【正文】 27 / 27。在進(jìn)行硬體設(shè)計(jì)前，我們要了解它的定位。所以，它們的營(yíng)業(yè)額也相對(duì)地提高。例如：它的整個(gè)空間規(guī)劃，它的停車設(shè)備、休息區(qū)、餐飲等，在同一個(gè)樓層顧客可以充分消費(fèi)，假使你要購(gòu)物，你可能不必踏出這幢大樓，就能獲得充分的滿足。因此，它們的競(jìng)爭(zhēng)條件非常有限。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，商業(yè)空間的構(gòu)成要件有三：商品、服務(wù)和硬體。④　其他除了先前提到的硬體設(shè)施外，一些店內(nèi)設(shè)施如：排風(fēng)、電源、排水、天然氣、排煙、播音、音響、緊急照明、施設(shè)與消防，以及收銀臺(tái)等，都是賣場(chǎng)的必須考量。滿足餐飲客戶的要求。由于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、業(yè)種包羅萬(wàn)象，所以在商場(chǎng)樓板設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注重樓板的承重度，滿足特殊商品要求。除了要考慮下雨天、高跟鞋對(duì)地板造成的傷害外，還需考慮很多突發(fā)的因素。（13）　其它技術(shù)要求①　地面設(shè)計(jì) 　　由于商業(yè)空間顧客的出入跟一般的住家不同，一般住家通常只有幾個(gè)成員，而商業(yè)空間是個(gè)人來(lái)人往的地方。(12)　通風(fēng)調(diào)溫設(shè)計(jì)商場(chǎng)內(nèi)顧客流量大，空氣易污濁，為了保證空氣清新，應(yīng)注意通風(fēng)設(shè)施建設(shè)。廣告位：本項(xiàng)目紅線內(nèi)建議建立一些廣告燈箱位，使整個(gè)氣氛更具有商業(yè)味。地 面： 建議大堂的地面使用較鮮艷的地磚鋪設(shè)，突出鮮明的時(shí)尚、流行和商場(chǎng)的規(guī)劃相配套。綠 化：大堂的綠化帶面積不宜過(guò)大，而且不能阻礙商場(chǎng)大門的通道，加之商場(chǎng)面臨騎馬廊和步行街，綠化可以借助相輝映。所以，商場(chǎng)外立面大型的廣告宣傳位、亮麗的品牌廣告和宣傳畫可以增加建筑物的商業(yè)氣氛，可以體現(xiàn)一種強(qiáng)烈的時(shí)尚和流行。為了吸引顧客，在商業(yè)環(huán)境中盡可能使用照明、廣告、標(biāo)志等宣傳形式，創(chuàng)造動(dòng)態(tài)效果，創(chuàng)造各具特性和個(gè)性的商業(yè)標(biāo)志。但場(chǎng)內(nèi)廣告位應(yīng)設(shè)計(jì)合理、尺寸適應(yīng)，一般設(shè)計(jì)在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)闊的墻壁上、電扶梯墻壁上、轎箱電梯的墻面、商場(chǎng)的柱子上等位置。（10） 店鋪門面設(shè)計(jì)為了進(jìn)一步統(tǒng)一實(shí)施商場(chǎng)的風(fēng)格裝修，其中包括商場(chǎng)公共部分天、地、通道及商場(chǎng)其它公共部分，以保證商場(chǎng)大環(huán)境的統(tǒng)一性，但同時(shí)考慮商場(chǎng)內(nèi)各商家的業(yè)態(tài)、風(fēng)格、形象的獨(dú)立性，故應(yīng)該保留“店中店”門頭部分不做設(shè)計(jì)和裝修，在確保大環(huán)境統(tǒng)一的前提下，尋求個(gè)性的張揚(yáng)。所以在設(shè)計(jì)方面也應(yīng)突出商場(chǎng)的風(fēng)格。（8）電話設(shè)計(jì)為了給顧客提供方便，商場(chǎng)應(yīng)該提供磁卡電話和移動(dòng)電話充電器，每層樓應(yīng)有1—2臺(tái)電話，可裝置在商場(chǎng)的墻面和柱面，同時(shí)為了商家的方便應(yīng)在商鋪內(nèi)各裝一臺(tái)電話和POS系統(tǒng)。所以商場(chǎng)內(nèi)明確、醒目的標(biāo)志代表商場(chǎng)服務(wù)的檔次，消費(fèi)指引的設(shè)計(jì)也應(yīng)該符合商場(chǎng)主題風(fēng)格的變化和一種人性化的體現(xiàn)，而且一定要醒目，讓顧客可以隨時(shí)看到。商業(yè)環(huán)境的照度設(shè)計(jì)，一方面要充分表現(xiàn)商業(yè)環(huán)境的氣氛和商品的真實(shí)性，另一方面要適應(yīng)人們的心理效應(yīng)。照明可說(shuō)是襯托商品價(jià)值與店鋪定位的手段，我們常常談到的光源，它大概可分為以下幾項(xiàng)要素：光效率、演色性（忠實(shí)度）、色溫（K值）、照度（Lux值）和壽命。為此，在商業(yè)環(huán)境照明中較多使用人工照明。（6）燈光、照明設(shè)計(jì)照明在商業(yè)環(huán)境中是必不可少的，它不僅可以創(chuàng)造出多彩的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)也可顯示出商品的特點(diǎn)。② 附屬面積：包括辦公室、休息室、員工更衣室、內(nèi)部人員專用通道、餐廳、存 物處、樓梯、設(shè)備房等。（5） 商場(chǎng)面積分配商場(chǎng)的場(chǎng)地面積可分為營(yíng)業(yè)面積、附屬面積二部分，各部分面積劃分的比例應(yīng)視商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、顧客流量、經(jīng)營(yíng)方位規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)特色等因素而定，合理分配商場(chǎng)這兩部分面積，保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的順利是至關(guān)重要的。因此，商品的陳列技巧和展示設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，對(duì)取得這種效果是至關(guān)重要的，在櫥窗設(shè)計(jì)方面先決定櫥窗的尺寸、大小、位置、數(shù)量，然后整個(gè)設(shè)計(jì)一定要考慮商場(chǎng)的風(fēng)格和特色，尋找構(gòu)思主題，有效刺激顧客的購(gòu)買欲望；應(yīng)注意櫥窗的中心線最好能與顧客的視平線相等，使整個(gè)櫥窗內(nèi)所陳列的商品都在顧客視野中。（4） 櫥窗設(shè)計(jì)在現(xiàn)代商業(yè)活動(dòng)中，櫥窗既是一種重要的廣告形式，也是裝飾商場(chǎng)店面的重要手段，一個(gè)構(gòu)思新穎、主題鮮明、風(fēng)格獨(dú)特、手法脫俗、裝飾美觀、色調(diào)和諧的商店櫥窗，與整個(gè)商店建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)外環(huán)境構(gòu)成的主體畫面能起美化商場(chǎng)和市容的作用。大門的設(shè)計(jì)，還應(yīng)考慮大門前面是否平坦，是水平還是斜邊，是否與周邊的建筑物或情景設(shè)計(jì)有融會(huì)貫通的關(guān)聯(lián)。曾經(jīng)有商場(chǎng)的大門設(shè)計(jì)和修建得非常氣派，可是開(kāi)業(yè)后卻讓顧客不知怎么進(jìn)入，而是一直將商場(chǎng)的側(cè)門作為大門進(jìn)入。從商業(yè)觀點(diǎn)來(lái)看，正門應(yīng)當(dāng)是開(kāi)放性，俗話講“開(kāi)門迎客”便是此道理。所以在商場(chǎng)設(shè)計(jì)中，顧客進(jìn)門的設(shè)計(jì)是重要一環(huán)。必須對(duì)商場(chǎng)各個(gè)部位如地面、天花板、墻壁、柱面、貨架、柜臺(tái)、樓梯、窗戶、門等以及售貨員的服裝設(shè)計(jì)出相應(yīng)的色調(diào)。一段時(shí)間變換一次商場(chǎng)的色彩，會(huì)使顧客感到有新奇感。使用色彩還可以改變顧客的視覺(jué)形象，彌補(bǔ)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所缺陷。在購(gòu)物環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，采用彩色，象征時(shí)尚、流行。如此情景交融、功能完善的商場(chǎng)，打破了商業(yè)、娛樂(lè)、旅游之間的界限，無(wú)論是商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者還是普通購(gòu)物的消費(fèi)者，都能在這里感受到不一樣的樂(lè)趣和體驗(yàn)，真正領(lǐng)略到休閑、流行的神韻。3 . 2 業(yè)種規(guī)劃3 . 2 . 1業(yè)種組合樓層主題區(qū)備注1F主題店區(qū)皮具、飾品、化妝品、流行表店、精品店等2F時(shí)尚天地區(qū)流行時(shí)尚服飾3F特色餐飲區(qū)特色中餐、西餐、咖啡等4F休閑娛樂(lè)區(qū)酒吧、歌城等3 . 2. 2 商品結(jié)構(gòu)樓層商品檔次一樓（1F）中檔價(jià)位商品占80%，高檔價(jià)位商品占20%，商品具有一定品牌度，屬于正規(guī)廠商生產(chǎn)，適應(yīng)相應(yīng)的中檔消費(fèi)群體；二樓（2F）商品以中高檔為主，具有流行、時(shí)尚的年輕一蔟適用品，另輔以部分中高檔品牌商品，主要集中在飾品類