(guān)系，它們之間既不是上下級關(guān)系，也不是隸屬關(guān)系。由此也就決定了它們之間的特定關(guān)系。物業(yè)管理公司和業(yè)主管理委員會都是物業(yè)管理機構(gòu)，它們共同管理著一定范圍的物業(yè)。表決票超過委員總數(shù)半數(shù)以上，表決視為通過。因為，特別會議的議題一般都是突發(fā)的、臨時產(chǎn)生的，不解決將會影響下一步工作的—些問題。例會的議題一般包括半年來的工作總結(jié)、未來半年的工作計劃以及其他一些比較固定的題目。業(yè)主管理委員會的例會是常規(guī)會議，通常每半年舉行一次，由執(zhí)行秘書負責召集。業(yè)主管理委員會是物業(yè)區(qū)內(nèi)最高權(quán)力機構(gòu)，為行使自己的權(quán)力和履行自己的義務(wù)，需要召開各種會議來研究和解決物業(yè)管理中的問題。代表大會的主要任務(wù)是：(1)選舉新的業(yè)主管理委員會；(2)聽取管委會的工作；(3)聽取和審查管委會的工作報告；(4)聽取會員的意見和建議；(5)研究決定涉及業(yè)主利益的重大問題；(6)改變和撤消管委會不適當?shù)臎Q定；(7)其他需要研究的問題。(6)通過各種形式向業(yè)主宣傳關(guān)于物業(yè)管理的方針政策，組織業(yè)主參與各類教育和文化娛樂活動。(4)接受業(yè)主的監(jiān)督。(3)有義務(wù)聽取和接受業(yè)主的意見、建議和投訴，并和物業(yè)管理公司協(xié)商解決處理。(2)嚴格履行聘用合同，協(xié)助和支持物業(yè)管理公司落實各項管理工作。(6)檢查、監(jiān)督各項管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行。(4)審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃和有關(guān)管理服務(wù)的重大措施。業(yè)主管理委員會正式和物業(yè)管理公司簽訂聘用合同，這是雙方一份非常重要的法律文件，也是管委會行使其他權(quán)利的保證。一般來說，在物業(yè)開發(fā)時，開發(fā)商或者已聘請了物業(yè)管理公司，或者交由下屬的物業(yè)管理公司管理。這是業(yè)主管理委員會的最基本權(quán)利，也是最重要的權(quán)利。業(yè)主管理委員會代表物業(yè)全體業(yè)主，對物業(yè)管理中的一切重大問題擁有決定權(quán)。這些類似的機構(gòu)，可以說是正規(guī)的業(yè)主管理委員會的雛形，這些機構(gòu)在條件成熟時，將逐步向規(guī)范化的業(yè)主管理委員會轉(zhuǎn)化。目前，除了根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由業(yè)主選舉成立的規(guī)范的業(yè)主管理委員會外，還有一些類似業(yè)主管理委員會的機構(gòu)。管委會的成立和換屆選舉，要有政府主管部門參加，并在政府主管部門備案。業(yè)主管理委員會可以定期改選(章程中規(guī)定任期)。首屆業(yè)主管理委員會，可以由街道辦事處、家居委員會，也可以由物業(yè)管理公司出面組織。但是，這種團體或組織，經(jīng)主管部門批準成立以后，在規(guī)定的活動范圍內(nèi)，國家承認其合法性。(二)業(yè)主管理委員會性質(zhì)業(yè)主管理委員會，是物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人為了自己的共同利益，組織成立的一種群眾性的團體。住宅區(qū)的業(yè)主是由住宅區(qū)物業(yè)的全體所有者和使用者構(gòu)成的。：(1)履行物業(yè)管理合同，依法進行經(jīng)營管理；(2)接受管理委員會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督；(3)重大的管理措施應(yīng)當提交管委會審議，井經(jīng)管委會認可通過；(4)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。(三)物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)國家和部委的有關(guān)法律規(guī)章，以及規(guī)范性的物業(yè)管理委托合同的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中，有以下一些權(quán)利和義務(wù)。(二)物業(yè)管理公司的性質(zhì)。物業(yè)管理公司基本特點，是按照企業(yè)化、專業(yè)化、社會化、制度化的要求管理物業(yè)，堅持“統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)”、“取之于民，用之于民”、“以區(qū)養(yǎng)區(qū)”、“自我運轉(zhuǎn)、自我發(fā)展、自我完善”的宗旨。一、物業(yè)管理公司(一)物業(yè)管理公司的特點物業(yè)管理公司，是專門從事地上永久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施及周圍環(huán)境現(xiàn)代化管